Eliene (apelido Nayla)
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Eliene (apelido Nayla) está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Negociação, Financiamento, Imóveis, Documentação, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 209 respostas em nosso fórum.
O que posso fazer para comprar imóvel com FGTS?
Sim, somente pelo S.FH. É preciso ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS .
Certidão negativa de débitos condominiais pode ser cobrada?
que seja cobrado apenas o reembolso das despesas
O que é SFH?
O Sistema Financeiro de Habitação (SFH) é um programa de financiamento habitacional do governo para facilitar a construção, aquisição ou reforma de imóveis residenciais no Brasil.
Regularização da escritura de imóvel
valor do CUB – Custo Unitário Básico, multiplicado pela área do imóvel e uma alíquota de 3%. Sendo assim, caso o CUB gire em torno de R$700 reais por metro quadrado,
Autofinanciamento de imóvel como funciona?
Quando um consorciado adquire a cota de consórcio, ele passa a fazer parte de um grupo com a finalidade de formar uma espécie de poupança, que é destinada à compra de imóveis.
Posso pedir o imóvel alugado antes do termino do contrato?
O artigo 4° da Lei 8245/91, a Lei do Inquilinato, afirma que, via de regra, o proprietário não pode pedir o imóvel antes do término do contrato, mas que o inquilino pode entregar antecipadamente as chaves, desde que arque com o pagamento da multa pela rescisão contratual.
Financiamento de imóvel menor taxa?
Hoje acredito que seja o Itaú 5,39%
Pode cobrar juros de aluguel atrasado?
"Se a lei não dispuser de modo diverso, os juros de mora são calculados à taxa de um por cento ao mês." Ou seja, pode-se cobrar juros de 1% ao mês, ou o equivalente a 0,033% por dia atrasado em cima do valor devido. Já em relação à multa, temos um limite definido pela Lei da Usura de 10% (dez por cento).
Qual a melhor empresa de consorcio imobiliário?
Luiza Consórcios. Posição da empresa: 1º Lugar. ... Embracon Consórcios. Posição da empresa: 2º Lugar. ... Rodobens Consórcios. ... Itaú Consórcios. ... Banco do Brasil Consórcios. ... Porto Seguro Consórcios. ... Caixa Consórcios. ... Consórcios Sicredi.
Caixa financia documentação do imóvel?
Na Caixa Econômica é possível a inclusão dos custos de cartório e do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) no financiamento da casa própria. Essas despesas chegam a representar 5% do valor do imóvel, a depender da região.
como fazer o site dentro do portal
seguindo o passo a passo do tutorial.
Como transferir um financiamento de imóvel?
Mediante autorização acordada com o banco. Esse tipo de cuidado pode te ajudar a se prevenir de fraudes e garantir que o comprador novo irá arcar com o imóvel e assumir os riscos de sua inadimplência, caso venha a acontecer. O banco só autorizará a transferência mediante comprovação de renda do comprador novo, garantindo que ele tem possibilidades de arcar com a dívida.
Como saber qual o meu score para um financiamento?
Na prática, o score vai de 0 a 1.000, onde 0 é o pior resultado e 1.000 é o melhor possível. Assim, uma pontuação baixa no score significa que é muito arriscado emprestar dinheiro para aquela pessoa. Portanto, os bancos recusarão o financiamento ou colocarão juros mais altos para compensar.
Aposentado pode ser isento de IPTU?
De acordo com a Lei nº 11.614/94, aposentados, pensionistas e beneficiários de renda mensal vitalícia têm isenção do imposto. Para poder contar com o direito, por sua vez, deve-se fazer pedido de requerimento anual, em formulário próprio, fornecido gratuitamente na Praça de Atendimento da Subprefeitura mais próxima.
Autônomo Financiando
Pode se comprovar através dos extratos bancários dos 6 últimos meses.
Quando pagar o itbi?
A quitação do ITBI deve ser realizada na transmissão do bem imóvel, sendo assim não pode ser protelada. O procedimento padrão é recolher o valor antes de sair a escritura ou o contrato do financiamento.
Quanto custa financiar um terreno?
Na Caixa Econômica Federal, na modalidade Carta de Crédito SBPE, é possível financiar terrenos com valor a partir de R$ 200 mil e o valor mínimo de financiamento é de R$ 100 mil, o equivalente a 50% do preço. O prazo para pagar é de 18 anos ou 216 meses
Valor para transferência de imóvel?
taxa de transferência no cartório nesses casos, entre outros valores, como os de inventário. O valor de transferência de imóvel total pode chegar a até 2% do valor venal da propriedade a ser doada ou herdada, em que: O ITCMD custa, em média, 8% do valor venal do imóvel; Os registros em cartório custam, em média, 2% do valor venal do imóvel, O inventário custa, em média, 12% do valor venal do imóvel.
Como fazer uma escritura de imóvel?
Para lavrar o registro e a escritura do imóvel, o Cartório de Registro de Imóveis irá solicitar os seguintes documentos de cada parte: Documentos do comprador e do vendedor: – RG e CPF; – Certidão de nascimento ou casamento com registro do ofício imobiliário; – Certidão de casamento com averbação do óbito em casos de viuvez. Caso alguma das partes seja Pessoa Jurídica: RG, CPF, comprovante de residência e declaração do profissional representante; – Comprovação do CNPJ; – Certidão Negativa de Débito do INSS; – Certidão Conjunta de Débito da Receita Federal;- Contrato Social ou última alteração contratual. Do imóvel: – Declaração com o valor do imóvel acordado; – Certidão Negativa de Débitos cedida pela Prefeitura; – Carnê do IPTU; – Declaração com a quitação de condomínio assinada pelo síndico; – Matrícula atualizada do imóvel expedida pelo Ofício de Registro de Imóveis; – Certidões referentes ao ônus e ações. Ainda será necessário o pagamento de dois tributos: a taxa Funrejus e o ITBI, que é o Imposto por Transmissão de Bens Imóveis, além, é claro, do valor cobrado pelo Tabelionato para executar a documentação. Em posse desses documentos e das guias pagas, basta apresentá-los ao Cartórios de Registros e aguardar, ele tem até 30 dias para finalizar a escritura
SFH qual valor do imóvel?
Qual o valor limite do SFH? O imóvel financiado pelo sistema SFH deve ser avaliado em até R$ 1,5 milhão, de acordo com a resolução mais recente do Banco Central, a n.º 4.767 de 2018.
