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Pergunta
Postada na Categoria:
Postado - há 1 ano
Respostas - 9
Acessos - 555

Qual a diferença de valor entre os andares?

Existe como se fazer um cálculo para saber qual o valor exato entre um andar e outro?

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

- há 1 ano
2396 Pontos

É variáve hoje em dia porque temos opções que antigamente não tinhamos. A variação entre um apartamento no primeiro andar e no décimo pode chegar a 50%. Por outro lado se esse paratmento do 1º andar tfor com cabamentos de luxo, área com varanda e metragem maior que o do 10º andar, sem varanda com acabamentos comuns a situação pdoe se reverter. O antigo apt térreo hoje virou gardem e em alguns empreendimentos este apt pode ser mais caro que os dos andares superiores. Há todo um cálculo feito pelo construtor.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

- há 1 ano
3434 Pontos

Tiago, boa noite! Normalmente os andares + Baixos são mais em conta! Já a diferença, para os andares + Altos, variam de acordo com a Construtora, via de regra a diferença fica em torno de 2% .

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

- há 1 ano
3926 Pontos

DIRETO AO PONTO: A VARIAÇÃO DEPENDE DAS CONSTRUTORAS E DA VENDA DO EMPREENDIMENTO, EXISTEM PROMOÇÕES MAS GERALMENTE AS CONSTRUTORAS COBRAM PELA VISTA E PELA DISTANCIA DO SOM DAS RUAS. EXEMPLO VOCÊ PODE TER UM PRÉDIO QUE UM LADO DELE NO 5 ANDAR ESTÁ VOLTADO PARA OUTRO PRÉDIO PORÉM O 5 ANDAR EM OUTRA FACE ESTÁ LIVRE ENTÃO O VALOR GERALMENTE É DIFERENTE. MAS O BÁSICO É: VOCÊ PAGA PELA VISTA.

Andares baixos normalmente são um pouco mais baratos e mais altos mais caros. Adoro andares baixos e de fundos para o verde e sem barulho, mas cada um pensa de uma forma. Tenho um apto em Copacabana assim com jardim externo e a uma quadra da praia para alugar. Perfeito e sonho de consumo. Parece uma casa de praia o apto. 

Tudo muito discutível e proporcional. Há clientes que preferem andar mais baixo e outros preferem  os mais altos.<br />Este cálculo sempre varia de acordo com as construtoras, posição do apto dentro do edifício, vagas de garagens e localizações delas. A vista que se tem desde o imóvel também é um fator importante!

Corretor de imóveis

Wanessa Alves

- há 1 ano
23 Pontos

Quanto maior, mais caro, por privilegiar a vista e o sol. 

Corretor de imóveis

Lima

- há 8 meses
3391 Pontos

não existe calculos andares mais altos são mais valorizados

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

- há 9 meses
891 Pontos

DEPENDE DO TIPO DE EMPREENDIMENTO SE É PREDIO OU SE É TORRE NAS TORRES É MAIS COMUM EXISTIR DOIS ELEVADORES COM HALL ENTRE OS APARTAMENTOS ESTE APTOS EM ANDARES MAIS ALTO SÃO MAIS VALORIZADOS ISTO JÁ SE VERIFICA DURANTE O LANÇAMENTO DOS MESMO ONDE AS TABELAS SÃO POR ANDARES  EM PREDIOS DE ATÉ 7 ANDARES COM ELEVADOR TBM SE VERIFICA MAIOR VALORIZAÇÃO DOS ANDARES TERCEIRO E QUARTO ANDAR ISTO SE DEVE AO FATO DESTES PRÉDIOS SEREM MENORES COM ELEVADORES UNICOS OU PEQUENOS ONDE A  MANUTENÇÃO POR QUEBRA É MAIOR  E AINDA EXISTEM OS APTOS SEM ELEVADOR ONDE A VALORIZAÇÃO MAIOR É NO PRIMEIRO E SEGUNDO ANDAR SEGUIDO PELO TÉRREO ONDE SE TIVER GARDEN TERÁ MAIOR VALORIZAÇÃO

Corretor de imóveis

Abravanel

- há 4 meses
1618 Pontos

A diferença entre o andar mais alto e o mais baixo chega a ser de 18%.

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