Pergunta
Que tipo de divida? Se for dividas que não são de cota condominial, segue a locação porque até o bem ser vendido em leilão vai muito tempo. Entregue ao proprietário todas as notificações que chegarem na caixa de correspondência. Se for divida de condomínio ele responde por qualquer constrangimento que você passar se fores impedido de usar as áreas sociais. Aliás a justiça já decidiu que síndicos não podem impedir condôminos inadimplentes de usar as áreas sociais. É divida que o próprio bem garante o seu pagamento.
há 2 anos
61Maria ângela Camini
João Tavares
Perguntador
há 2 anos
O que acontece quando o proprietário do imóvel que eu sou locador está com dívidas, como eu fico?
Sou inquilino de um apartamento. O proprietário se encontra inadimplente com as dívidas do imóvel e já foi notificado judicialmente. Moro no imóvel há quase 2 anos e pago o aluguel e condomínio sempre em dia. Não fizemos um contrato de aluguel formal, mas é possível comprovar que paguei sempre em dia. Com isso, gostaria de saber o impacto que a inadimplência do proprietário tem sobre o inquilino, dado que a situação não tem culpa da parte do inquilino.
Respostas (8)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Que tipo de divida? Se for dividas que não são de cota condominial, segue a locação porque até o bem ser vendido em leilão vai muito tempo. Entregue ao proprietário todas as notificações que chegarem na caixa de correspondência. Se for divida de condomínio ele responde por qualquer constrangimento que você passar se fores impedido de usar as áreas sociais. Aliás a justiça já decidiu que síndicos não podem impedir condôminos inadimplentes de usar as áreas sociais. É divida que o próprio bem garante o seu pagamento.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
Se o imóvel for leiloado será concedido a você o prazo de 60 dias para desocupa-lo. Afora isso nenhum impacto.
Fabio Bertao
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 403
há 2 anos
Desde que não esteje no contrato de locação a sua obrigatoriedade de pagar estas dívidas não tem o que se preocupar.
Paulo André Albuquerque Marques
Corretor de imóveis
Respostas: 20
há 2 anos
Não tem problema algum, procure guardar os comprovantes de pagamento.
Sônia Maria Garbin
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 879
há 2 anos
Poderá ser convidado a desocupar o imóvel a qualquer momento.Sugiro que converse com esse proprietário,e certifique-se de que não terá surpresa.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Situação delicada procura um advogado para orientar.
Carlos Augusto Dos Santos
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 528
há 2 anos
Você não pode fazer nada, as dívidas são do proprietário.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.592
há 1 ano
Nenhum impacto. O condomínio não pode proibir morador de unidade inadimplente de usar as áreas comuns, se isso está acontecendo processe o condomínio. Evidente que se o apartamento for a leilão para quitar as dívidas você não terá direito de preferência na compra. E se a situação de constrange, e considerando que não tem nenhum contrato te amarrando, considere mudar-se do local.