há 3 semanas

Nós não concordamos com esse aumento de valor e queremos abandonar o negócio pois não temos 69mil e não foi esse o acordado. Temos algum risco ?

Eu e meu esposo fizemos um contrato de gaveta para um imóvel novo no valor de 305mil, onde daríamos de entrada 61mil e financiaria o restante. Dias depois o vendedor nos passou que esse valor da entrada iria aumentar pois ele precisou classificar o imóvel que é novo como usado, onde a entrada iria para 69mil e o valor do financiamento seria menor. Nós não concordamos com esse aumento de valor e queremos abandonar o negócio pois não temos 69mil e não foi esse o acordado. Temos algum risco ?

há 3 semanas

O contrato de gaveta é algo que não tem valor jurídico, por isso passamos sempre a indicação de procurar um profissional capacitado para auxiliar você naquilo que não é o seu campo de atuação ou conhecimento.Não adianta querer economizar em uma negociação, o prejuízo é alto e muitas vezes se gasta mais para reverter.Neste caso, não sei oque foi acordado neste contrato, mas, consigo identificar pelo relato, que houve uma quebra no acordo, então a quebra do contrato esta estabelecida.A partir daí, abre-se um precedente para que você desista do negócio sem ônus.

há 3 semanas

Na construtora.

há 3 semanas

Acredito que o tratado não é caro.Se tem como comprovar esse primeiro acordo pode ser utilizado num possível processo mas, no caso essa entrada maior também vai diminuir os valores das parcelas etc..Verifiquem melhor se não conseguem chegar a um acordo pois, se é o imóvel que almejam e financiamento tem essas divergências mesmo, corretor consegue uma previsão mas, após ir toda a documentação para o Banco, só esse consegue informar os reais valores de entrada, parcelas, juros, etc.

há 3 semanas

Provavelmente a avaliação do banco deu uma porcentagem menor de financiamento, não tem risco nenhum.Desde que registrado em cartório.

há 3 semanas

Em situações envolvendo contratos Imobiliários, é importante analisar.As cláusulas do contrato de gaveta inicialmente assinado por vocês para entender melhor os termos e condições acordados.Caso haja cláusulas que especifiquem a possibilidade de reajustes de valores que vocês não Concorde com esse aumento repentino de entrada,.Sugiro que busque orientação jurídica para avaliar as opções disponíveis.Em situações semelhantes é comum.Recorrer a órgãos de Defesa do Consumidor ou até mesmo há um advogado especializado em direito imobiliário para orientação e possível mediação do conflito.

há 3 semanas

O CONTRATO DE GAVETA NAO TEM MUITA GARANTIA, NO MOMENTO SOMENTE DE QUITAR A DIVIDA COM ABANCO IMISSOR..

há 3 semanas

Nesse caso a rescisão foi por justo motivo, então não há risco.

há 3 semanas

O valor de entrada novo ou usado é de 20 %.

há 3 semanas

Se houve assinatura de Contrato entre as partes, no Contrato constará as clausulas de Distrato onde as partes podem serem penalizadas com pagamento de multa pelo Distrato! Por este motivo é fundamental antes mesmo de se buscar por um imóvel como oportunidade de compra é conhecer o processo de compra com orientação de um Corretor de Imóveis devidamente credenciado pelo CRECI, onde à Assessoria de Corretagem Imobiliária é fundamental para poder orientar, informar, esclarecer e planejar à sua conquista.Ter a aprovação do Crédito de Financiamento Imobiliário antes mesmo de buscar por uma opção de compra é primordial!

há 3 semanas

Contrato de gaveta com financiamento? Vai assumir as prestações de outra pessoa? Cuidado tá, se for uma pessoa sem honestidade, você pode estar quitando o imóvel para ele.Contratos de gaveta não transferem o imóvel para seu nome.

há 3 semanas

Nesse caso não há riscos para os compradores, pois houve alteração no contrato.Na verdade o risco é para quem está vendendo o imóvel que não está seguindo o acordado.

há 3 semanas

O contrato estabelece as condições que serão utilizadas na execução do contrato.Qualquer alteração posterior a assinatura que não esteja prevista no referido instrumento, deverá ser acordada entre as partes.

há 3 semanas

Se desistiram, e não assinaram nenhum documento, Não tem riscos, seria contrato de gaveta sem validade alguma.

há 3 semanas

Bom dia.Tudo depende das condições do contrato, relstivo as multas contratuais, e etc, o que foi pactuado.Mas, se foi assinado o contrato nesse valor de sinal, R$ 61mil, e depous pleiteado um valor maior.Não tem obrigaçãode cumprir.No.

há 3 semanas

Bom dia! Qualquer que seja o acordo com contrato ou de boca pode ser desfeito por meios judiciais.Se não haver acordo entre as partes so nos resta o caminho juridico para resolver.Ao seu favor vc tem um contrato de compra e venda onde quaisquer modificação é um fator contra a quem der causa, podendo a parte que errou ou não cupriu a arcar com todas as despesas advocaticias, multas, corretagens etc.Mais quem vai fazer valer esse contrato é o juiz, então muita calma, tente chegar a um acordo, mostrando a outra parte que há uma contravenção contratual e quais as opções você teria.Muitas das vezes esse valor que ele cobrou a mais foi para adequar ao seu financiamento, onde o banco não autorizou o valor requerido e a diferença ficou a seu cargo.Ex: imóvel de 305 a entrada sugerida geralmente é 20% = R$ 61.000, 00.PorÉm o banco por motivos relarivo ao seu perfil não liberou ou 80%, somente 78%(+-).Essa diferença se somada tem que dar o valor de compra no seu caso R$ 305 mil.Nada além desse valor a não ser impostos e taxas de registro que somados não passam de 4% sobre o valor do imóvel.Não existe diferença por causa de imóvel novo ou usado relativo ao valor do imóvel e sim nas tx de juros cobradas pelo banco.

há 2 semanas

Sim.Se o contrato não for registrado fica difícil de provar.

há 2 semanas

Você pode desistir por quebra de contrato por parte do vendendor.

há 1 semana

Não! Só apresentar as alegações e desfazer o contrato sem custa.E tem mais.Você pode apresentar um processo por falta de transparência ou comunicação da parte.

há 1 semana

Não.Pois o contrato de gaveta serve para problemas entre comprador e vendedor e se for violado alguma cláusula pode ser resolvido o problema na esfera judicial.

há 1 semana

Procure um advogado.

há 4 dias

Documento na qual se detalhe todos os bens do falecido e em seguida se faz a partilha para os herdeiros.

há 4 dias

Se vcs assinaram um contrato de compra e venda estipulando os valores, formas de pagamento e multas por descumprimento de contrato ele não poderá aumentar esse valor de sinal.

há 2 dias

Terão que analisar os termos do contrato de gaveta, se havia alguma previsão contratual nesse sentido!