Viviany_imóveis
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Viviany_imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário, Negociação, Imóveis, Financiamento, Condomínio e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 730 respostas em nosso fórum.
Quais são as políticas para uso de áreas comuns?
As políticas de uso das áreas comuns em condomínios geralmente incluem horários de funcionamento, regras de reserva e uso, manutenção da limpeza e respeito ao silêncio. É obrigatório seguir as normas do regulamento interno para garantir a convivência harmoniosa entre os moradores.
Como tirar o apartamento do meu nome?
Para remover o apartamento do seu nome, você geralmente precisa transferir a propriedade para outra pessoa por meio de um processo legal chamado de "cessão de direitos". Isso envolve documentos de transferência de propriedade e pode exigir assistência de um advogado ou agente imobiliário. Certifique-se de seguir as leis locais e os procedimentos exigidos pelo seu país ou estado.
Como calcular valor do IPTU pelos metros quadrados?
Para calcular o valor do IPTU com base nos metros quadrados, multiplique a área do imóvel pelo valor do metro quadrado estipulado pela prefeitura para a sua região. Esse valor varia dependendo da localização e das características do imóvel. Em seguida, aplique a alíquota de IPTU definida pelo município para obter o valor total do imposto.
Como resolver os conflitos entre os moradores?
Para resolver conflitos entre moradores, é importante estabelecer comunicação aberta e respeitosa, promover reuniões comunitárias para discutir preocupações e encontrar soluções em conjunto, e, se necessário, recorrer a um mediador ou síndico para ajudar na resolução pacífica de disputas.
Condomínios têm fundo de reserva?
Sim, muitos condomínios possuem um fundo de reserva, que é uma reserva financeira destinada a cobrir despesas imprevistas ou obras de manutenção não planejadas. Esse fundo é alimentado pelas contribuições dos moradores e é gerido pela administração do condomínio para garantir a estabilidade financeira do empreendimento.
Como é o processo de reparos no condomínio?
O processo de reparos no condomínio geralmente começa com a comunicação do problema à administração ou síndico. Em seguida, a administração avalia o reparo necessário, obtém orçamentos, e, se aprovado, agenda o serviço com um prestador de serviços ou equipe de manutenção. Após a conclusão do reparo, os custos são geralmente divididos entre os moradores de acordo com a convenção do condomínio.
Como buscar matrícula de um imóvel no cartório?
Para buscar a matrícula de um imóvel no cartório, você precisa saber a localização do imóvel e identificar o cartório de registro de imóveis correspondente à região. Vá ao cartório com a localização e dados do proprietário ou do imóvel para solicitar a certidão de matrícula.
Como fazer um empréstimo com garantia de imóvel?
Para fazer um empréstimo com garantia de imóvel, você precisará primeiro fazer o inventário para transferir o imóvel para o seu nome. ApÓs a conclusão do inventário, procure um banco ou instituição financeira, que avaliará o imóvel e suas condições de crédito para conceder o empréstimo.
Quem já teve imóvel pode comprar outro pelo MCMV?
Sim, é possível participar do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) mesmo já tendo sido proprietário de um imóvel, desde que você atenda aos critérios de elegibilidade estabelecidos pelo programa, como renda familiar e outras condições específicas.
Precisa do registro do CREI para trabalhar com locação?
Não existe a obrigatoriedade, apesar do CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) fiscalizar e vender essa necessidade para profissionais que atuam diretamente na intermediação de compra, venda e locação de imóveis. Existem milhares de corretores que atuam sem CRECI no mercado. Mas se você trabalha em uma imobiliária, é importante verificar se a empresa possui registro jurídico junto ao CRECI.
Quais meus direitos neste caso?
Você tem o direito de reaver pelo menos parte do valor adiantado, já que não ocupou o imóvel devido a um motivo justificável. Recomendo buscar assistência legal para exigir a devolução ou buscar um acordo amigável com o proprietário.
O que será essa pendência documentais?
A expressão "pendência documentais" sugere que há documentos que ainda precisam ser resolvidos ou atualizados. Pode ser necessário verificar quais documentos específicos estão em falta ou precisam de correção para resolver essa pendência e obter a quitação completa do contrato habitacional.
Meu lote não tem escritura, sou obrigado a tirar a escritura da minha casa?
Embora não seja obrigatório, ter a escritura da sua casa oferece segurança legal e facilita transações futuras, como venda ou transferência de propriedade. Recomenda-se regularizar a situação junto aos órgãos competentes para evitar complicações legais no futuro.
ver meu score
Você pode verificar seu score de crédito em agências de crédito como Serasa, Boa Vista ou SPC Brasil. Um score alto aumenta suas chances de aprovação para financiamento imobiliário, mas outros fatores também são considerados pelos bancos, como renda, histórico de pagamento e relacionamento bancário.
como fazer para vender imóvel urgente ?
Para vender seu imóvel rapidamente abaixo do valor de mercado, considere promover amplamente nas redes sociais, sites de classificados e agências imobiliárias. Ofereça incentivos como flexibilidade de pagamento e negociação direta com potenciais compradores para aumentar o interesse. Anuncie também no Imóvel Guide!
visitante pode estacionar dentro do condominio ?
Sim, geralmente visitantes podem estacionar dentro do condomínio, desde que haja espaço disponível e permissão da administração. Os condomínios costumam ter regras específicas para estacionamento de visitantes, como identificação do veículo e tempo máximo de permanência. É importante verificar as normas do condomínio para evitar problemas.
Qual significado de avaliação ?
Avaliação refere-se ao processo de determinar o valor, a importância, a quantidade ou desempenho de algo ou alguém. Pode envolver análise, julgamento ou medição com base em critérios específicos.
É possível financiar novamente um apto quitado da cohab, na própria cohab?
Geralmente, e possível refinanciar um apartamento quitado da COHAB com a própria COHAB, sujeito a suas políticas e critérios de elegibilidade. Recomendo contatar diretamente a COHAB para obter informações específicas sobre o processo e requisitos.
Recibo de aluguel serve como comprovante de locação para mover ação?
Sim, um recibo de aluguel pode servir como comprovante de locação ao mover uma ação judicial, desde que contenha informações como datas, valores e assinaturas das partes envolvidas.
o que acontece se deixar de pagar a construtora?
Se deixar de pagar a construtora, pode resultar em atrasos, multas e juros. Se a situação persistir, medidas legais, como ações de despejo ou execução da dívida, podem ser tomadas pela construtora.
