Maura Alves

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Maura Alves está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Imóveis, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 5.245 respostas em nosso fórum.

Vender imóvel que estou como locatário?

O proprietário do imóvel pode vender o imóvel mesmo que você esteja como locatário. No entanto, os direitos e deveres estabelecidos deve ser respeitados. Em aso de venda, o novo proprietário assumirá a posição do antigo proprietário como locador, e você deverá ser informada sobre a transferência da propriedade e as condições da locação. Vale lembrar que você deverá ser comunicado por escrito sobre o interesse da venda e terá prioridade na aquisição. Seu direitos como locatário serão protegidos pela lei de locações vigente no país.

Quanto tempo demora processo usucapião?

Tempo médio para um processo de usucapião pode variar, mas geralmente leva de 1 a 3 anos.

O que é alienação fiduciária com documento já emitido?

A alienação fiduciária é um tipo de garantia em um contrato de financiamento, onde o devedor transfere a propriedade do bem ao credor como garantia. Quando dizemos com documento emitido, significa que o documento que comprova essa alienação fiduciária já foi emitido e registrado, formalizando a transferência da propriedade do bem ao credor até que a dívida seja totalmente quitada.

Tem como contestar um inventário?

Sim, é possível contestar um inventário. No entanto, a contestação deve ser fundamentada em motivos legítimos, como a existência de vícios no processo de inventário, erros na partilha dos bens ou alegações de que determinados bens não foram incluídos corretamente. É importante procurar um advogado especializado em direito sucessório para orientações específicas e dar início ao processo de contestação do inventário.

O que é contrato de arrendamento rural?

O contrato de arrendamento rural é um acordo formal estabelecido entre o proprietário de uma área rural (arrendador) e outra pessoa ou empresa (arrendatário), na qual o arrendador cede o uso da terra ao arrendatário por um período determinado. O objetivo do contrato é permitir que o arrendatário utilize a terra para atividades agrícola, pecuária ou agroindústria, em troca do pagamento de uma contraprestação acordada, que pode ser em dinheiro, produtos ou uma combinação dos dois. O contrato de arrendamento rural geralmente estabelece as condições de uso da terra, os direitos e deveres das partes envolvidas, bem como as obrigações em relação à manutenção da área e possíveis melhorias.

Assinei contrato de aluguel posso desistir?

Se você assinou um contrato de aluguel, geralmente estará comprometido a cumprir os termos acordados. No entanto, existem situações em que é possível desistir do contrato, mas isso pode estar sujeito a penalidades ou obrigações financeiras. Recomenda-se verificar as cláusulas do contrato e consultar um advogado para entender melhor as opções disponíveis e as consequências de uma possível desistência.

Imóvel com usufruto pode ser penhorado jurisprudência?

O prazo para análise dos documentos para financiamento pela Caixa Econômica Federal pode variar, mas geralmente leva algumas semanas. É importante ressaltar que esse prazo pode ser afetado por diversos fatores, como a demanda de solicitações, a complexidade do processo e a disponibilidade de pessoal para análise. Recomenda-se entrar em contato diretamente com a Caixa ou com o correspondente bancário responsável pelo financiamento para obter informações mais precisas sobre o prazo estimado no se caso.

Corretor pode fazer avaliação de imóveis?

Sim, corretor pode fazer avaliação de imóveis, mas e importante lembrar que a avaliação feita por um corretor não tem o memo valor legal que a realizada por um perito avaliador, lembrando que um corretor pode se especializar, cursar e se tornar um corretor avaliador.

Usucapião Extraordinária, qual a lei de usucapião?

A Lei que trata do instituto usucapião no Brasil é o Código Civil, mais especificamente nos artigos 1. 238 a 1. 244. A usucapião extraordinária é prevista no art. 1. 238 e estabelece os requisitos para a aquisição da propriedade ´por meio da posse prolongada e ininterrupta do imóvel.

Qual o prazo de locação comercial?

O prazo de locação comercial pode variar dependendo do acordo entre as partes. Geralmente, é estabelecido um contrato de locação comercial com prazo mínimo de 5 anos, mas isso pode ser negociado e ajustado conforme a vontade das partes envolvidas.

Quanto tempo leva uma ação de usucapião?

O tempo de duração de uma ação de usucapião pode variar dependendo de diversos fatores, como a complexidade do caso, a quantidade de partes envolvidas, a carga de trabalho e judiciário e outros fatores. Em média, pode levar vários meses a alguns anos para que uma ação de usucapião seja concluída.

Qual a taxa de juros do financiamento habitacional caixa?

A taxa de juros do financiamento habitacional da Caixa Econômica Federal pode varia de acordo com a modalidade e o perfil do cliente. Em 2023, as taxas podem variar de 4, 75% a. A. Para cotistas do FGTS até 11, 50% a. A. Em outras modalidades. É importante consultar diretamente a Caixa para obter informações atualizadas sobre as taxas de juros no momento do seu interesse.

Como pagar IPTU de anos anteriores?

Para pagar o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) de anos anteriores, você deve entrar em contato com a prefeitura da sua cidade e solicitar informações sobre o procedimento específico. Geralmente, é necessário emitir uma guia de pagamento atualizada com os valores em atraso e seguir as orientações fornecidas pelo órgão responsável pelo IPTU.

Como alugar imóvel direto com proprietário?

Para alugar um imóvel diretamente com o proprietário, você pode buscar por anúncios em sites especializados em imóveis, como OLX, ZAP Imóveis, ou até mesmo em grupos de redes sociais. Entre em contato com o proprietário, agende uma visita o imóvel e negocie diretamente as condições do contrato de locação.

Quanto tempo dura o curso para corretor de imóveis?

O curso de TTI (Técnico em Transações Imobiliárias) para corretor de imóveis tem carga horária mínima de 180horas, mas a duração pode variar dependendo da instituição de ensino e do formato se online ou presencial.

Locador pode mudar de imobiliária no meio do contrato?

Sim, o locador tem o direito de mudar de imobiliária durante o contrato de locação, desde que respeite as cláusulas contratuais e notifique adequadamente todas as partes envolvidas.

Como é o seguro fiança?

O seguro fiança é uma modalidade de garantia de aluguel em que o inquilino contrata uma seguradora para garantir o pagamento dos aluguéis e encargos caso ele não cumpra as obrigações. É uma alternativa ao fiador ou ao depósito caução.

Como atualizar contrato de aluguel?

Para atualizar um contrato de aluguel, é necessário ter o consentimento das duas partes, ou seja, o locador e o locatário. Ambas as partes devem concordar com as alterações propostas, que podem incluir mudanças nas cláusulas, valores de aluguel, prazos e outros. É recomendado formalizar todas as alterações por escrito e assinar um aditivo contratual que especifique as modificações acordadas. É importante consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todas as alterações sejam feitas corretamente e em conformidade com a legislação vigente.

O que é preciso para tirar o CRECI?

Para tirar o CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), é necessário atender os requisitos estabelecidos pelo conselho, como ter 18 anos ou mais, possuir ensino médio completo, realizar um curso de TTI Técnico em Transações Imobiliárias ou curso superior em Ciências Imobiliárias, e ser aprovado no exame de proficiência aplicado pelo CREC.

Quem deve pagar o contrato de aluguel?

O contrato de aluguel geralmente é pago pelo inquilino.

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