Viviany_imóveis
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Como contabilizar compra de imóvel financiado?
Para contabilizar a compra de um imóvel financiado, registre o valor total do imóvel como um ativo fixo e o valor do financiamento como uma obrigação de longo prazo. Atualize os registros conforme os pagamentos do financiamento são realizados. Considerar também as taxas e custos adicionais relacionados à compra.
O que é uma certidão de matrícula do imóvel?
Uma certidão de matrícula do imóvel é um documento emitido pelo cartório de registro de imóveis que contém informações detalhadas sobre a propriedade, incluindo histórico de proprietários, ônus e gravames, como hipotecas e penhoras, e a descrição completa do imóvel. É essencial para verificar a situação jurídica e financeira do imóvel antes de comprá-lo.
Como fazer um inventário de graça?
Para fazer um inventário de graça, procure a Defensoria Pública, ou verifique se o cartório oferece isenção de taxas em serviços específicos.
O que é preciso para desfazer um contrato de imobiliária?
Para desfazer um contrato de imobiliária, e importante verificar as cláusulas de rescisão do contrato assinado. Geralmente e necessário notificar a imobiliária por escrito, respeitando eventuais prazos de aviso prévio, e negociar eventuais penalidades ou termo de rescisão.
Quem pode fazer financiamento imobiliário?
Qualquer pessoa física que atenda aos critérios estabelecidos pelas instituições financeiras, como comprovação de renda, idade mínima e histórico de crédito satisfatório, pode fazer financiamento imobiliário.
O que eu faço para alugar imóvel sem vistoria?
Para alugar um imóvel sem vistoria, negocie diretamente com o proprietário e busque acordos que dispensem essa etapa. Certifique-se de revisar cuidadosamente o contrato de locação para incluir cláusulas de responsabilidade sobre o estado atual do imóvel.
Como saber qual o valor de IPTU de um imóvel?
O valor do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) de um imóvel é determinado pela prefeitura local, com base no valor venal do imóvel e na alíquota de IPTU estabelecida pelo município. Você pode consultar a prefeitura ou o site oficial para obter informações sobre o valor específico do IPTU do seu imóvel.
Registro de imóvel em nome de terceiro pode?
O registro de um imóvel em nome de um terceiro é possível mediante a assinatura de um contrato de compra e venda ou de uma procuração, desde que seja legalmente autorizado e documentado. É importante garantir que todas as formalidades legais sejam seguidas para evitar complicações futuras.
Onde é feito o inventário?
O inventário é realizado no cartório de notas (tabelionato) ou no Poder Judiciário, dependendo das leis do país ou estado. O processo envolve a identificação e distribuição dos bens de uma pessoa falecida aos herdeiros legais.
Como fazer para regularizar um terreno de posse?
Para regularizar um terreno de posse, você pode iniciar pelo registro em cartório de uma declaração de posse ou buscar orientação de um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos específicos de regularização na sua região.
Como descobrir o número da inscrição imobiliária?
Você pode encontrar o número da inscrição imobiliária em documentos como o IPTU ou escrituras do imóvel. Se não estiver disponível, entre em contato com a prefeitura local ou o cartório de registro de imóveis para obter essa informação.
Inventariante pode alugar imóvel?
Sim, o inventariante pode alugar um imóvel do inventário, desde que tenha autorização do juiz responsável pelo processo de inventário ou dos herdeiros, dependendo das leis e procedimentos locais. É importante seguir as regras legais para evitar problemas futuros.
Como anular um contrato de aluguel?
Para anular um contrato de aluguel, você pode precisar de uma justificativa legal válida, como violação de termos contratuais ou fraude. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para orientação sobre os passos apropriados, que podem incluir notificação formal ao locador e procedimentos legais, dependendo das leis locais.
Como solicitar FGTS para construção?
Para solicitar o saque do FGTS para construção, você deve atender aos requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal, como tempo de trabalho e não possuir outro imóvel na mesma cidade. É necessário apresentar documentação comprovando a necessidade de construção, como projeto arquitetônico e orçamento da obra. Entre em contato com a Caixa ou acesse o site oficial para obter informações específicas e iniciar o processo.
Quem paga contrato de aluguel?
Para fazer um contrato de locação com dois inquilinos, inclua os nomes de ambos no contrato como locatários. Especifique as responsabilidades de cada um, como o pagamento do aluguel e das despesas. É importante que todos assinem o contrato e que esteja claro que ambos são responsáveis conjuntamente pelo cumprimento das cláusulas.
O que é certidão averbada?
Uma certidão averbada é um documento emitido pelo cartório de registro de imóveis que confirma uma alteração ou atualização realizada em um registro anterior. Geralmente, é utilizada para comprovar mudanças na situação jurídica de um imóvel, como a averbação de uma construção, hipoteca ou transferência de propriedade.
Como fazer financiamento rural pelo Bradesco?
Para fazer um financiamento rural pelo Bradesco, você pode entrar em contato com uma agência do banco e solicitar informações sobre os diferentes tipos de crédito rural oferecidos. Eles vão orientá-lo sobre os requisitos, documentos necessários e os procedimentos para solicitar o financiamento, que geralmente envolvem análise de crédito e garantias.
Como saber número inscrição imóvel?
Você pode encontrar o número de inscrição do imóvel em documentos como o IPTU, escrituras, matrículas do imóvel ou até mesmo entrando em contato com a prefeitura local ou o cartório de registro de imóveis da região onde o imóvel está localizado.
Quem pode requerer inventário judicial?
Qualquer herdeiro, cônjuge, companheiro ou representante legal pode requerer um inventário judicial para a partilha dos bens de um falecido. É aconselhável consultar um advogado especializado para orientação sobre os procedimentos e documentos necessários.
Posso fazer inventário direto no cartório?
Sim, em alguns casos, é possível fazer o inventário diretamente no cartório, desde que não haja menores ou incapazes envolvidos e que todos os herdeiros estejam de acordo com a partilha dos bens. É recomendável verificar as regras específicas do cartório da sua região e consultar um advogado para orientação adequada.
