Pergunta
Não existe isso de caro ou barato, a taxa de condominio deve cobrir as despesas mensais que o mesmo possui e prever obras e reformas necessárias a sua conservação. Com base na análise de custos se decide o valor que cada imóvel irá pagar seja por rateio de igual valor ou pela metragem de cada apartamento. É a Assembléia Geral que deve decidir como será feito e qual o valor. Exemplo: no meu condominio temos uma cota fixa de R$ 400,00 + 50,00 por apartamento para o fundo de 13º e férias dos funcionários + R$ 30,00 de fundo de reserva para pintura + R$ 20,00 fundo de obras para emergências e + o rateio da água. Isso é decidido por todos os proprietários. Se tivessemos piscina e academia com certeza teriamos um condominio bem mais caro pois a manutenção de ambos é muito cara.
há 4 anos
194Maria ângela Camini
Marcela
Perguntador
há 4 anos
Apartamento de R$ 1.000.000,00 com condomínio de R$ 1.700,00 está caro?
Estou comprando um apartamento de R$ 1.000.000,00 e que seu condomínio está R$ 1.700,00. Esse valor de condomínio está bom?
Respostas (9)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 4 anos
Não existe isso de caro ou barato, a taxa de condominio deve cobrir as despesas mensais que o mesmo possui e prever obras e reformas necessárias a sua conservação. Com base na análise de custos se decide o valor que cada imóvel irá pagar seja por rateio de igual valor ou pela metragem de cada apartamento. É a Assembléia Geral que deve decidir como será feito e qual o valor. Exemplo: no meu condominio temos uma cota fixa de R$ 400,00 + 50,00 por apartamento para o fundo de 13º e férias dos funcionários + R$ 30,00 de fundo de reserva para pintura + R$ 20,00 fundo de obras para emergências e + o rateio da água. Isso é decidido por todos os proprietários. Se tivessemos piscina e academia com certeza teriamos um condominio bem mais caro pois a manutenção de ambos é muito cara.
Joao Henrique Pereira Terra De Andrade
Corretor de imóveis
Respostas: 196
há 4 anos
Dependendo da quantidade de unidades e com o lazer oferecido pelo condomínio sim, está caro. Quanto mais unidades pagando tiver, mais barato fica.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Valor regular.bom.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
Marcela, bom dia! Sim este valor está muito alto e fora totalmente da média!
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
DIRETO AO PONTO: MARCELA DEPENDE MUITO DO QUE TEM NO CONDOMÍNIO, QUANTO MAIS BENEFÍCIOS O PRÉDIO OFERECE, MAIOR É O CUSTO DE MANUTENÇÃO, OUTRA QUESTÃO QUE FAZ TODA A DIFERENÇA É A QUANTIDADE DE APARTAMENTOS NO EDIFICIO, QUANTO MAIOR A QUANTIDADE MAIS GENTE PRA DIVIDIR A CONTA, PRÉDIOS COM 1 AP POR ANDAR POR EXEMPLO É MUITO BOM NA QUESTÃO DO DIA A DIA SER MAIS TRANQUILO POREM ESSA TRANQUILIDADE TEM UM PREÇO.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 4 anos
Esta na media de preço.
Ivan Ferreira
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 332
há 4 anos
Depende muito do que tem no condomínio, quanto mais benefícios o prédio oferece ,mais caro ele fica.
Soraya Borges
Corretor de imóveis
Respostas: 69
há 4 anos
BARATO super em conta estou vendendo um na Vila Suzano de 480 mil que o condominio custa 1.000
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 945
há 3 anos
Ola O que determina o valor do condomínio é a condição do prédio, quantos proprietários, qual a taxa de inadimplência, o correto é fazer uma análise do orçamento do condomínio, valor do imóvel no mercado (região do imóvel), exemplo: O condomínio pode ser 1.700,00 porque pode ter um número alto de inadimplente, isso pode mudar e de repente cair para 1.400,00 caso baixe a inadimplencia ... O ideal é analisar o conjunto.