Antonio Claudio Furtado Pereira
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Antonio Claudio Furtado Pereira é Corretor de Imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação, Locação, Financiamento, Imóveis, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 957 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila olimpia, itaim bibi, pinheiros, consolação e morumbi, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária lopes e Bella casa imóveis.
Qual a melhor construtora tenda ou mrv?
Na minha opinião é a tenda, falo isso porque trabalho com os imóveis dela e nunca trabalhei com a MRV, não quer dizer que ela realmente seja melhor.
Comprar apartamento financiado direto com a construtora
É melhor pela facilidade em pagar durante o período de obra, algumas construtoras oferecem financiamento próprio e isso facilita muito a vida de quem as vezes não tem holerite, trabalhadores autônomos, por exemplo.
O que é Certidão Negativa de Ônus do imóvel?
a Certidão Negativa de Ônus do Imóvel é uma certidão emitida pelo cartório de imóvel da cidade onde declara que não existe nenhuma pendência que impeçam a venda de um determinado imóvel
Imóvel em usucapião pode ser alugado?
o direito ao usucapião vem da necessidade de se ter uma moradia para uso, então vc só se encaixa nessa modalidade se realmente tiver necessidade de um imóvel para habitação, se vc não se enquadra nesse requisito básico, visto que vc quer alugar o mesmo, vc pode perder esse imóvel, ou no caso de está em processo de usucapião, o mesmo ser indeferido.
É possível fazer a compra da propriedade em nome de 2 pessoas?
sim, é perfeitamente possível e muito comum, essas compras geralmente são feitas por pessoas da mesma família, ou em alguns casos duas ou mais pessoas de famílias diferentes se juntam para comprar uma propriedade
IPTU pode negativar o nome?
O não pagamento do IPTU gera a inscrição do debito na divida ativa do município e restrição no CPF do proprietário e ainda pode gerar penhora do imóvel, portanto muito cuidado com esses tributos
Como preencher um contrato de locação?
se vc é corretor de imóveis, vc consegue baixar modelos de contratos de locação diretamente no site do CRECI, com o modelo baixado, vc só precisa preencher com os dados do locador, locatário, dados do imóvel, dados financeiros e prazo do contrato, só tome cuidado em preencher o modelo certo, nos casos da garantia locatícia.
Como consultar IPTU com o endereço?
O portal Imóvel Guide te oferece a possibilidade de consultar o IPTU de qualquer imóvel Na Cidade de São Paulo para corretores de imóveis cadastrados no portal
Qual melhor banco para financiar imóvel usado?
na minha modesta opinião, o melhor banco é aquele em que vc já possui um relacionamento, ou seja, aquele em que vc tem uma conta e a movimenta, é preciso saber que cada banco tem uma taxa de financiamento própria, isso não quer dizer que o banco a menor taxa de juros é a melhor opção, há algumas instituições financeiras que te oferecem outras vantagem, como a complementação de renda por mais de duas pessoas, então vc precisa analisar e ver o que é melhor pra vc.
Financiamento imobiliário custos
para resumir bem a resposta, o custo que vc tem na compra de um imóvel gira em torno de 5% do valor do imóvel, esses custos são de ITBI ( Imposto Sobre tramitação de Bens Imóveis), despesas cartorais, registro de compra e escritura
Como declarar compra de imóvel na planta?
é muito difícil te dar uma resposta concreta sem saber antes de qual prédio vc está falando, prédios antigos são bastantes atraentes para alguns tipos de clientes que buscam espaços que hoje já praticamente não existem, mas vc precisa analisar a região em que o prédio se encontra, as características deste imóvel,, se é comercial ou residencial, o valor do condomínio e muitos outros pontos que devem ser analisados antes de concretizar a negociação.
Posso solicitar cancelamento do contrato se a imobiliária atrasa o depósito para locador?
Seguro fiança é uma modalidade de garantia locatícia que garante ao proprietário o pagamento dos alugueis independentes do inquilino, ou seja, caso o seu inquilino não consiga pagar o aluguel por qualquer motivo o seguro paga, mas o inquilino fica devendo a seguradora que posteriormente cobrará esse valor do mesmo.
Pesquisa patrimonial por cpf.
o portal Imóvel Guide disponibiliza pra vc uma ferramenta chamada "Guide Bens" que te dá a opção de consultar os bens de uma pessoa pelo número do CPF, acho que pode ser bastante útil pra vc nesta sua procura
Posso desistir de um financiamento imobiliário?
Olá, caso vc ainda não tenha levado o contrato ao cartório, ou seja, não tenha registrado o contrato em cartório, poderá desistir, sim, para proceder o cancelamento do financiamento depois de ter assinado, é preciso pedir a rescisão diretamente ao banco.
O que significa um imóvel alienado a uma instituição financeira?
o imóvel alienado ou em alienação fiduciária é um imóvel usado como garantia de uma divida, ou seja o devedor usa um bem que ainda não lhe pertence, e uma vez quitada a divida, automaticamente ele se torna real proprietário do mesmo.
Como descobrir o faturamento de uma empresa?
é possível descobrir o faturamento de um empresa através do número do CNPJ, se vc pesquisar por isso no Google,, ele vai te dar várias opções de consultas,, vale lembrar que essas consultas são pagas, mas o custo é baixo e vale apenas pagar pela segurança de saber as informações reais antes de fechar qualquer negócio.
Como escolher construtora?
faça uma pesquisa rápida e simples pela internet em busca da principais construtoras que estão no mercado e dos empreendimentos que a construtora já entregou, posteriormente procure em sites de reclamação se existem reclamações de clientes para essa mesma construtora, o fato de uma construtora ter reclamações não desabona a sua idoneidade, é importantes saber que tipo de reclamação ela possui e se foram resolvidas, acho que vc fazendo isso, já terá uma boa ideia da confiabilidade da empresa
Como fazer empréstimo para comprar imóvel?
primeiro vc precisa saber que o banco não financia 100% do valor do imóvel, então vc precisa de no mínimo 20% do valor do imóvel em mãos ou na conta do FGTS, de posse dessas informações vc precisará se dirigir ao banco de sua preferência e solicitar um linha de crédito imobiliário, vc precisa de ter renda comprovada suficiente, caso vc não tenha pode usar a renda de terceiros para a complementação de renda.
Quando a comissão de corretagem é devida?
isso mesmo, o corretor de imóveis somente tem direito a comissão de corretagem após a negociação ser concretizada, ou seja, após o comprador efetuar o pagamento pela compra do imóvel.
Só consigo usar meu FGTS se eu financiar imóvel pela Caixa?
Não, vc pode usar o seu FGTS comprando por qualquer instituição financeira, vale ressaltar que o uso do FGTS, somente é possível na compra de imóveis prontos, nas compras de imóveis na planta ele só entra na entrega do imóvel.
