Viviany_imóveis
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Como consigo lavrar a escritura de casa?
Para lavrar a escritura de casa, você precisa contratar um tabelião de notas em um cartório de notas. O tabelião irá preparar a escritura com base nos documentos necessários, como identidade, CPF, certidão de matrícula do imóvel e comprovante de quitação de impostos. Após a assinatura das partes envolvidas, a escritura será registrada no cartório de registro de imóveis.
Imóvel penhorado pode ir a leilão?
Sim, um imóvel penhorado pode ser levado a leilão para quitação de dívidas. Após a penhora, o credor pode solicitar a realização de um leilão judicial para vender o imóvel e recuperar o valor devido. O processo é conduzido pelo poder judiciário, seguindo as leis e procedimentos específicos.
O que significa ITBI de imóveis?
ITBI é o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis, cobrado pela prefeitura no momento da transferência de propriedade de um imóvel. Seu valor é calculado com base no valor venal do imóvel ou no valor da transação, o que for maior.
Certidões para escritura de imóvel?
As certidões necessárias para escriturar um imóvel variam dependendo da legislação local e das circunstâncias específicas, mas geralmente incluem: Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU), Certidão Negativa de Débitos Estaduais e Federais, Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas, Certidão Negativa de Ações Cíveis e Certidão de Matrícula Atualizada do imóvel. É recomendável consultar um cartório de registro de imóveis ou um profissional especializado para obter uma lista precisa das certidões necessárias para o seu caso.
Como comprovar que mora de aluguel?
Você pode comprovar que mora de aluguel apresentando o contrato de locação assinado entre você e o locador, juntamente com comprovantes de pagamento mensais, como recibos ou extratos bancários mostrando os débitos relativos ao aluguel. AlÉm disso, você pode obter uma declaração de residência assinada pelo locador, confirmando que você reside no imóvel alugado.
IPTU pode ser pago pela internet?
Sim, em muitas cidades é possível pagar o IPTU pela internet, através do site da prefeitura ou de instituições financeiras conveniadas. Geralmente, é necessário ter em mãos o número de inscrição do imóvel e o valor a ser pago.
Contrato de aluguel pode ser cancelado?
Sim, um contrato de aluguel pode ser cancelado mediante acordo entre ambas as partes ou por motivos específicos previstos em lei, como quebra de contrato por uma das partes, término do prazo estabelecido ou condições especiais definidas no contrato. Entretanto, é importante observar as cláusulas contratuais e os procedimentos legais para o cancelamento.
Contrato de compra e venda tem que ser autenticado?
No Brasil, o contrato de compra e venda de imóveis não precisa ser necessariamente autenticado em cartório para ter validade, mas é recomendável para garantir sua segurança jurídica e evitar possíveis contestações futuras.
Quanto custa a vistoria do engenheiro da Caixa?
Os custos da vistoria de engenheiro da Caixa podem variar dependendo do tipo de financiamento e do valor do imóvel, mas geralmente ficam em torno de algumas centenas de reais. Recomenda-se verificar diretamente com a Caixa Econômica Federal para obter informações atualizadas sobre os valores.
É possível vender imóvel penhorado?
Sim, é possível vender um imóvel penhorado, mas o processo pode ser complexo. O interessado deve obter autorização judicial para a venda e quitar a dívida pendente antes de transferir a propriedade para o novo comprador.
Pode vender imóvel com usufruto?
Sim, é possível vender um imóvel com usufruto, mas o comprador deve estar ciente de que o usufrutuário tem o direito de usufruir do imóvel durante o período estipulado no contrato. A venda pode ocorrer com a condição de que o usufruto continue em vigor para o usufrutuário.
Como escriturar um lote?
Para escriturar um lote, é necessário registrar a escritura pública de compra e venda em cartório de notas, onde ambas as partes e o tabelião assinam o documento. ApÓs isso, é preciso registrar a escritura no cartório de registro de imóveis da região onde o lote está localizado para formalizar a transferência de propriedade.
O inquilino tem preferência de compra do imóvel?
Sim, em alguns casos, o inquilino pode ter preferência de compra do imóvel, dependendo das leis locais e dos termos do contrato de locação. Geralmente, isso deve ser especificado no contrato de locação.
Quanto tempo demora um inventário de herança?
O tempo para concluir um inventário de herança pode variar dependendo da complexidade dos bens e da burocracia local, mas geralmente pode levar de meses a alguns anos para ser finalizado.
É vantagem financiar um imóvel pela caixa?
Financiar um imóvel pela Caixa pode ser vantajoso devido às taxas de juros geralmente mais baixas e aos diversos programas de financiamento disponíveis, como o Minha Casa Minha Vida. No entanto, é importante comparar as condições com outras instituições financeiras para garantir a melhor opção para suas necessidades específicas.
Do que eu preciso para tirar um CRECI jurídico?
Para tirar um CRECI jurídico, você precisa do contrato social da empresa, registro na Junta Comercial, inscrição no CNPJ e comprovante de pagamento da taxa de inscrição, além de atender aos requisitos de capacitação profissional estabelecidos pelo CRECI da sua região.
O que faz um avalista imobiliário?
Um avalista imobiliário é alguém que assume a responsabilidade de garantir o pagamento de um empréstimo ou financiamento imobiliário caso o mutuário principal não possa cumprir com suas obrigações financeiras. O avalista fornece segurança adicional ao credor, comprometendo-se a honrar as dívidas caso necessário.
Como faço o registro da razão social?
Para registrar a razão social de uma empresa, você precisa iniciar o processo na Junta Comercial da sua região ou no órgão responsável pelo registro de empresas. Você precisará preencher formulários específicos, apresentar documentos como o contrato social e pagar as taxas exigidas pelo órgão competente.
Pró cotista pode fazer portabilidade?
Claro, os anúncios podem ser personalizados para atender às suas necessidades. A portabilidade para o Pró Cotista é uma ótima opção para quem busca melhores condições.
Inquilino não pagou aluguel o que fazer?
Se o inquilino não pagar o aluguel, você pode enviar notificações de cobrança e, se necessário, iniciar um processo de despejo de acordo com a legislação local. Considere consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientação específica.
