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Pergunta
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Postado - há 1 ano
Respostas - 9
Acessos - 442

De quem é a responsabilidade de tirar o inquilino?

Estou comprando um apartamento que esta com inquilino, porém o dono disse que o inquilino vai sair. De quem é a responsabilidade de tirar o inquilino? Do comprador ou do vendedor?

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

- há 1 ano
2396 Pontos

Perante a lei a obrigação é do comprador que deve conceder 90 dias para desocupação após a aquisição do imóvel quando o contrato estiver com o prazo vigente. No prazo indeterminado acima de 30 meses pode ser o locador atual com desocupação em 30 dias ou o comprador concedendo 90 dias. Nessa situação as partes devem acordar. É comum o comprador exigir que o imóvel estava vazio até a assinatura do contrato.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

- há 1 ano
3926 Pontos

DIRETO AO PONTO GERALMENTE INQUILINOS TEM CONTRATO E O QUE DETERMINA SUA PRESENÇA NO IMÓVEL É A DATA DE SAÍDA NO CONTRATO, EXISTEM CLAÚSULAS QUE PODEM SER ADD NO CONTRATO QUE DIZ QUE SE O IMÓVEL FOR VENDIDO O INQUILINO TERÁ UM PRAZO PRA SAIR. PORÉM SE O INQUILINO EXTRAPOLOU O CONTRATO AÍ É QUESTÃO DE JUSTIÇA.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

- há 1 ano
3434 Pontos

Heloísa, boa noite! Se você adquirir um Imóvel com inquilino, à responsabilidade de retirá-lo é sua, que já comprou sabendo que o Imóvel ainda estava com inquilino! O que você deve fazer, é um compromisso antes de adquirir o Imóvel, ou seja, você determina p/ o proprietário que só compra se o Imóvel estiver desocupado! Simples.

A responsabilidade é de quem comprou, mas se for negociado com o vendedor e inquilino pode fechar o negócio fazendo um novo contrato de locação ou marcando a sua saída.

Primeiramente vc deverá pedir ao vendedor a CARTA que foi enviada ao inquilino oferecendo o imóvel para compra pois ele tem prioridade na aquisição de tal imóvel. Se não houve interesse na compra, o inquilino assina o documento permitindo a venda e se comprometendo em desocupar no prazo de 01 mês a partir da data da assinatura. Mediante tal documento o vendedor deverá retirar o inquilino do imóvel. Preste muita atenção que tudo seja cumprido e esteja segura da desocupação antes de finalizar o fechamento do negócio pois caso contrário vc terá muitos problemas a resolver na justiça.  

Corretor de imóveis

Gisele

- há 1 ano
35 Pontos

Se você adquirir um Imóvel com inquilino, à responsabilidade fica ao comprador, que já comprou sabendo que o Imóvel ainda estava com inquilino!

Corretor de imóveis

Lima

- há 8 meses
3391 Pontos
Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

- há 7 meses
891 Pontos

de quem compra por isto não aconselho pois o contrato de locação favorece o locatário porém você poderá e deve falar pessoalmente com o mesmo

Corretor de imóveis

Abravanel

- há 4 meses
1618 Pontos

A principal responsabilidade do inquilino indicada na Lei do Inquilinato, além de manter seu pagamento em dia, é manter a conservação do imóvel durante o uso. Isso significa que o apartamento alugado deve ser devolvido exatamente nas mesmas condições em que estava quando foi ocupado por ele

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