Alzenir Oliveira

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Participante desde: 03/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Alzenir Oliveira é Corretora autônoma está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 30 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Parque das nações, Nova parnamirim, capim macio e ponta negra, e já trabalhou em empresas como: Delphi, Ecocil, Pdg, Aliança , Realize e Prospecty.

Minhas respostas

A partir de que data devo pagar o aluguel?

30 dias após a assinatura do contrato, recebimento das chaves e posse do imóvel.

Como descubro o número da matrícula de imóvel?

Na própria escritura do imóvel tem o número de matrícula caso não consiga localizarb precisará ir ao cartório de registro do imóvel.

Quais são as orientações em relação ao comportamento e conduta de visitantes no condomínio?

Tratar a todos respeitosamente independente de quem seja, lembra-lo queno condomínio existe normas e se tiver alguma dúvida perguntar.

É necessário informar previamente o síndico ou a administração sobre a chegada de visitantes?

Sempre é bom comunicar se este visitante for passar alguns dias no convívio do condomínio e principalmente se for usar atrás comuns sem o morador do imóvel.

visitante pode estacionar dentro do condominio ?

Somente se o condomínio tiver vaga para visitante ele pode respeitando as regras de tempo de utilização e ou com autorização se for ocupar um vaga cedida por algum morador deixando avisado a portaria e/ou ADM.

Qual significado de avaliação ?

Avaliação é para se precificar um imóvel dentro da média de mercado levando em. Conta seu acabamento, localização estado de conservação entre outros.

seria possível uma liminar pra pegar rápido minha casa ?

Avaliação é para se precificar um imóvel dentro da média de mercado levando em. Conta seu acabamento, localização estado de conservação entre outros.

Como solicitar a baixa de hipoteca de um imóvel?

Com a documentação do imóvel ou seja o contrato do seu financiamento bancário em mãos você vai até o setor habitacional do banco credor e pede a baixa da hipoteca para isso o saldo devedor deve estar quitado após a emissão da certidão de baixa de hipoteca vc dará entrada no cartório de origem do imóvel para registrar a baixa e registrar esta quitação.

Como tirar a certidão de ônus do imóvel?

Faz a solicitação no cartório de origem do imóvel apresentando o numero de matricula.

Como posso acompanhar financiamento Banco Itaú?

AtravÉs de email passando número de cpf ou do processoo.

Como é utilizado o FGTS para financiamento de um apartamento?

Pode ser usado como parte de pagamento, sinal e pode também ser utilizado para abatimento de parcelas e quitação do financiamento.

Como faço para propor ação renovatória?

AtravÉs de processo jurídico.

Qual a função de gravar de ônus reais os imóveis?

É de saber se há algum comprometimento jurídico no imóvel.

Como reduzir as parcelas do financiamento caixa?

AtravÉs de adiantamento do saldo devedor pedindo para adiantar as parcelas assim será retirado todas as despesas de juros e correções.

Incorporadora e construtora?

A incorporadora cuida da parte de vendas e da parte legal financeira e juridica e a construtora na parte de execução das obras.

Quem paga para fazer um contrato de aluguel?

A responsabilidade dom as despesas com contratação do profissional corretor é do locador.

Como saber se o banco aprova meu financiamento?

É preciso encaminhar toda documentação exigida pelo banco para avaliação além de ter o nome sem restrição. Evitar financiamentos e empréstimos no período.