Preciso pagar a comissão da locação se ainda não recebi o valor do aluguel?
Estou alugando um imóvel através de uma imobiliária, vou receber o 1º aluguel 30 dias após o inquilino entrar, porém a imobiliária me pediu que eu pagasse a comissão (1º aluguel) na assinatura do contrato, sem eu nem mesmo receber o aluguel. Independente da garantia da locação existente.
Respostas (9)
Rosangela, boa noite! É necessário definir se você é corretora ou proprietária da Imobiliária? Se for corretora, você deverá receber parte do 1° Aluguel, após o locador pagar. Se você é Imobiliária, você deverá pagar parte da comissão, para o corretor, dependendo do que você acordou c/ ele. Também depois de receber.
Isso não existe a não ser que vc tenha concordado com eles. Depois de 01 mês, quando vence o aluguel, a imobiliária fica com o primeiro aluguel e repassa parte da comissão ao corretor responsável pela locação.Daí para frente vc receberá o valor integral do aluguel combinado a não ser que vc tenha optado pela administração desta imobiliária sobre este imóvel e então pagará de 6 a 8% do valor do aluguel pela administração deles.
Rosangela, todo pagamento de comissão vem de acordo e negociado com o primeiro aluguel do inquilino. Mesmo tendo carencia. Então, só se recebe quando o primeiro aluguel é debitado.
DIRETO AO PONTO: NÃO PAGUE SEM RECEBER PRIMEIRO. A ÚNICA GARANTIA QUE TEM É O DINHEIRO NA CONTA!
Só pague depois que receber.
Se a comissão de intermediação é o primeiro aluguel, deverá ser acordado que a imobiliária receba quando for pago, esta é a praxe de mercado. Aqui no RS não é comum este tipo de exigência. É preciso saber o que você acordou com a imobiliária em contrato.
É necessário definir se você é corretora ou proprietária da Imobiliária? Se for corretora, você deverá receber parte do 1° Alugue
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