Viviany_imóveis
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O que é o número do NIRF?
O número do NIRF (Número de Identificação do Imóvel Rural) é um código único atribuído a cada imóvel rural pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (INCRA) no Brasil. Ele é utilizado para identificar e cadastrar imóveis rurais, facilitando o controle e a gestão fundiária.
Certidão de transcrição de imóvel o que é?
A certidão de transcrição de imóvel é um documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que confirma a existência de registros relacionados à propriedade de um imóvel, incluindo informações sobre transferências de propriedade, ônus reais e outros atos jurídicos que afetam o imóvel. É usada para verificar a situação jurídica do imóvel.
Marido tem direito a herança da esposa?
Sim, em muitas jurisdições, o cônjuge tem direito a uma parte da herança da esposa, especialmente se não houver um testamento válido que exclua o cônjuge como herdeiro. Os direitos do cônjuge variam dependendo das leis de sucessão do país ou estado e das circunstâncias específicas do casamento.
Como faço para propor ação revisional de aluguel?
Para propor uma ação revisional de aluguel, você deve contratar um advogado especializado em direito imobiliário para preparar a petição inicial, que será apresentada ao juiz competente. A petição deve conter os argumentos e documentos que fundamentam a revisão do valor do aluguel, como alterações no mercado imobiliário ou condições do imóvel.
Melhor banco para financiar imóveis?
A escolha do melhor banco para financiar imóveis depende de vários fatores, incluindo taxas de juros, prazos, condições de pagamento e atendimento ao cliente. No entanto, alguns bancos frequentemente mencionados como confiáveis para financiamento imobiliário incluem a Caixa Econômica Federal e bancos privados como Banco do Brasil e Santander, dependendo das condições oferecidas e das necessidades individuais do cliente. Recomenda-se comparar as ofertas de vários bancos antes de tomar uma decisão.
Qual a diferença do IGPM para o IPCA?
O IGPM (Índice Geral de Preços do Mercado) é uma medida que abrange diversos setores da economia, como agricultura, indústria e serviços, refletindo mudanças de preços no atacado. Já o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) é focado nos preços ao consumidor final, abrangendo despesas com moradia, alimentação, transporte, entre outros. Em resumo, o IGPM é mais abrangente e pode ser mais volátil, enquanto o IPCA é mais específico e reflete os preços ao consumidor.
Posso alugar imóvel financiado pelo itaú?
Sim, é possível alugar um imóvel financiado pelo Itaú. No entanto, você deve obter a autorização prévia do banco, pois o contrato de financiamento pode incluir cláusulas que regulam essa situação.
Condôminos direito civil?
Os condôminos têm direito à propriedade exclusiva de suas unidades, ao uso das áreas comuns, à participação nas assembleias e à votação nas decisões do condomínio. AlÉm disso, devem ser informados sobre a gestão financeira e administrativa.
Posso comprar um imóvel para meu filho?
Sim, você pode comprar um imóvel em nome do seu filho, inclusive menores de idade. No entanto, a transação deve ser feita por meio de um representante legal e todas as obrigações legais, como impostos e registro, devem ser cumpridas.
Quem pode financiar na linha pró-cotista?
A linha pró-cotista é destinada a trabalhadores com conta ativa do FGTS ou saldo no FGTS de no mínimo 10% do valor da compra do imóvel. É uma opção para quem busca financiamento habitacional com taxas de juros reduzidas.
Documentação para registrar um imóvel?
Para registrar um imóvel, é necessário apresentar a escritura pública de compra e venda, o contrato de financiamento (se houver), o comprovante de pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), e documentos pessoais das partes envolvidas, como RG, CPF e certidões de estado civil.
Qual o prazo para desistir de um contrato de aluguel?
O prazo para desistir de um contrato de aluguel residêncial sem multa é de 30 dias antes do término do contrato, ou a qualquer momento, pagando a multa prevista. Se houver acordo entre as partes, pode haver flexibilização.
O banco pode tomar meu único imóvel?
Sim, o banco pode tomar seu único imóvel se ele estiver vinculado como garantia de um financiamento ou empréstimo não pago. A impenhorabilidade do bem de família não se aplica nesses casos de garantia hipotecária ou alienação fiduciária.
Como usar o FGTS como garantia de empréstimo?
Sim, você pode usar o FGTS como garantia para empréstimos imobiliários, principalmente através da modalidade de O valor disponível no FGTS pode ser usado para reduzir os juros ou aumentar o valor financiado. Para isso, é necessário seguir os procedimentos específicos do banco onde o empréstimo será contratado.
Posso registrar um imóvel em nome de duas pessoas?
Sim, é possível registrar um imóvel em nome de duas ou mais pessoas, configurando uma copropriedade. Todos os coproprietários terão direitos proporcionais conforme definido na escritura.
Posso vender meu imóvel sem corretor?
Sim, você pode vender seu imóvel sem corretor. Basta cuidar de toda a documentação, avaliação do imóvel, divulgação, negociação e contrato por conta própria.
Como saber se a pessoa tem um imóvel em seu nome?
Você pode verificar se uma pessoa possui um imóvel em seu nome consultando o Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado. Geralmente, isso pode ser feito online ou presencialmente mediante pagamento de uma taxa.
O que é pró-cotista FGTS?
O Pró-Cotista FGTS é um programa de financiamento imobiliário voltado para trabalhadores que possuem conta ativa no FGTS. Oferece condições especiais, como taxas de juros mais baixas, para aquisição de imóveis residênciais novos ou usados.
Certidão de ônus reais o que?
A Certidão de Ônus Reais é um documento que informa se há algum ônus, como hipoteca, penhora ou usufruto, sobre um imóvel. É essencial ao comprar ou vender um imóvel, pois garante que não há impedimentos legais sobre a propriedade.
Corretor de imóveis tem horário fixo?
O horário de um corretor de imóveis pode variar dependendo da sua agenda e das necessidades dos clientes. Eles geralmente têm horários flexíveis para se adequar às demandas, incluindo visitas a imóveis, reuniões com clientes e negociações, podendo trabalhar durante a semana, fins de semana e até mesmo à noite, conforme necessário.
