Pergunta
Pode pagar parcelado.
há 1 ano
1Exata Imoveis
Susana Siqueira.
Perguntador
há 1 ano
O IPTU é do ano vigente, devo pagar ele todo?
Eu terminei o contrato de aluguel no dia 29/04 desse ano e o corretor esta dizendo que devo pagar todo o IPTU desse ano, porque ele equivale ao ano anterior que usei (ano passado). O contrato acabou em abril.
Respostas (41)
Exata Imoveis
Imobiliária
Respostas: 24
há 1 ano
Pode pagar parcelado.
Max
Corretor de imóveis
Respostas: 139
há 1 ano
Deve pagar o valor correspondente ao período que morou.
Pérolla Negra Imóveis
Imobiliária
Respostas: 284
há 1 ano
O IPTU é do ano vingente. Ele é parcelado, então se vc ficou até abril e pagou corretamente o boleto até abril, está correto. O resto fica por conta do proprietário.
Macilene De Moura
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.869
há 1 ano
Deve pagar o periodo que ficou e proporcional que saiu.
Daniel Molinari
Corretor de imóveis
Respostas: 844
há 1 ano
A responsabilidade do iptu e do proprietario so deve ser repassado ao inquilino se estiver no contrato.
Mario Stoquetti
Corretor de imóveis
Respostas: 37
há 1 ano
Não. Você tem que pagar 4/12 do valor do iptu, ou seja, referente ao periodo que ficou no imóvel. O IPTU é referente ao ano corrente, não do ano passado.
Archimedes Barretti
Corretor de imóveis
Respostas: 276
há 1 ano
Deve ser pago até o tempo que está morando, se já entregou as chaves não tem que pagar mais nada nem IPTU, condomínio e etc.
Mônica Saber
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 424
há 1 ano
Paga proporcional de acordo com a data de rescisão.
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Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 3.656
há 1 ano
Você será responsável apenas pelo período que utilizou o imóvel. Caso o corretor de imóveis continue com a cobrança desproporcional você deve entrar com uma reclamação no CRECI da sua região informado a falha desse profissional.
Charles Pinto Peixoto
Corretor de imóveis
Respostas: 721
há 1 ano
Neste caso em um contrato de locação, o pagamento do IPTU cabe ao proprietário, mas para melhor gestão, é cobrado mês a mês do locatário para que não sobre carregue o mesmo na hora de fazer o contrato, pois o locador poderia exigir o imposto a vista. Ou seja, desta forma, cabe ao locatário o cumprimento de suas obrigações em relação a IPTU, até o fim do contrato. A partir daí, é responsabilidade do proprietário pagar o imposto do seu imóvel. Você paga enquanto esta usando.
Gabriel Nunes
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 466
há 1 ano
O Iptu estava incluso em sua mensalidade? Se estava, isso não é correto. Caso não estava incluso e também não estava em contrato que o IPTU ficaria por sua conta sendo pago na totalidade na saída, não é sua responsabilidade.
Bezerra Imóveis São Paulo
Imobiliária
Respostas: 70
há 1 ano
Totalmento errado o corretor, vc paga mensalmente referente ao ano vigente e ainda tem que estar no contrato que o iptu ficou por conta do inquilino.
Marcio Santos
Corretor de imóveis
Respostas: 103
há 1 ano
Não! iptu é cobrança mensal. Sua obrigação é cada mês morando você paga. Morou ano passado, pagou. Morou até abril 24,pagou.
Lineal Imóveis
Imobiliária
Respostas: 370
há 1 ano
Não. Vc paga o IPTU referente aos meses que alugou o imóvel. O IPTU é anual ao ano vigente.
Helio Benedito Alves Junior
Corretor de imóveis
Respostas: 221
há 11 meses
Você deveria ter pago uma fração no ano passado, e outra fração esse ano, ou seja, correspondente ao tempo que ficou no imóvel. Provavelmente esqueceram de cobrar vc ano passado, agora cabe a vc recusar de pagar ou acertar os pagamentos. Legalmente não tem uma lei que apoi isso, porémnão sabemos o dia de amanha, talvez precise novamente dessa imobiliaria de possa ter problemas futuros.
Valéria
Corretor de imóveis
Respostas: 101
há 11 meses
Você é obrigado a pagar a fração mensal do IPTU dos meses que ocupou o imóvel;.
Nayrob Santana
Corretor de imóveis
Respostas: 757
há 11 meses
Não faz sentido. O IPTU é cobrado no regime de competência do proprio ano. IPTU 2024 e quivale ao período de 2024. Você se quiser pode paga-lo em 10 parcelas. Aqui no Rio o período é de fev até dez. São 10 cotas.
Regina Sandra Leite
Corretor de imóveis
Respostas: 107
há 11 meses
O IPTU, mesmo que pago integralmente, ele deve ser dividido por 12 meses, sua obrigação é pagar pelos meses locados, o restante é obrigação do proprietário.
