Pergunta
Leia as clausulas contratuais sobre as obrigações, se não for mencionada essa clausula, faça acordo com o proprietario, e faça um aditivo mencionado que a responsabilidade dos pagamentos e uso passam para vcs.
há 1 mês
0Edinisia Aparecida De Paiva
Mariana.
Perguntador
há 1 mês
Tenho algum direito de não ser despejada durante algum período de tempo segundo essas situações uma vez que o locatário titular faleceu? Ou a obrigação passa para os herdeiros e posso ser despejada independente de tudo?
Meu pai era locatário de um imóvel onde morávamos eu, ele, minha filha de 5 anos e meu irmão. Meu pai faleceu e na semana seguinte descobri um câncer e tive que sair do emprego.
Respostas (25)
Edinisia Aparecida De Paiva
Corretor de imóveis
Respostas: 211
há 1 mês
Leia as clausulas contratuais sobre as obrigações, se não for mencionada essa clausula, faça acordo com o proprietario, e faça um aditivo mencionado que a responsabilidade dos pagamentos e uso passam para vcs.
Fabiano Barbacena
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 646
há 1 mês
Sim.Pode ser despejada.
Andre Souza Ilustre
Corretor de imóveis
Respostas: 5
há 1 mês
SIm.
Fabio Guerra Calabria Corretor Creci 13892
Corretor de imóveis
Respostas: 87
há 1 mês
Se vc é Locatária na continuidade de seu pai e não tem atrasos nem embaraços pode sim continuar no imóvel se estiver em atraso haverá um consenso e uma negociação para vc continuar.
Marcos Gualda Monteiro Gualda
Corretor de imóveis
Respostas: 33
há 1 mês
Tm que verificar a Lei do Inquilinato.
Costa Nova Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 190
há 1 mês
Sim, de acordo com a lei do inquilinado a obrigação passa para os herdeiros.
Silvia Ana Dos Santos
Corretor de imóveis
Respostas: 6
há 1 mês
Pode-se fazer novo Contrato.
Rogério Leone De Almeida
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.047
há 1 mês
Em regra o contrato de locação celebrado entre as partes transmite-se aos herdeiros.
Exata Imoveis
Imobiliária
Respostas: 13
há 1 mês
Não, os herdeiros precisam assumir os compromissos ou negociar com o proprietário do imóvel.
Cm Guerra Imóveis
Imobiliária
Respostas: 127
há 1 mês
Isso varia de contrato para contrato, mas geralmente é feito um acordo para a responsabilidade ser passada para os herdeiros.
Shalom Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 54
há 1 mês
Tem que ver o está mencionado no contrato que ele fez com o locador.Geralmente, em caso de morte, a responsabilidade passa a ser dos herdeiros ou sucessores.
Fabricio Silva Ramos
Corretor de imóveis
Respostas: 18
há 1 mês
O herdeiros poderão optar por continuar com o contrato ou rescindi-lo antecipadamente.
Elza Takahashi
Corretor de imóveis
Respostas: 37
há 1 mês
Falecendo o titular da locação, ou seja o provedor, aquele que detinha a renda, os seus dependentes, conguês, filhos, que moravam com ele, tem a isenção da multa contratual e querendo e apresentando condição de pagar os alugueis podem ficar no imóvel, fazendo um aditamento no contrato.Não são obrigados a ficar no imóvel locado e querendo ficar deve fazer essa prova de capacidade de pagamentos.
Josnei Reis
Corretor de imóveis
Respostas: 76
há 1 mês
Tudo depende de contratos.
Claudinei Teixeira
Corretor de imóveis
Respostas: 30
há 1 mês
PoderÁ ocorrer o despejo por falta de comprimento contratual somente se estipulado o encerramento por óbito entre uma das partes (locador e locatário).
Eduardo Alves
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 4.452
há 1 mês
Desde que haja consenso com o locador, os herdeiros poderiam continuar com a locação desde que a renda seja o suficiente para a locação.
Ricardo Duque
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 5.010
há 1 mês
Não, o locador pode fazer um novo contrato.
Vmrealize
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.204
há 1 mês
Quando o locatório Tito lá falece a locação não é automaticamente cancelada em geral a locação continua válida e as obrigações do contrato passam para os herdeiros do locatório Falecido Os Herdeiros assumem assim a posição de parte na relação locatícia.
Maud
Corretor de imóveis
Respostas: 544
há 1 mês
Com o falecimento do seu pai existe a necessidade da transferência desse contrato para você ou seu irmão caso o proprietário esteja de acordo.Caso contrário ele poderá pedir a desocupação do imóvel até mesmo o despejo.
Bezerra Imóveis São Paulo
Imobiliária
Respostas: 70
há 1 mês
Passa para herdeiros.
Izilda Ap Lino
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 152
há 4 semanas
Passsa para os herdeiros.
Pusch Imóveis. Imobiliária Em Curitiba. Avalie Seu Imóvel !
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 3.193
há 3 semanas
Você deverá procurar o proprietário ou a imobiliária e fazer o cadastro com um novo locatário.É obrigado a comunicação em caso de falecimento.Caso atrase os pagamentos do aluguel poderá sofrer despejo por falta de pagamento.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 19.055
há 3 semanas
Na morte do locatário a locação segue para o cônjuge sobrevivente, herdeiros necessários ou pessoas que viviam na dependência econômica do de cujos, desde que residentes no imóvel.Portanto enquanto vocês estiverem pagando o aluguel não se fala em despejo.E o câncer te dá direito à licença para tratamento de saúde, não deveria ter saído do emprego.Se pararem de pagar o aluguel o despejo acontece, independente da doença.
Gabriel Nunes
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 464
há 3 semanas
Infelizmente se moravam vocês e seu pai faleceu, a responsabilidade de pagamento passa a ser sua, visto que ele não poderá mais pagar.
Illa Strix Imobiliária Online
Corretor de imóveis
Respostas: 139
há 2 semanas
Tem que ser avaliado o caso.