Pergunta
Somente se tiver recebido com pintura nova e constar no contrato escrito ou vistoria inicial. A ausência de vistoria inicial onde conste pintura nova impede o locador de exigir o mesmo na devolução do imóvel. Se não houver vistoria inicial o contrato deve prever em cláusula que o imóvel foi entregue com pintura nova e assim deve ser devolvido citando cor, tipo de tinta das paredes e esquadrias e marca da tinta.
há 4 anos
310Maria ângela Camini
Jorge Fernandes
Perguntador
há 4 anos
O INQUILINO DEVE DEVOLVER O APARTAMENTO PINTADO?
Após o final do contrato de locação o inquilino devolve o apartamento pintado?
Respostas (12)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 4 anos
Somente se tiver recebido com pintura nova e constar no contrato escrito ou vistoria inicial. A ausência de vistoria inicial onde conste pintura nova impede o locador de exigir o mesmo na devolução do imóvel. Se não houver vistoria inicial o contrato deve prever em cláusula que o imóvel foi entregue com pintura nova e assim deve ser devolvido citando cor, tipo de tinta das paredes e esquadrias e marca da tinta.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
DIRETO AO PONTO: Se estiver estipulado em contrato sim, se ele pegou o imóvel em perfeitas condições ele deve devolver nas mesmas condições, mas isso tem que ser bem especificado no contrato, pois é feito a vistoria antes e depois da entrega do imóvel se os dois assinaram ele tem que acatar.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Completando minha resposta mais acima, em SP já há decisões judiciais que favorecem o inquilino considerando a pintura nova desgastada pelo uso do imóvel como desgaste de uso e não havendo dano provocado pelo locatário este fica dispensado de pintar tornando sem efeito a cláusula que exige pintura. Talvez por isto as empresas de seguro fiança não cobrem na justiça os locatários. Aqui no RS os julgados continuam favorecendo o locador se constar em contrato.
Fernanda Souza
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 192
há 4 anos
Se estiver na vistoria que pegou com pitura nova sim.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
Jorge, boa noite! Via de Regra, se no momento da saída de um inquilino de um imóvel, este estiver com à Pintura intacta e perfeita de igual modo, de qdo você entrou, não há necessidade de pintar não. O que define isto é a Vistoria feita pela ocasião de sua saída do Imóvel! Att Zafir Russo.
Osvaldo Passos Lepes Neto
Corretor de imóveis
Respostas: 12
há 4 anos
Se constar em contrato sim! O inquilino tem por obrigação entregar o imóvel, melhor ou igual o que pegou!
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 4 anos
Sim...é preciso pintar o imóvel alugado na devolução das chaves.
Ezequias Almeida Ferré
Corretor de imóveis
Respostas: 64
há 4 anos
Depende do contrato.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
Deve devolver nas condiçoes que recebeu.
Karina
Corretor de imóveis
Respostas: 81
há 4 anos
Isso virou uma regra de mercado... Geralmente o inclino fica como responsável.
Kátia Evangelista
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 200
há 3 anos
O imóvel deve ser devolvido nas mesmas condições em que foi entregue. Geralmente estas condições constam no contrato de locação e são acordadas previamente entre as partes.
Grupo Zurique
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 794
há 2 anos
O Inquilino deverá devolver o imóvel pintado apenas se constar em contrato ou se houver vistoria que demonstre que o imóvel foi entregue com pintura nova.