Qual a diferença de valor entre os andares?
Existe como se fazer um cálculo para saber qual o valor exato entre um andar e outro?
Respostas (9)
É variáve hoje em dia porque temos opções que antigamente não tinhamos. A variação entre um apartamento no primeiro andar e no décimo pode chegar a 50%. Por outro lado se esse paratmento do 1º andar tfor com cabamentos de luxo, área com varanda e metragem maior que o do 10º andar, sem varanda com acabamentos comuns a situação pdoe se reverter. O antigo apt térreo hoje virou gardem e em alguns empreendimentos este apt pode ser mais caro que os dos andares superiores. Há todo um cálculo feito pelo construtor.
Tiago, boa noite! Normalmente os andares + Baixos são mais em conta! Já a diferença, para os andares + Altos, variam de acordo com a Construtora, via de regra a diferença fica em torno de 2% .
DIRETO AO PONTO: A VARIAÇÃO DEPENDE DAS CONSTRUTORAS E DA VENDA DO EMPREENDIMENTO, EXISTEM PROMOÇÕES MAS GERALMENTE AS CONSTRUTORAS COBRAM PELA VISTA E PELA DISTANCIA DO SOM DAS RUAS. EXEMPLO VOCÊ PODE TER UM PRÉDIO QUE UM LADO DELE NO 5 ANDAR ESTÁ VOLTADO PARA OUTRO PRÉDIO PORÉM O 5 ANDAR EM OUTRA FACE ESTÁ LIVRE ENTÃO O VALOR GERALMENTE É DIFERENTE. MAS O BÁSICO É: VOCÊ PAGA PELA VISTA.
Andares baixos normalmente são um pouco mais baratos e mais altos mais caros. Adoro andares baixos e de fundos para o verde e sem barulho, mas cada um pensa de uma forma. Tenho um apto em Copacabana assim com jardim externo e a uma quadra da praia para alugar. Perfeito e sonho de consumo. Parece uma casa de praia o apto.
Tudo muito discutível e proporcional. Há clientes que preferem andar mais baixo e outros preferem os mais altos.<br />Este cálculo sempre varia de acordo com as construtoras, posição do apto dentro do edifício, vagas de garagens e localizações delas. A vista que se tem desde o imóvel também é um fator importante!
Quanto maior, mais caro, por privilegiar a vista e o sol.
não existe calculos andares mais altos são mais valorizados
DEPENDE DO TIPO DE EMPREENDIMENTO SE É PREDIO OU SE É TORRE NAS TORRES É MAIS COMUM EXISTIR DOIS ELEVADORES COM HALL ENTRE OS APARTAMENTOS ESTE APTOS EM ANDARES MAIS ALTO SÃO MAIS VALORIZADOS ISTO JÁ SE VERIFICA DURANTE O LANÇAMENTO DOS MESMO ONDE AS TABELAS SÃO POR ANDARES EM PREDIOS DE ATÉ 7 ANDARES COM ELEVADOR TBM SE VERIFICA MAIOR VALORIZAÇÃO DOS ANDARES TERCEIRO E QUARTO ANDAR ISTO SE DEVE AO FATO DESTES PRÉDIOS SEREM MENORES COM ELEVADORES UNICOS OU PEQUENOS ONDE A MANUTENÇÃO POR QUEBRA É MAIOR E AINDA EXISTEM OS APTOS SEM ELEVADOR ONDE A VALORIZAÇÃO MAIOR É NO PRIMEIRO E SEGUNDO ANDAR SEGUIDO PELO TÉRREO ONDE SE TIVER GARDEN TERÁ MAIOR VALORIZAÇÃO
A diferença entre o andar mais alto e o mais baixo chega a ser de 18%.
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