há 2 anos

Pode usar o dinheiro do depósito pra pagar aluguel?

Minha inquilina que por sinal é TB minha advogada/ tem imobiliária. Me disse que existe uma carta em que a justiça permite que ela use o valor do depósito pra pagar o aluguel. Isso procede?

há 2 anos

Peça para ela te apresentar a carta então.

há 2 anos

Já começou errado. Ela não pode ser sua advogada e ter uma imobiliária exercendo as duas profissões no mesmo endereço, a OAB impede. Quanto a usar a caução para pagar aluguel isso não existe. Ela interpretou errado. Se ela fica inadimplente pode pedir para você liberar a caução porém, isso vai deixar o contrato sem garantia, então a gente só aceita se a locatária desocupar o imóvel. É acordo entre as partes. A caução garante todo o contrato, inclusive multa e reforma de entrega.

há 2 anos

Sim.

há 2 anos

Nas relaçoes contratuais onde há caução em dinheiro, ela serve justamente para cobrir eventuais problemas de inadimplencia contratual, contudo, vale lembrar que a garantia precisa ser reposta , senão, a natureza do contrato muda para sem garantia e você pode começaar a exigir aluguel antecipado (pagar para morar) , ou ainda, caso não queira, já pode mover ação de despejo.

há 2 anos

Pela lei inquilinato o deposito garantia locatícia. Não permitir usa deposito pagar o aluguel.

há 2 anos

É permitido utilizar sim, desde que comunicado com antecedência ao Proprietário/Locador a entrega do imóvel objeto de locação.

há 2 anos

Veja o que tem escrito em seu contrato, o deposito pode ser utilizado apenas como um valor de garantia podendo ser utilizado para cobrir o prejuízo de aluguel não pago antes de desocupação do imóvel, enquanto o imóvel estiver ocupado deposito não pode ser considerado. Enquanto não existir pagamento de aluguel e o imóvel estiver ocupado é considerado como atraso.

há 1 ano

Não!

há 2 anos

Sim, consegue pois ele é abatido no aluguel.