ELIANE MOHACSI

Eliane Mohacsi

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Quais são as regras em relação ao acesso de crianças desacompanhadas nas áreas de lazer do condomínio, elas podem acessar livremente?

Cada condomínio tem suas regras, mas no geral, não é permitido circulação de crianças desacompanhadas de um responsável, em áreas comuns, visando a segurança e integridade da mesma.

qual significado de crea ?

CREA Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura.

A comissão do corretor deve ser em cima do valor total do imóvel ou do valor que o proprietário receberá em mãos?

Comissão do corretor - calculada sobre o valor negociado da venda ou locação do imóvel.

Posso perder meu apartamento se estiver devendo para construtora?

Sim. A inadimplência de pagamento devido poderá dar início ao processo de destrato de contrato entre contratante e contratado.

como é escolhida a administração do condominio ?

Assuntos pertinentes a administração de condomínios no geral, são decididos em convocação de assembleia geral entre todos os condôminos, através de votação e aprovação dos assuntos em pauta, que serão devidamente registrados em Ata.

existe algum procedimento de cadastro de visitantes ?

Visitantes são geralmente cadastrados em livro próprio ou sistema eletrônico de controle de acesso.

qual o valor das parcelas de imóvel de 550 . 000 , 00 ?

Depende do valor a ser pago/negociado no ato/entrada e do valor liberado pelo banco para financiamento.

vender imóvel que o banco vai tomar

ImÓvel alienado ao banco não é passível de venda até que se regularize todas as pendências existentes.

é permitido que visitantes utilizem as áreas comuns ?

Visando a segurança de todos as áreas comuns são de acesso restrito apenas aos moradores e prestadores de serviço permanentes do condomínio.

Como descubro o número da matrícula de imóvel?

É possível acessar o número da matrícula do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel em questão.

Quais são as orientações em relação ao comportamento e conduta de visitantes no condomínio?

Clientes e/ou visitantes em condomínios devem respeitar as regras determinadas pela administração e limitar-se tão somente a visita seja ela de interesse comercial ou social.

É necessário informar previamente o síndico ou a administração sobre a chegada de visitantes?

Visitas comerciais devem ser previamente informadas a administração do condomínio, respeitando o controle de acesso de visitantes e prestadores de serviço.

visitante pode estacionar dentro do condominio ?

Estacionamento de visitantes dentro do condomínio só será permitido desde que este, possua vagas determinadas para tal.

É necessário algum tipo de autorização para receber visita?

Em casos de prestadores de serviços onde a permanência e frequência será de certa forma constante, não necessariamente autorização mas, comunicação do fato, respeitando as normas de controle de acesso de pessoas junto ao condomínio.

como é feita a gestão e o controle de acesso de visitantes ?

Geralmente, feita pela empresa contratada pela administração do referido condomínio, a qual tem colaboradores treinados e capacitados para a referida função.

Como faço pra fazer documento da minha casa?

A regularização de imóveis é feita através da Secretaria da Habitação e Cartório de Registro de Imóveis.

Como faço para ganhar uma casa da cdhu que está abandonada?

DeverÁ entrar em contato com a CDHU e verificar as regras do programa para aquisição de imóvel nesta condição.

Como saber se meu terreno tem dívida?

Verificar junto a Secretaria Municipal da Fazenda.

qual o valor das parcelas de imóvel de 500 . 000 , 00 ?

Depende do valor liberado de financiamento.

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