Pusch Imóveis. Imobiliária Em Curitiba. Avalie Seu Imóvel !
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Quando começa a contar o aluguel?
Poucas informações para lhe ajudar. Vai depender de como foi feito o contrato. Porém caso não tenha contrato assinado e esteja sem fiador, você pode exigir o aluguel adiantado do inquilino. Ou seja, quando entrou no dia 25 ele deveria pagar os dias proporcionais até o dia 08 do próximo mês. E no dia 08 já pagar o mês todo antecipado. Nessa situação apenas senão houver garantia de contrato (fiador, deposito caução, etc...).
Como posso simular meu financiamento pela internet?
Www.caixa.gov.br , e procure credito imobiliário.
Quanto preciso para comprar casa?
Os bancos pedem uma entrada em torno de 20% a 30% do valor do imóvel de entrada.
Qual a diferença de contrato de locação residencial e comercial?
Deve fazer um termo aditivo ao contrato de locação informando que ele está sendo destinado ao uso residencial e uso não residencial (comercial) e que a responsabilidade da emissão do alvará comercial e licenças necessárias para o funcionamento comercial é de responsabilidade do inquilino, e não do locador.
De que maneira consigo financiar apartamento sem entrada?
Noemalmente não financia sem entrada.
A CEF financia imóvel antigo?
Sim fiancia imóvel usado.
Como conseguir reajustar o valor do aluguel?
Anualmente os alugueres devem ser reajustados pelo índice oficial do governo, normalmente o índice do IGPM.
Como saber se um terreno está embargado?
Deve solictar uma certidão de ônus no Registro de Imóveis do imóvel.
Como consigo anunciar venda de terreno?
Deve-se contratar uma imobiliária.
Como calcular uma área de terreno?
Deve fazer a medição com um topógrafo.
Como solicitar a inscrição do imóvel?
Faor verificar na prefeitura se existe cobrança nesse imóel.
Modelo de Contrato de Compra e Venda de Imóvel.
Não existe modelo padrão, mas na internet você irá encontrar vários modelos que podem te auxiliar.
O que é área comum de um imóvel?
É a área que o condomínio tem para uso comum, como churrasqueira, salão de festas, academia , etc....
Como declarar pagamento das despesas?
Essas despesas não agregam ao valor do imóvel. As despesas não devem ser declaradas no imposto de renda como valor do imóvel, apenas a taxa de corretagem, caso o comprador tenha efetuado o pagamento do corretor de imóveis, mas normalmente quem paga a taxa de corretagem é o vendedor do imóvel.
Como pode ser feita a compra de um imóvel à vista?
Para pagamento a vista deve se procurar um tabelionato para fazer a assinatura da escritura de compra e venda.
Quando o proprietário pode pedir o imóvel sem contrato?
O proprietário deve solicitar o imóvel para uso proprio com prazo mínimo de 30 dias. Mas deve se observar o que foi combinado no início da locação. Por isso que é necessário ter um contrato de loação assinado.
Como posso recorrer?
Deve procurar um advogado para saber se existe algum direito.
O imóvel não poderá ser destinado ao uso do mesmo ramo do locatário?
Depende muito da situação do contrato anterior. O ideal é consultar um advogado da área imobiliária.
Como evitar problemas com IR?
Essa sua situação requer mais informações. Favor verificar com um contador especialista em área imobiliária.
