Viviany_imóveis
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Quando posso quebrar o contrato de aluguel?
Você pode quebrar o contrato de aluguel antes do término do prazo em casos específicos, como término do contrato, acordo com o locador, mudança de cidade para trabalho ou estudo, ou condições de habitabilidade inadequadas. Consulte o contrato e as leis locais para entender seus direitos e possíveis penalidades.
Baixa de hipoteca quem paga?
A baixa de hipoteca geralmente é paga pelo proprietário do imóvel, pois é uma despesa relacionada à quitação do financiamento ou à transferência da propriedade para outro proprietário. No entanto, em algumas negociações, pode ser acordado que o comprador ou o financiador assuma essa responsabilidade.
Documentos para o RGI?
Os documentos necessários para tirar o Registro Geral de Imóveis (RGI) variam de acordo com o tipo de transação imobiliária, mas geralmente incluem a escritura pública de compra e venda, documentos pessoais dos envolvidos, certidões negativas de débitos e taxas pagas. É importante verificar com o cartório de registro de imóveis local para obter uma lista específica de documentos exigidos para o seu caso.
Qual a forma mais segura de vender um imóvel?
A forma mais segura de vender um imóvel é através de uma transação oficial, com contrato de compra e venda registrado em cartório, garantindo a segurança jurídica para ambas as partes. AlÉm disso, é recomendável contar com a assistência de um advogado especializado em direito imobiliário para orientar o processo e evitar possíveis problemas futuros.
Fundo de garantia para entrada de imóvel?
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para entrada na compra de um imóvel, desde que o comprador atenda aos requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal, como tempo de trabalho mínimo e não possuir financiamento ativo no SFH. O valor disponível no FGTS pode ser utilizado como parte do pagamento ou para abatimento do saldo devedor do financiamento imobiliário.
Atrasei o meu IPTU e agora?
Se você atrasou o pagamento do IPTU, entre em contato com a prefeitura para verificar os procedimentos de regularização, que podem incluir o pagamento de multas e juros. É importante resolver a situação o mais rápido possível para evitar possíveis penalidades, como protesto do débito e inclusão do nome em cadastros de inadimplentes.
Inquilino tem direito a vaga na garagem?
O direito à vaga de garagem depende do que está estabelecido no contrato de locação. Se o aluguel incluir o uso da vaga, o inquilino tem direito a utilizá-la conforme acordado. Caso contrário, é necessário verificar se há disposições específicas no contrato ou se é possível negociar a inclusão da vaga com o locador.
IPTU no aluguel quem paga?
Em geral, o pagamento do IPTU é responsabilidade do proprietário (locador) do imóvel. No entanto, é comum que o valor do IPTU seja repassado ao inquilino através do aluguel, mediante acordo entre as partes e especificações no contrato de locação.
O inquilino não paga aluguel e não quer sair do imóvel?
Se o inquilino não paga o aluguel e não quer sair do imóvel, envie uma notificação por escrito. Consulte um advogado para entender seus direitos e considere uma ação de despejo. É importante seguir os procedimentos corretos e buscar orientação de um profissional qualificado para resolver o problema.
Contrato particular de promessa de compra e venda tem validade?
Sim, o contrato particular de promessa de compra e venda é válido e vinculativo entre as partes. Mas para garantir sua eficácia perante terceiros, recomenda-se o registro no cartório de imóveis.
Qual a função da declaração de posse?
Serve para formalizar o reconhecimento do ocupante como detentor legítimo de um imóvel, podendo ser utilizada para diversos fins, como comprovação de residência ou para dar início ao processo de regularização fundiária.
O que fazer quando a imobiliária não repassa o valor do aluguel?
Se a imobiliária não repassar o valor do aluguel, entre em contato imediatamente para esclarecer a situação e exigir o pagamento. Se não houver resolução consulte um advogado para buscar medidas legais, como notificação formal, e se necessário ação judicial para recuperar os valores devidos.
Quanto tempo demora a vistoria da Caixa?
O tempo de vistoria da Caixa pode demorar de acordo com a demanda e a complexidade do processo. Em geral, pode levar de algumas semanas à alguns meses para ser concluída, dependendo do caso especifico e da disponibilidade de recursos da caixa.
Como fazer a escritura de um terreno de posse?
É necessário solicitar a regularização junto aos órgãos competentes, como a prefeitura e o cartório de registro de imóveis. Após a regularização, contate um advogado para elaborar a escritura pública de compra e venda, garantindo a transferência legal da propriedade.
Posso usar FGTS para comprar imóvel em outro município?
Sim, e possível usar o FGTS para comprar imóvel em outro lugar, desde que o novo imóvel esteja dentro das condições estabelecidas pela Caixa, como ser residencial e destinado à moradia própria do comprador.
Como habilitar crédito em inventário extrajudicial?
E necessário apresentar os documentos pertinentes ao cartório de notas e ao tabelionato de notas responsável pelo processo de inventário. Os documentos incluem, certidões de óbito, certidões de testamento, documentos do inventariante e dos herdeiros, além de documentos que comprovem o crédito a ser habilitado.
Como fazer o RGI de um imóvel?
Para fazer o RGI (Registro Geral de Imóveis), reúna a documentação exigida, como escritura pública de compra e venda e documentos pessoais, e apresente ao cartório de registro de imóveis da região, onde o imóvel está localizado. O cartório irá analisar os documentos e proceder com o registro, oficializando a propriedade.
Como consigo vender imóvel com dívidas?
É necessário quitar as dívidas ou negociar com o comprador uma forma de assumir as dívidas junto com o imóvel.
Quem tem imóvel no nome pode usar FGTS?
Sim, mesmo quem possui imóvel registrado em seu nome pode usar o FGTS para determinadas finalidades, como aquisição de um novo imóvel residêncial, desde que atenda aos requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal, como não ser proprietário de outro imóvel no mesmo município onde pretende comprar, entre outros critérios específicos.
Posso financiar um imóvel como garantia?
Sim, é possível usar um imóvel já financiado como garantia para obter outro empréstimo, como um refinanciamento ou um empréstimo com garantia imobiliária. Isso é conhecido como alienação fiduciária, onde o novo empréstimo é garantido pelo imóvel que já está financiado. Consulte o banco ou instituição financeira para obter mais informações sobre essa modalidade de empréstimo.
