Vinicius Mendes Corretor Nc Imoveis Creci0058813

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Vinicius Mendes Corretor Nc Imoveis Creci0058813 é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 35 artigos publicados e mais 3.653 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.

Minhas respostas

Único imóvel do fiador pode ser penhorado?

SIM, O único imóvel do fiador pode ser penhorado para que da dívidas de aluguel, Mesmo que seja considerado bem de família essa possibilidade foi confirmada pelo Supremo Tribunal Federal STF.

Construtora MRV é boa?

Quer saber se uma consultora é boa vá em site Faça pesquisa online no Google e no Reclame Aqui e busca opiniões de outros clientes. Recentemente A Construtora MRV foi reconhecida pelo prêmio Reclame Aqui em 2023 na categoria construtoras empreendimentos imobiliários e incorporadoras é um bom sinal de que quem compra MRV está comprando o produto de qualidade. Como Toda grande empresa MRV recebe reclamações de clientes principalmente em relação a atrasos na entrega de imóveis e problemas de qualidade porém Vale lembrar que muitas das vezes o atraso para entrega do imóvel não é de responsabilidade da consultora mas em sua maioria das vezes da engenharia da Caixa que mesmo imóvel estando pronto para morar e para ser habitado levam até 36 meses para realizar a última medição.

Como calcular ITBI de um imóvel novo?

O cálculo do ITBI de um imóvel novo segue a mesma lógica para imóveis usados, mas com algumas particularidades. CÁlculo:. Multiplica-se a alíquota do município( Geralmente entre 2% a quanto por cento pelo valor venal do imóvel ou pelo valor da transação (o que for maior).. Em imóveis novos, o valor da transação( o preço de compra) costuma ser o valor base para o cálculo. Valor venal pode ser encontrado na prefeitura ou na guia do IPTU. AlÍquota varia de município para município, Consulte a legislação local. Em alguns casos o valor do contrato de compra e venda pode ser usado como base de cálculo em resumo o ITBI é calculado aplicando a alíquota municipal sobre o maior valor entre o valor venal e o valor de transação do imóvel.

Onde deve ser registrada a convenção de condomínio?

A convenção de condomínio deve ser registrada no cartório de registro de imóveis da região onde o condomínio está localizado.

Como é calculado o valor do ITBI?

O cálculo do ITBI é feito aplicando uma alíquota ( Definida pelo município)Sobre o valor venal do imóvel ou o valor da transação, Prevalecendo o maior valor. Em Resumo: 1. Valor Venal: Valor de referência do imóvel, definido pela prefeitura. 2. Alíquota: Percentual definido pelo município. Que varia de 2% a 4% na maioria das cidades. 3. Cálculo: Multiplica-se a alíquota pelo valor venal ou pelo valor da transação ( o que for maior ). Exemplo: ' valor venal: R$200. 000, 00 ' Alíquota: 2% ' ITBI: R$4. 000 (200. 000 X 0, 02).

Como faço para desenvolver contrato de compra e venda?

ReÚna informações : Identifique as partes objetos da venda preço e condições de pagamento e prazos. Redija o contrato: Utilize linguagem Clara, Inclua cláusulas sobre Garantias e condições de rescisão. Revise e ajuste:Verifique se todas as informações estão corretas e se o contrato atende as necessidades das partes. Assinatura: Colete as assinaturas das partes e testemunhas. Registros: Registre o contrato em cartório se necessário.

Como tirar escritura de lote gratuita?

FamÍlia de baixa renda podem ter escritura de lote gratuita, Se enquadrando em critérios de renda e programas habitacionais. Reúna documentos pessoais e do imóvel, Procure o cartório de notas e solicite a gratuidade. Custos Como ITBI e taxas de registro podem ser aplicados. Informe-se no cartório sobre as regras e documentação. Pois as regras e requisitos para escritura gratuita podem variar de acordo com o estado e município.

Como faço para conseguir registrar terreno?

Para registrar um terreno, Procure cartório de registro de imóveis com documentos pessoais comprovante de compra e planta do terreno.

Qual o valor do registro do formal de partilha?

Do registro de formal de partilha varia de acordo com o valor dos bens que serão partilhados. De acordo com as tabelas de valores para registro de inventário extrajudicial, O valor aproximado é o seguinte: Até R$15. 000, 00: R$265, 00 DE R$15. 001, 00 até R$30, 000, 00: R$437, 86 De R$30001, 00 até R$45, 000, 00: R$610, 80 De R$45. 001, 00 até R$60. 000, 00: R$749, 11 Em relação ao imóvel que você comprou com seu esposo, Ele será partilhado de acordo com as regras de partilha de bens no divórcio. Geralmente, O imóvel é dividido igualmente entre os cônjuges Mas isso pode variar dependendo da circunstância específicas do caso.

Como faço para conseguir comprar imóvel direto com o banco Itaú?

Pra comprar diretamente com banco Itaú, é necessário: * Ter um Bom Histórico de credito * Ter Renda comprovada acima de 8 mil * Ter um deposito Inicial *Solicitar um Financiamento Imobiliário * Aprovação do credito.

Como eu posso fazer para calcular multa por rescisão de contrato de locação?

Vamos Lá FÓRMULA GERAL Multa = ( Valor do contrato x prazo de Rescisão)/100 Exemplo: Suponha que o valor do contrato de locação seja de R$1. 000, 00 por mês e o prazo de rescisão seja de 30 dias Multa = (R$1. 000, 00 X 30 dias. Multa = ( R$1. 000, 00 X 30 dias ) /100= R$300, 00 Espero ter ajudado.

Como compro um imóvel rural com o nome sujo?

A vista.

Posso incluir parentes idosos na escritura?

Boa tarde Danielle tudo bem? Sim, é possível incluir o nome da sua mãe na escritura do imóvel, Mesmo com 74 anos de idade e com o financiamento ainda em andamento. No entanto, é importante considerar alguns aspectos legais e financeiros antes de tomar essa decisão, Em alguns estados e necessário incluir o conjugue ou herdeiro na escritura do imóvel, verifique as leis do seu estado para saber se é necessário. Como sua mãe tem 74 anos, é importante verificar se ela tem capacidade civil para assinar documentos e tomar decisões Financeiras Como o financiamento está em em seu nome, é importante verificar com a caixa se e possível incluir nome da sua mãe no contrato de financiamento, Responsabilidade: Ao incluir nome da sua mãe na escritura, ela também se tornara responsável pelas dívidas e despesas relacionadas ao imóve.

Todos os bancos financiam terreno?

Não, os bancos que financiam terreno são: Banco do Brasil Caixa Economica Santander Itaú.

Como faço para conseguir financiamento para reforma de imóvel?

Para financiar a reforma de imóvel você pode:Solicitar crédito imobiliário em bancos ou instituições financeiras utilizar o fts fundos de garantia de tempo de serviço e procurar linhas de crédito específicas para reformas.

Como manter contato e comprar direito com o proprietário ?

Antes de manter contato com proprietário e comprar direto é importante saber que isso pode concretizar crime. CRIME DE INTERMEDICÃO ILEGAL Se o corretor leva um cliente para visitar o imóvel e o cliente comprou diretamente com o proprietário isso e considerado im crime de intermediação ilegal. ARTIGO 196 DO CÓDIGO PENAL O artigo 196 do código penal Brasileiro estabelece que: constitui crime contra ordem tributaria relativo á intermediação ilegal se condenado " O CLIENTE E O PROPRIETARIO " podem ser penalizados com: Multa, pena de prisão, Restituição da comissão ao corretor. Respondendo a sua pergunta, sites, redes sociais.