Nelson Cunha
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Comprar apartamento o que olhar?
Para aquisição de Apto. Sempre verificar , se não há vazamentos , saber da parte elétrica, dos vizinhos, se não há dívidas de Condomínio, se a documentação está em ordem, se no andar há existe distúrbio sonora m e etc...
Quanto custa para transferir uma escritura?
Os valores são diferentes para cada Comarca.
Quanto custa para registrar um contrato de aluguel?
Custa 4% do valor venal.
Qual o procedimento para registrar um imóvel?
Formular contrato classificando o Vendedor e o comprador, bem como especificando todos as características , com todos os detalhes do imóvel em questão, estando tudo certo e todas as partes envolvidas de acordo, leva-se este documento para Registrar em Cartório.
Quais documentos são necessários para fazer usucapião?
Existem dos procedimentos, 1 extrajudicial ( feito via cartório de imóveis) , 2 Judicial, para isto a pessoa tem que provar a posse pacifica durante, 2, 5, 10 e 15 anos, agindo neste período como se fosse o dono, e apresentar os seguintes docs: 1) DOCUMENTO PARA PROVAR TEMPO DE AQUISIÇÃO; 2) DOCUMENTOS PARA PROVAR , POSSE MANSA E PACÍFICA; 3) DOCS. PESSOAIS; 4 ) PLANTA E MEMORIAL DESCRITIVO E 5) ATA NOTARIAL.
Qual a hipótese legal para aquisição de imóveis pelo condomínio edilício?
Levando-se que o Condomínio Edilício é desprovido de personalidade jurídica, é possível que aquisição de imóveis de terceiros se de, neste caso se faz necessário assembleia geral do Condomínio, e que nesta ata a decisão seja por unanimidade.
O que é ITBI e registro?
ITBI significa : imposto sobre transmissão de bens imóveis, base de calculo de 4% sobre o valor venal ou o valor do bens ou dos direitos transmitidos.
Apartamento financiado pela caixa tem que declarar?
O financiamento não se deve declarar como divida financeira no imposto, por isto não se deve declarar, até mesmo porque não se sabe o valor do imóvel.
Moro de aluguel quem paga o IPTU?
No caso de locação o inquilino assume o pagamento neste período.
Existe consórcio de imóvel de 240 meses?
Normalmente em até 200 meses.
Esposa pode ser testemunha em contrato de locação?
Acredito que não, pois há conflitos de interesse.
Seguro fiança locatícia o que é?
O Seguro fiança, substitui o fiador, e garante ao locador o recebimento dos alugueres
Vender apartamento hipotecado
Pelo o direito de seqüela, a hipoteca acompanha o imóvel, seja em mão de quem quer que esteja. Portanto , pode vender (ou prometer venda, pode (permutar ou prometer permuta).
O que é fundo de reserva?
O fundo de reserva , como já diz o nome, é a reserva financeira para uso em investimentos, ou para uso emergenciais.
Seguro fiança paga aluguel atrasado?
Sim o seguro fiança paga os alugueis atrasados , e pelo tempo que fora segurado, no aluguel de 30 meses, caso tenha feito seguro para toso este período , este período será coberto
Contrato de aluguel firma reconhecida
Por lei não é exigido esta formalidade,do reconhecimento da assinatura do locador e do locatário, entende -se só pelo contrato firmado a responsabilidade vinculada as partes, e ao seu fiel cumprimento.
Qual seria o valor das prestações de financiamento imobiliário?
Seriam 15 anos, com prestações que variam 1.700 a 1.900, mas isto tudo depende da idade , do banco, da localidade do imóvel...
Quanto tempo demora para sair a matrícula atualizada de um imóvel?
A matricula atualizada, sai rápido, hoje podemos solicitar ao Cartório via internet,on line , tem validade por 30 dias.
O que acontece se eu não pagar IPTU de imóvel financiado?
O proprietário de imóvel é obrigado a pagar o IPTU, caso não o faço, a Prefeitura Municipal, fará a cobrança amigavelmente, caso a situação persista então a Prefeitura ingressa como ação para receber o devido, inclusive você pode ficar sem o bem que vai a leilão, sendo ele financiado ou não.
Quanto custa para fazer a escritura do imóvel?
Dependendo do Município onde o imóvel será escriturado, o valor varia de 2% a 3% sobre o valor venal
