portilato
🠔 Ver todas as perguntas

Pergunta

29

Precisa solicitar a abertura da matrícula deste imóvel. Não é seguro comprar somente com este documento, amigo.

há 2 anos

117

Planalto Vip Imobiliária

imóvel guide usuário

José

Perguntador

há 2 anos

É confiável comprar a casa só com este documento feito pela prefeitura?

Estou querendo comprar uma casa porém o dono não tem a escritura da casa, o que ele tem e um documento feito pela prefeitura de concessão de posse.

Respostas (29)

Corretor de imóveis

Planalto Vip Imobiliária

Medalha de bronze Medalha de prata

Imobiliária

Nível: 3 - Master

Respostas: 2.184

há 2 anos

Precisa solicitar a abertura da matrícula deste imóvel. Não é seguro comprar somente com este documento, amigo.

Corretor de imóveis

Fernando Chagas

Corretor de imóveis

Respostas: 48

há 2 anos

Sugiro comprar, somente com escritura do imóvel.

Corretor de imóveis sem foto

Marisa Sanchez

Corretor de imóveis

Respostas: 2.780

há 2 anos

Você estará comprando só a posse do imóvel.

Corretor de imóveis

Cicera Pereira Da Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 99

há 2 anos

Neste caso o que acontecerá será apenas a transferência da posse, que é o que ele posseiro tem e transferirá para seu nome. A titularidade do imóvel você não terá, pois só é transmitida por meio de Escritura Pública Definitiva. Você estando na posse, pagando o IPTU em seu nome, água, luz, todos encargos, depois de um período de cinco anos ou mais, dependendo o caso, procure um advogado(a) que dará todas as orientações necessárias para que você ingresse com usucapião, passando assim a titularidade definitiva deste imóvel para seu nome.

Corretor de imóveis

Celio Pimentel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 1.593

há 2 anos

Sem problemas, depende do documento.

Corretor de imóveis

Johnson

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco

Corretor de imóveis

Nível: 5 - profissional

Respostas: 10.779

há 2 anos

Sim. Consulta um advogado ele vai orienta.

Corretor de imóveis

Alvim Leste Imóveis

Medalha de bronze

Imobiliária

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 18.131

há 1 ano

Você não vai comprar a casa e sim os direitos possessórios sobre esse imóvel. A prefeitura permite a transferência dessa posse?

Corretor de imóveis sem foto

Edson Lima

Corretor de imóveis

Respostas: 252

há 1 ano

Se a concessão de posse estiver registrada no Registro de Imóveis, é confiável.

Corretor de imóveis

Alexandre Fortunato Creci 172.532-f

Corretor de imóveis

Respostas: 182

há 1 ano

Cuidado,se for usar todas as economias, melhor comprar algo que vai de fato passar para seu nome.

Corretor de imóveis

Benhur.imb.br

Corretor de imóveis

Respostas: 277

há 1 ano

Se você quer saber se é confiável, consulte um advogado que irá analisar este caso detalhadamente e elaborar um contrato que diminuam os seus riscos nessa negociação.

Corretor de imóveis

Eduardo Alves

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 4.090

há 1 ano

Através de um contrato de gaveta será possível, sim,.

Corretor de imóveis sem foto

Bernardo José Geraldes

Corretor de imóveis

Respostas: 21

há 1 ano

Não há segurança alguma, uma vez que a posse somente é oficial e legal após emissão das certidões negativas, se estão quitados os Impostos associados aos imóvel, constituir e lavrar a escritura em uma cartório de notas, recolhimento de ITBI, registro no cartório de Imóveis (pagamentos de taxas cartoriais). Este é a forma correta e legal.

Corretor de imóveis

Washington Camargo

Corretor de imóveis

Respostas: 265

há 1 ano

Não é confiável. Posse não traduz proprietário. Só é dono quem tem a escritura no nome. A posse não dá o direito de propriedade. É arriscado.

Corretor de imóveis

Juliano Cardoso

Medalha de bronze Medalha de prata

Corretor de imóveis

Nível: 3 - Master

Respostas: 9.523

há 1 ano

Se existe conceção de posse, precisa ler e ver qual é o prazo desta conceção, e o que você estará comprando é isso a conceção da posse deste imóvel por aquele período, podendo a Prefeitura renovar a concessão por tempo igual ou menor, ou, nem renovar a conceção, normalmente as prefeituras dão estas concessões para igrejas, clinicas de recuperação ou agentes industriais afim de promover e gerar mais riquezas para a cidade.

Corretor de imóveis

Luis Ricardo Gama

Corretor de imóveis

Respostas: 341

há 1 ano

NÃO , O CERTO E TER A ESCRITURA DEFINITIVA.

Corretor de imóveis

Gilda Mota

Corretor de imóveis

Respostas: 1.072

há 1 ano

Não acho seguro.

Corretor de imóveis

Marcio Thome

Corretor de imóveis

Respostas: 133

há 1 ano

Sim voce compra o direito que eletem do imovel.

Corretor de imóveis

Vinicius

Corretor de imóveis

Respostas: 302

há 1 ano

Compra e venda.

Corretor de imóveis

Agnaldo Cresse

Corretor de imóveis

Respostas: 61

há 1 ano

Não é confiável comprar somente com esse documento a casa.

Corretor de imóveis

Cristina Wagner Salvadori

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata

Corretor de imóveis

Nível: 7 - Executivo

Respostas: 4.044

há 1 ano

Nâo. E importante ter o resto da documentação pois é uma garantia do próprio comprador.

Faça uma nova pergunta: