Maura Alves

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Maura Alves está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Imóveis, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 5.245 respostas em nosso fórum.

Qual o percentual de corretagem de imóveis?

O percentual de corretagem de imóveis pode variar, mas é comum encontrar valores entre 5% e 6% sobre o valor total do imóvel. NO entanto, é importante ressaltar que o percentual de corretagem pode ser negociado entre o vendedor e o corretor imobiliário. É recomendado verificar as condições específicas com o corretor ou imobiliária envolvidos na transação.

Calção aluguel valor?

O valor do caução de aluguel pode variar, mas é comum encontrar um valor equivalente entre 1 a 3 vezes o valor do aluguel mensal. No entanto, é importante ressaltar que o valor do caução pode ser negociado entre o locador (proprietário) e o locatário (inquilino). É recomendado verificar as condições específicas com o proprietário ou imobiliária envolvidos na negociação do aluguel.

Apartamento no primeiro andar vale a pena?

A escolha de um apartamento no 1 andar depende da preferências pessoais. Algumas pessoas preferem apartamentos em andares baixos devido a facilidade de acesso e menor dependência de elevadores, enquanto outras preferem andares mais altos para para obter vistas melhores e para maior privacidade. Considere seus próprios requisitos e preferências antes de tomar uma decisão.

Quem pode fazer desmembramento de terreno?

O desmembramento de terreno pode ser realizado por um profissional habilitado, como um engenheiro civil ou um arquiteto, em conjunto com a aprovação dos órgãos competentes, como a prefeitura ou o cartório de registro de imóveis.

Como limpar o nome do fiador?

Para limpar o nome do fiador é necessário regularizar a situação de inadimplência que levou ao registro do nome aos órgãos de proteção ao crédito como o Serasa e o SPC. O fiador deve entrar em contato com a empresa ou a instituição para a qual a dívida foi contraída e negociar o pagamento ou quitação do débito. ApÓs o pagamento é importante solicitar um comprovante de quitação e acompanhar a atualização do cadastro nos órgãos de proteção ao crédito para garantir que o nome seja retirado da lista de inadimplência.

Como faço para saber o número do cadastro do imóvel?

Para saber o número do cadastro do imóvel, você pode consultar a matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis ou solicitar essa informação ao corretor imobiliário ou a imobiliária responsável pela negociação.

Onde consigo o RGI do meu apartamento?

Para obter o RGI (Registro Geral de Imóveis) do seu apartamento, você pode solicitar uma cópia no cartório de imóveis onde o imóvel está registrado. É necessário fornecer o endereço do imóvel e possívelmente outros documentos para realizar a solicitação.

Como usar o seguro fiança?

O seguro fiança é utilizado como garantia em contratos de aluguel. O inquilino paga um valor mensal ao seguro, que assume a responsabilidade de cobrir eventuais inadimplências ou danos ao imóvel. Para utilizá-lo, o inquilino deve entrar em contato com a seguradora e seguir os procedimentos indicados.

Posso usar FGTS entrada imóvel?

Sim, é possível utilizar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para fazer a entrada na compra de um imóvel. No entanto, existem algumas regras e condições estabelecidas pela CEF (Caixa Econômica Federal) que deve ser seguidas. Recomenda-se entrar em contato com o banco ou agência responsável pelo FGTS para obter informações mais detalhadas sobre o uso do FGTS como entrada no financiamento imobiliário.

O último andar do apartamento é mais quente?

Em geral, o último andar de um prédio tende a ser mais quente devido à maior exposição ao sol e à ausência de outros andares acima para bloquear o calor. No entanto, fatores como isolamento térmico, orientação solar e ventilação, também podem influenciar a temperatura interna d apartamento.

Quando sai o habite-se do imóvel?

O habite-se de um imóvel é emitido após a conclusão da obra e a verificação de que o imóvel está de acordo com as normas e regulamentos estabelecidos pela prefeitura local. O prazo para a obtenção do habite-se pode variar dependendo do município e das características a construção. É recomendado entrar em contato com a prefeitura ou órgão responsável pela emissão do habite-se para obter informações mais precisas sobre o prazo específico.

Preciso fazer um novo seguro fiança na renovação do aluguel?

Na renovação do aluguel, geralmente não é necessário fazer um novo seguro fiança. O seguro fiança costuma ter validade de um ano e pode ser renovado automaticamente junto com o contrato de locação, desde que não haja alterações significativs nas condições do imóvel ou na situação do inquilino. No entanto, é importante verificar as cláusulas do contrato e conversar com uma seguradora ou corretor imobiliário para confirmar se é necessário renovar o seguro fiança ou se existem outras opções disponíveis.

Como faço para propor liminar na ação de despejo?

A proposta de liminar na ação de despejo deve ser feita por meio de um pedido ao juiz, com fundamentação jurídica e apresentação dos documentos necessários. É recomendado buscar a orientação de um advogado especializado nesse tipo de ação.

Como despejar inquilino comercial?

Para despejar um inquilino comercial, e necessário seguir os passos apropriados, que podem variar de acordo com a legislação do seu país. Geralmente, envolve notificar o inquilino sobre o término do contrato, apresentar motivos legítimos para o despejo, como falta de pagamento ou violação das cláusulas contratuais, e entrar com uma ação judicial de despejo. É aconselhável buscar a orientação de um advogado especializado nesse assunto para garantir que todos os procedimentos sejam seguidos corretamente.

Como conseguir cópia do contrato de financiamento caixa?

Para obter uma cópia do contrato de financiamento da Caixa, você pode entrar em conato diretamente com a Caixa Econômica Federal e solicitar o documento. Eles poderão orientá-lo sobre os procedimentos necessários e os documentos que você precisará fornecer para obter a cópia do contrato.

Inquilino pode usar a piscina?

A permissão para uso da piscina por parte do inquilino depende das regras estabelecidas no contrato de locação e nas normas do condomínio. É importante verificar essas informações com o proprietário do imóvel ou com a administração do condomínio.

Para que serve o cartório de registro de imóveis?

O cartório de registro de imóveis tem a função de registrar e legalizar os documentos relacionados a imóveis, como escrituras, contratos de compra e venda, hipotecas e outros atos jurídicos. Ele garante a segurança jurídica das transações imobiliárias, mantendo um registro público das informações sobre propriedades e direitos reais sobre elas.

O que analisar antes de comprar um imóvel?

Antes de comprar um imóvel, é importante analisar alguns aspectos, como a localização, infraestrutura da região, acesso á serviços básicos, condições estruturais do imóvel, documentação completa e regularizada, possíveis pendências legais ou financeiras relacionadas ao imóvel, além de considerar o seu orçamento e viabilidade de financiamento, se for o caso. É recomendado também fazer uma vistoria detalhada no imóvel e consultar um profissional especializado, como um engenheiro ou arquiteto, para avaliar suas condições.

Onde fazer a escritura do imóvel?

A escritura do imóvel deve ser feita em um cartório de notas. Geralmente, o cartório de notas mais próximo do local onde o imóvel está situado é o responsável por realizar esse procedimento. É importante verificar com a antecedência os documentos necessários e agendar um horário com o cartório para realizar a escritura.

Como transformar escritura particular em pública?

Para transformar uma escritura particular em pública, é necessário realizar o processo de lavratura de escritura pública em um cartório de notas. Nesse caso, é preciso comparecer ao cartório junto com as partes envolvidas na escritura particular, munido dos documentos necessários, como RG, CPF e comprovante de residência. O tabeliã do cartório irá verificar a validade dos documentos e procederá à lavratura da escritura pública, que terá fé pública e validade jurídica.

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