Jorge Luiz

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Participante desde: 08/2019

SOBRE O RESPONDEDOR:

Jorge Luiz é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) com destaque em áreas como: Negociação, Locação, Documentação, Imóveis, Financiamento e etc, possuindo um total de 15 artigos publicados e mais 630 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila mariana, Mooca e Brás, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Gafisa, Even, Kavalesky e Marc.

Quanto custa para passar um imóvel para o meu nome?

O valor da transferência de um imóvel pode variar de acordo com o valor do imóvel e da cidade onde ele está localizado.

Comprar apartamento ou morar de aluguel?

Para efetuar a compra de um apartamento, se por acaso ele for seu primeiro imóvel, busque o banco que lhe oferecer as menores taxas de juros para financiar, pois comprar à vista pode ser um pouco mais difícil para quem está adquirindo o primeiro imóvel. Enquanto isso, alugar um imóvel pode ser mais vantajoso caso você consiga pagar um aluguel com o valor menor do que seria a parcela do financiamento e utilizar diferença entre esses dois valores para conseguir aplicar em algum investimento que possua alta rentabilidade.

A mãe pode vender imóvel para filho?

A mãe pode sim vender seu imóvel para o filho, porém, se ela possuir outros filhos, é necessário a anuência de todos para a venda do imóvel. Se possuir alguma dúvida, busque um advogado para lhe auxiliar.

Pode vender um imóvel alugado?

É possível efetuar a venda de imóvel alugado, desde que o locador tenha dado a preferência de venda ao locatário que está no imóvel. Se por acaso o imóvel for vendido para outra pessoa que não seja o locatário, é necessário que ele seja cientificado da venda.

Primeira escritura tem desconto?

Primeira escritura de imóvel pode ter desconto desde que tenha sido financiado pelo SFH, também conhecido como Sistema Financeiro de Habitação.

Quanto tempo a construtora pode atrasar a entrega do imóvel?

Habitualmente, a construtora pode atrasar a entrega de um empreendimento em até 180 dias após a data inicial da entrega, que vem estipulada em contrato.

Quanto custa para fazer a escritura de um terreno?

Para saber qual o valor da escritura de um terreno é necessário saber qual o valor do terreno, tanto o seu valor venal quanto o valor de venda do imóvel, pois os dois valores podem influenciar na hora de fazer a escritura do imóvel.

Vale a pena comprar apartamento financiado?

Para saber ser vale a pena comprar um apartamento financiado é necessário avaliar se os valores que serão pagos nas parcelas podem ter mais juros do que se essa quantia estivesse bem aplicado.

Posso proibir inquilino de fumar no meu imóvel?

É possível proibir o inquilino de fumar dentro do imóvel alugado desde que essa cláusula conste no contrato de aluguel.

Tenho imóvel quitado posso financiar outro?

É possível financiar outro imóvel se você já possui um imóvel quitado. É possível, inclusive, utilizar o FGTS na compra do novo imóvel.

Quando limpa o nome o score aumenta?

O score aumenta após o seu nome ser limpo, porém é necessário aguardar um tempo para que isso aconteça.

Posso usar meu FGTS para quitar financiamento de imóvel?

É possível utilizar o FGTS para quitação do financiamento se houver a quantia necessária, porém, também é possível utilizar o saldo do FGTS para amortizar o seu financiamento, seja em número de parcelas ou no tempo do seu financiamento.

Terreno pode ser considerado imóvel?

Terreno pode sim ser considerado um imóvel, mesmo que nele não exista nenhum tipo de construção.

Como é cobrado ITBI?

O ITBI é cobrado de acordo com a alíquota estabelecida na cidade em que o imóvel esta localizado. Esse imposto também é conhecido como Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis.

Posso usar FGTS para quitar apartamento?

É possível utilizar o FGTS para quitar um apartamento, desde que o saldo existente seja suficiente para isso.

É preciso fiador para alugar imóvel?

Para alugar um imóvel é exigido, por alguns proprietários, que no contrato de locação exista uma garantia locatícia. Não é necessário ter especificamente um fiador, mas essa é uma das modalidades de garantia que pode ser utilizada.

Aluguel atrasado pode ser despejado?

Se você for notificado pelo locatário sobre o atraso do aluguel, se não efetuar pagamento e se por não houver nenhuma garantia locatícia no contrato de aluguel, o proprietário do imóvel pode ingressar com ação de despejo.

Contrato de aluguel pode proibir animais?

Para que o contrato de aluguel proíba animais é necessário que exista uma cláusula dispondo sobre isso.

Como saber se uma construtora de um prédio é confiável?

Para saber sobre a idoneidade de uma construtora é possível realizar pesquisas na internet se existem processos em que a empresa é ré, se alguns de seus empreendimentos tiveram problemas, entre demais questões.

Como fazer um consórcio para imóvel?

Para fazer um consórcio de imóvel você deve buscar uma instituição adequada e pesquisar sobre como ela funciona, quais os problemas ela já teve, há quantos anos ela faz consórcio. Além disso, fazer simulação de qual o melhor cenário para que você faça a aquisição do seu imóvel.