Leomar Benincá
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 342
há 11 meses
A responsabilidade do pagamento do IPTU é do proprietário. Quando o imóvel é alugado a responsabilidade continua sendo do proprietário, porém o valor do IPTU pode ser cobrado do inquilino, desde que as partes esteja de acordo e a obrigação deve constar no contrato de locação. O IPTU a ser pago pelo inquilino, é do período em que esteve usando/locando o imóvel.
Maria Do Carmo
Corretor de imóveis
Respostas: 1.493
há 9 meses
IPTU é um imposto cobrado pelas prefeituras e deve ser pago pelos proprietários de casas, prédios e comércios anualmente.
Betina Camargo Consultoria Imobiliária
Corretor de imóveis
Respostas: 35
há 1 ano
O iptu deverá ser pago proporcional ao meses que o locatário permanecer no imóvel!
Márcio José Setti
Corretor de imóveis
Respostas: 96
há 1 ano
Tem que pagar o valor proporcional, 4 meses neste caso.
Josseli Costa
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 210
há 1 ano
O IPTU deve ser proporcional ao tempo de contrato.
Cm Guerra Imóveis
Imobiliária
Respostas: 127
há 1 ano
A cobrança do IPTU acontece dod ano, geralmente nos primeiros meses, deve ser pago e pode ser feito um acordo.
Shalom Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 54
há 1 ano
Pelo que eu saiba, o calculo do IPTU é feito do ano vigente. Sendo assim, quem é locatário deve pagar equivalente aos meses que estava no imóvel locado.
Isaías César
Corretor de imóveis
Respostas: 33
há 1 ano
Vc deve pagar.
Fabricio Silva Ramos
Corretor de imóveis
Respostas: 18
há 1 ano
SÓ é devido o pagamento proporcional até 29.04.
Veriano Serviços Imobiliarios
Corretor de imóveis
Respostas: 100
há 1 ano
Em geral o iptu na locação e pago em parcelas então seria pago até o último mês de uso do imóvel a menos que tenhaido pactuado de forma diferente no contrato pelas partes.
Luiz A B Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 26
há 1 ano
Não pagar.
Elza Takahashi
Corretor de imóveis
Respostas: 37
há 1 ano
A informação prestada pelo corretor não foi correta, o IPTU ele é referente ao ano de uso, ou seja, se meu contrato iniciou este ano, o meu iptu devido é deste ano. Ainda, o correto se o locatário vai pagar parcelado, é dividir o iptu em 12 parcelas, assim se o inquilino sair antes de terminar o ano, ele paga proporcional ao que usou.
Erikson Marklew
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.685
há 1 ano
Você só vai pagar referente aos meses que você morou.
Rosangela Martins Imoveis Ltda
Imobiliária
Respostas: 26
há 1 ano
O IPTU é referente ao ano em curso. IPTU 2024 se refere ao ano de 2024. Sendo assim, você tem de pagar apenas o proporcional ao tempo que ficar no imóvel em 2024.
Josnei Reis
Corretor de imóveis
Respostas: 76
há 1 ano
IPTU geralmente se paga proporcional.
Claudinei Teixeira
Corretor de imóveis
Respostas: 30
há 1 ano
DeverÁ ser pago proporcionalmente ao período de locação, conforme prazo contratual.
Ricardo Duque
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 6.275
há 1 ano
Deve pagar proporcional.
Eduardo Alves
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 4.744
há 1 ano
Aconselho você olhar as clausulas do seu contrato para verificar essa alegação, mas o IPTU deverá ser pago pelo inquilino até o mês vigente em que o mesmo ocupou o imóvel.
Vinicius Mendes Bh
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 4.128
há 1 ano
Se o contrato de aluguel terminou em abril desse ano e você está sendo cobrado pelo valor total do IPTU do ano vigente é importante que você Verifique o que está estabelecido no contrato de locação em relação pagamentos do IPTU. Normalmente a responsabilidade pelo pagamento do IPTU é do proprietário do imóvel de acordo com a legislação vigente no entanto em alguns casos o contrato de locação pode estabelecer que o locatório é o responsável pelo pagamento do IPTU por isso da importância de verificar como que foi acordado e contrato essa questão de eu estar claramente especificada no seu contrato de locação.
Maud
Corretor de imóveis
Respostas: 942
há 1 ano
O IPTU deve ser pago pelo inquilino apenas sobre os meses que ocupou o imóvel uma vez que após a entrega das chaves o contrato de locação foi encerrado e o pagamento dos meses restantes ficará a cargo do proprietário ou do próximo inquilino. Se o corretor continuar a insistir diga para enviar a cobrança por escrito e que consultará o Creci do seu estado para verificar se ela procede.
Theoria Imóveis
Imobiliária
Respostas: 103
há 1 ano
Informação totalmente equivocada, o IPTU é sempre do ano vigente, jamais do ano que passou. O Corretor de imóveis esta agindo de má-fé, O Contrato finalizado em Abril, paga-se somente as parcelas até Abril do ano vigente.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.726
há 1 ano
Pague proporcional ao tempo da locação.