Pergunta
Você pode denunciar( desfazer) este negócio a qualquer momento e partir para um outro local, pois não tem contrato. Pelo seu relato, existe uma má fé deste proprietário neste negócio. Caso resolva ficar, exija a instalação de um relógio separado para o imóvel onde reside. Quanto ao IPTU, sugira a divisão do valor, pois não há como separar os imóveis pelo jeito. Mas faça isso mediante um contrato, chame um corretor de imóveis para te auxiliar.
há 3 semanas
0Charles Pinto Peixoto
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Raimundo César Pereira De Miranda.
Perguntador
há 4 semanas
Proprietário está me cobrando todo o valor do IPTU e toda conta de energia pra eu pagar sozinho. Eu não tenho contrato, como resolver isso?
Moro de aluguel tem 40 dias e o proprietário não fez o contrato de aluguel, o relógio de energia são para minha casa e a empresa dele, que funciona em baixo do imóvel, o IPTU vem só com a área construída da empresa. Resumindo, ele está me cobrando todo o valor do IPTU e toda conta de energia pra eu pagar sozinho.
Respostas (21)
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Charles Pinto Peixoto
Corretor de imóveis
Respostas: 650
há 3 semanas
Você pode denunciar( desfazer) este negócio a qualquer momento e partir para um outro local, pois não tem contrato.Pelo seu relato, existe uma má fé deste proprietário neste negócio.Caso resolva ficar, exija a instalação de um relógio separado para o imóvel onde reside.Quanto ao IPTU, sugira a divisão do valor, pois não há como separar os imóveis pelo jeito.Mas faça isso mediante um contrato, chame um corretor de imóveis para te auxiliar.
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Sueli Mattos
Corretor de imóveis
Respostas: 128
há 3 semanas
Solicitar uma divisão justa, proporcional ao seu uso e que seja feita em contrato, já está errado estar sem contrato pois, este é garantia para ambos.
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Niel Ximenes
Corretor de imóveis
Respostas: 2
há 3 semanas
Boa noite, Deveria ter feito contrato onde constaria os seus deveres.Agora uma sugestão é conversar com ele e solicitar que um contrato seja feito com o que é sua obrigação e a dele.Não é fácil pois ele pode simplesmente pedir o imóvel mas como vc já não tem essa garantia que ele não pedirá antes do que vcs tratam.
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Vmrealize
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Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.204
há 3 semanas
Aconselho a conversar com proprietário para chegar um acordo Sobre a divisão dos cursos de IPTU e energia elétrica de forma justa equilibrada se o contrato de aluguel ainda não foi formalizado procure incluir cláusulas detalhadas sobre a responsabilidade de cada parte em relação aos custos de IPTU energia elétrica caso não consiga chegar a um acordo com proprietário é considerado consultar um advogado para orientação jurídica sobre os seus direitos e as melhores formas de resolver essa questão.
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Leonardo Rodrigues
Corretor de imóveis
Respostas: 66
há 3 semanas
É de ser acordado por vocês, como não existe contrato, se não conseguirem entrar em um acordo podem desistir do aluguel/locação sem multas !
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Fabricio Silva Ramos
Corretor de imóveis
Respostas: 18
há 3 semanas
Exigir a formalização do contrato e a divisão do consumo de energia, bem como o pagamento proporcional do IPTU.
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Gabriel Nunes
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Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 464
há 3 semanas
Porque não fez contrato? Sem contrato acaba ficando complicado falar alguma coisa, porque ele pode alegar que fez esse acordo com você e não há como provar que não.
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Anderson De Oliveira
Corretor de imóveis
Respostas: 310
há 3 semanas
As partes podem conversar e chegarem a um comum acordo bom para ambas as partes, inclusive com a adoção de um Contrato que venha atender a Lei do Inquilinato e ou optarem por rescisão mútua!
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Ely Alves Pereira
Corretor de imóveis
Respostas: 24
há 3 semanas
O pagamento do IPTU é de responsabilidade do proprietário.Entretanto, pode-se convencionar no contrato que o referido tributo será de responsabilidade do locatário.
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Alvaro Roberto Calhado
Corretor de imóveis
Respostas: 139
há 3 semanas
Entendo que as 2 partes estão erradas por não haver contrato, e conversar, fazer contrato com clausula dessa divisão.
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Corretora Moraes
Corretor de imóveis
Respostas: 10
há 3 semanas
A princípio, não se aluga imóvel sem contrato reconhecido firma, porque é a única segurança que ambas as partes tem.Agora é preciso chegar a um acordo com proprietário para que ele regularize a situação, e faça a divisão de custos de forma correta.Caso contrário recorrer.
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Marcelo Grimaldi Imobiliária
Imobiliária
Respostas: 12
há 3 semanas
Sugiro que você converse com o proprietário e coloque dois relógios dois medidores de energia com relação ao IPTU vai ter que fazer um acordo.
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Cristina Vasques
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Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.371
há 3 semanas
Vixe! É preciso conversar e fazer um contrato estipulando todos os detalhes da locação, inclusive a divisão de valores de uso de energia e iptu.
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Illa Strix Imobiliária Online
Corretor de imóveis
Respostas: 139
há 2 semanas
Notificar que não houve o contrato por mora do proprietário e entrar com notificação extrajudicial.
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Maud
Corretor de imóveis
Respostas: 544
há 2 semanas
Começou errado quando não fez um contrato e colocou tudo o que era devido.Se começou assim melhor procurar uma pessoa mais honesta ou fazer locação por intermédio de uma imobiliária.
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Carina
Corretor de imóveis
Respostas: 42
há 1 semana
Fazer um contrato pra definir todas essas questões.Vá a uma imobiliária talvez alguém te ajude com isso.
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Osmar Maurtilio - Corretor
![Medalha de bronze](/img/icones/trofeus/medalha-bronze.png)
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 228
há 1 semana
Ele esta te lesando.Você teria que pagar proporcional.
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Eduardo Rocha Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 99
há 1 semana
Vc tem que fazer um contrato com o proprietário é nele constar que o IPTU será cobrado de acordo com área que vc ocupa e solicitar junto a empresa de energia elétrica da sua cidade a colocação de outro relógio de medição para a área que vc ocupa.
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Marcio Santos
Corretor de imóveis
Respostas: 103
há 1 semana
Converse com ele, explique a situação e faça o pagamento proporcional.
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Lineal Imóveis
Imobiliária
Respostas: 320
há 4 dias
Como não tem contrato vc precisa entrar em entendimento com ele para que façam o pagto dividido de uma forma justa entre as partes.O ideal seria fazer um contrato pois resguarda a ambos.
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Agnaldo Lopes Pereira
Corretor de imóveis
Respostas: 110
há 3 dias
HaverÁ que fazer um rateio de consumo dentro de uma proporcionalidade.