Rosangela Fernandes Pancheri
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Rosangela Fernandes Pancheri é corretora com formação em Designer de interiores, está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Financiamento, Documentação, Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário e etc, possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 145 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Zona sul, oeste e São paulo e grande são paulo, e já trabalhou em empresas como: Sim e Sim.
Utilização FGTS imóvel?
Sim, pode pedir a liberação para abater no montante do financiamento!
Tenho um apartamento quitado posso financiar outro?
Sim, se não débito do anterior, pode sim buscar um novo para outro imóvel.
Certidão para saber se tem inventário?
E para saber tudo em relação ao imóvel, se tem inventário, dívida ativa, se tem algum processo judicial em tudo que é nescessário saber do histórico do imóvel.
Como quitar um imóvel financiado pela caixa?
Indo na caixa e solicitar com um gerente a amortização e o saldo do débito para fazer a quitação.
Como faço para regularizar meu imóvel?
Procurar uma imobiliária, lá o corretor e o jurídico vão analisar o que é nescessário para a regularização juntos os órgãos, como prefeitura e etc..
Por que devo levar título aquisitivo de imóvel para ser registrado?
O valor do registro do imóvel e calculado sobre o valor do imóvel, e sempre bom ter em mente que além do valor pedido no imóvel temos o valores de documentos e do registro.
Como saber o nome do terreno de uma pessoa?
No cartório de registro de imóveis, é uma consulta pública.
Como fazer uma procuração com data de validade?
As procurações sempre é colocada o objetivo e também ser determinado o prazo de validade.
Como fica a herança na comunhão parcial de bens?
Os bens adquirido após a data do casamento com o regime de comunhão parcial de bens, são do casal, o que cada um tinha antes de se casar, continua a ser individual, o que se tinha é só seu.
Existe prazo de compra do imóvel após a contemplado do consórcio?
Com o consórcio contemplado, o comprador pode adquirir o imóvel pagando a vista. E continuando com as parcelas do consórcio. É o mas recomendado imóveis pronto.
Como uso meu FGTS para financiar um imóvel rural?
Primeiro lugar tenha um corretor, para orientar cada paço nescessário e documentos pessoais e do imóvel, para fazer avaliações bancária e a solicitação de liberação do FGTS.
Preciso realizar a substituição de um equipamento ou é responsabilidade da imobiliária?
Quando o defeito e uso, a responsabilidade é do morador, Se fosse um problema estrutural aí teria que informar a imobiliária. Mas coisa de uso daí e de quem está morando, lembrando quando for entregar tem que está na mesma condição de foi feita a vistoria de entrada, POIS na entrega também vai ser feitas uma vistorias.
Posso fazer permuta de imóvel com dívida ativa?
Não como fazer, tem que regularizar a dívida, para não ser impedimento, por no ato da negociação vai constar o débito.
O que é um contrato de promessa de compra e venda?
E uma carta dizendo a proposta de como tem interesse de comprar, as condições de pagamento, para podermos apresentar para o vendedor e para o comprador, para ver se tem o aceite de ambas as partes.
O que alienação fiduciária?
É quando o imóvel está financiado por um banco, aí no documento tem o nome do banco, e quando quitar aí terá uma averbação em nome do proprietário.
Vendi o imóvel em duas parcelas, devo declarar ambos os compradores?
Ambos vão ter que declarar, um porque comprou, e o outro porque vendeu, as informações tem que ser corretas e bater na declaração.
Vendi um apartamento financiado como declarar?
IrÁ declarar o valor que foi pago para o financiamento e informar que houve. Transferência de titularidade e a diferença o comprador que vai declarar que ele pagou a você e que assumiu a dívida.
Como financiar um apartamento na planta pela caixa?
São apartamentos de lançamento que Caixa econômica avalia e faz o financiamento.
Como funciona a área da churrasqueira no condomínio?
Churrasqueira em condomínio, é uma particularidades do condomínio, tem condomínio que tem e outros não, isso é defendido na planta do prédio na prefeitura, tendo o aval é a licença da mesma.
O que fazer depois que o financiamento do imóvel é quitado?
Quando todas as parcelas do financiamento são pagas, daí se faz a averbação no documento sobre a quitação é passado para o nome do proprietário.
