Viviany_imóveis
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IPTU de apartamento alugado quem paga?
Em geral, o pagamento do IPTU de um apartamento alugado é responsabilidade do proprietário (locador). No entanto, é comum que o valor do IPTU seja repassado ao inquilino, mediante acordo entre as partes e especificações no contrato de locação.
Desmembramento de terreno como fazer?
Para desmembrar um terreno, é necessário solicitar o processo junto à prefeitura municipal, apresentando documentos como planta do terreno, memorial descritivo e pagamento de taxas. Após análise e aprovação, o terreno será dividido em lotes menores, cada um com sua matrícula individual no cartório de registro de imóveis. Consultar um profissional especializado em direito imobiliário pode facilitar o processo.
Qual a renda para financiar um imóvel sem entrada?
A renda necessária para financiar um imóvel sem entrada depende do valor do imóvel, da taxa de juros do financiamento e do prazo de pagamento. Geralmente, os bancos consideram que a parcela do financiamento não deve comprometer mais que 30% da renda mensal do comprador.
Filho tem direito a imóvel do pai?
O direito de um filho ao imóvel do pai depende das leis de herança do país em questão. Em muitos lugares, os filhos têm direito a uma parte da herança, que pode incluir propriedades imobiliárias, mas isso pode variar dependendo de fatores como a existência de um testamento, outros herdeiros e a legislação local.
Comprei um terreno e me arrependi, posso devolver?
Geralmente, não é possível devolver um terreno simplesmente por arrependimento, a menos que haja uma cláusula de devolução no contrato de compra e venda. Recomenda-se verificar os termos do contrato e, se necessário, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para explorar suas opções.
Posso protestar um contrato de aluguel?
Em alguns casos, é possível protestar um contrato de aluguel se houver violação de termos contratuais ou problemas legais. No entanto, isso geralmente requer orientação jurídica para garantir que você tenha fundamentos legais sólidos e que o protesto seja feito corretamente.
É possível devolver imóvel financiado?
Em geral, é possível devolver um imóvel financiado, mas isso pode acarretar em penalidades financeiras e possíveis danos ao seu histórico de crédito. Recomenda-se entrar em contato com o banco ou instituição financeira que concedeu o financiamento para discutir as opções disponíveis e as consequências associadas à devolução do imóvel.
O que fazer para financiar terreno sendo divorciado?
Para financiar um terreno após o divórcio, geralmente é necessário comprovar sua capacidade financeira individualmente, sem considerar os recursos do cônjuge. Você precisará fornecer documentação de renda e crédito próprios ao solicitar o financiamento.
Como solicitar a certidão dos 10 cartórios de SP?
Para solicitar a certidão dos 10 cartórios de São Paulo, você pode fazê-lo presencialmente em cada cartório ou usar serviços online que ofereçam a busca e entrega das certidões. Alguns sites especializados oferecem esse serviço mediante pagamento, facilitando o processo. Certifique-se de ter informações precisas sobre os cartórios relevantes antes de iniciar a solicitação.
Na matrícula do imóvel aparece a escritura dele?
A matrícula do imóvel geralmente contém informações sobre a propriedade, como histórico de transações, ônus e direitos reais. A escritura, por outro lado, é o documento que formaliza a transferência de propriedade e pode ser registrada na matrícula do imóvel após a compra. Embora a escritura não esteja fisicamente presente na matrícula, seu registro costuma ser mencionado nela como parte do histórico do imóvel.
Do que preciso para alugar casa?
Para alugar uma casa, geralmente você precisará de documentos pessoais, como RG, CPF e comprovante de renda. AlÉm disso, pode ser necessário apresentar comprovante de residência, histórico de crédito e, em alguns casos, fiador ou seguro-fiança.
Como fazer distrato com construtora?
Para fazer um distrato com uma construtora, é importante revisar o contrato original para entender as condições de rescisão. Em seguida, entre em contato com a construtora para negociar os termos do distrato, que podem incluir taxas de rescisão. É aconselhável buscar orientação legal para garantir que seus direitos sejam protegidos durante o processo.
Como anunciar um imóvel no imóvel Guide?
Para anunciar um imóvel no Imóvel Guide, você geralmente precisa criar uma conta no site ou aplicativo e seguir as instruções para adicionar seu imóvel à lista de propriedades disponíveis para venda ou aluguel. Certifique-se de fornecer informações precisas e fotos de qualidade para atrair potenciais compradores ou locatários.
Técnico agrícola pode avaliar imóvel rural?
Um técnico agrícola pode ter conhecimento técnico sobre aspectos específicos de um imóvel rural, como solo, culturas e condições agrícolas, o que pode ser útil em uma avaliação. No entanto, a avaliação oficial de um imóvel rural geralmente é realizada por um avaliador imobiliário ou um engenheiro agrônomo, dependendo das regulamentações locais.
Ordem de despejo quanto tempo para sair?
O tempo para sair após receber uma ordem de despejo pode variar dependendo das leis locais e do tipo de despejo. Em alguns casos, você pode ter alguns dias a algumas semanas para desocupar o imóvel, enquanto em outros casos pode ser necessário comparecer a uma audiência judicial antes de desocupar o local. É importante consultar um advogado para entender seus direitos e prazos específicos.
Posse de imóvel financiado?
Durante o financiamento, o comprador tem posse do imóvel, mas a propriedade legal permanece com o banco até que o financiamento seja liquidado. Após o pagamento completo, o comprador adquire a propriedade legal e pode desfrutar da posse plena do imóvel.
Como dividir as despesas de condomínio?
As despesas de condomínio são geralmente divididas entre os proprietários de unidades de acordo com suas frações ideais, que são determinadas pela metragem de cada unidade em relação ao total do condomínio. Os proprietários pagam uma taxa mensal com base nessa proporção para cobrir despesas como manutenção, limpeza e segurança.
Como declarar o imposto de renda pela primeira vez?
Para declarar o imposto de renda pela primeira vez, você precisa obter seu número de CPF, baixar o programa ou acessar o serviço online da Receita Federal, reunir seus documentos fiscais, como comprovantes de rendimentos, despesas dedutíveis e informações bancárias, e seguir as instruções para preencher e enviar a declaração dentro do prazo estabelecido. Considerar também se você se enquadra nas condições de obrigatoriedade de declaração.
Como impugnar uma ação de despejo?
Para impugnar uma ação de despejo, você geralmente precisa apresentar uma contestação ao tribunal, alegando fundamentos legais ou defesas contra a ação. É importante buscar orientação jurídica para entender os seus direitos e elaborar uma defesa sólida, que pode incluir questões como falta de motivo para despejo, descumprimento de prazos ou irregularidades no processo de notificação.
Inquilino qual o significado?
Um inquilino é uma pessoa que aluga ou arrenda uma propriedade, como uma casa, apartamento ou sala comercial, de um proprietário ou locador, em troca de um pagamento periódico, geralmente chamado de aluguel. O inquilino ocupa o imóvel de acordo com os termos e condições estabelecidos no contrato de locação.
