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Pergunta

9

Mencionar no contrato de locação que o prazo de duração deste contrato e de 12 meses, não podendo ser renovado.

há 4 meses

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Jose Manoel Mattos Bustamante

imóvel guide usuário

Kleber P.

Perguntador

há 4 meses

Posso fazer contrato de locação por 1 ano?

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Jose Manoel Mattos Bustamante

Corretor de imóveis

Respostas: 528

há 4 meses

Mencionar no contrato de locação que o prazo de duração deste contrato e de 12 meses, não podendo ser renovado.

Corretor de imóveis

Cicera Pereira Da Silva

Corretor de imóveis

Respostas: 99

há 4 meses

Pode, porém não dá direito à denúncia vazia, só o contrato de 30 (trinta) meses.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 4 meses

Você pode fazer contrato por qualquer prazo, porém os contratos de locação residêncial com prazo MENOR que 30 meses trazem consequências para o locador na desocupação do imóvel. Previsto no art. 47 da lei 8. 245/91, o locatário terá direito de prorrogação automática ao término dos 12 meses, podendo continuar a locação por até 5 anos, sem que o locador possa pedir a desocupação. Há exceções como infração legal, uso próprio, desapropriação e demais casos previsto no artigo.

Corretor de imóveis

Imoveisnodestaque

Corretor de imóveis

Respostas: 19.054

há 4 meses

Sim é possível fazer contrato comercial de 12 meses.

Corretor de imóveis

Marcia Ribeiro

Corretor de imóveis

Respostas: 419

há 4 meses

A lei não estipula prazo mínimo nem máximo de contrato.

Corretor de imóveis

Alvim Leste Imóveis

Medalha de bronze

Imobiliária

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 18.591

há 3 meses

Pode. Altamente desaconselhável para o locador mas pode ser feito.

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