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Corretor de Imóveis / Padrão

Guia do Iniciante para Ser um Corretor de Imóveis

Por Leandro Actis (21)983186656 Em 04/02/2024

O agente imobiliário é o carro-chefe do setor. Ele é um vendedor em um momento, um defensor do comprador no outro; ele é analista, leiloeiro, consultor, negociador e comerciante; ocasionalmente, ele presta os serviços de avaliador, escriturário e agente de crédito; ele atende seus clientes à noite e nos fins de semana e muitas vezes trabalha bem além das quarenta horas por semana. Basicamente, um corretor de imóveis faz de tudo um pouco. Para isso, paga-se uma modesta comissão de intermediação (desde que, claro, o negócio seja fechado). Não é de admirar, então, que tantos agentes entrem e saiam do setor. Também não é de admirar que a procura pelos seus serviços permaneça elevada, mesmo num mercado lento. Nos últimos anos temos visto algumas novas tendências no que diz respeito ao relacionamento do consumidor com o setor imobiliário. Mais do que nunca, a pessoa média tem acesso aos tipos de estatísticas, análises de mercado, tecnologia e opiniões de especialistas que antes eram reservadas a pessoas que ganhavam ativamente a vida como agentes ou corretores imobiliários.   É um negócio, não um hobby Hoje, os corretores de imóveis estão tagarelando por toda a blogosfera, ganhando até dinheiro dizendo aos consumidores como fazer seu trabalho. “Como Ganhar Dinheiro no Mercado Imobiliário: Cinco Passos Fáceis.” “Voltando às casas para diversão e lucro.” Consequentemente, alguns parecem pensar em se tornar um corretor de imóveis como se tivesse um hobby, algo para ocupar seu tempo livre e ao mesmo tempo ganhar dinheiro rápido. Mas a maioria dos hobbies são baratos, e mesmo os caros têm a ver com o puro prazer da atividade. Com um hobby, você pode ser descuidado porque não tem nada a perder. Negligenciar seu jardim por alguns dias? Nada demais. Não toca violão por um mês? Ele ainda estará lá quando seus dedos sentem coceira. O mercado imobiliário, por outro lado, é um negócio. É uma questão de dinheiro e, como o mercado tem mostrado nos últimos anos, quando você se descuida no mercado imobiliário, corre o risco de perder muito dinheiro. Como agente, você é um contratante independente, o que significa que cabe a você administrar seu próprio negócio. Qualquer agente que cobre sua folga não a devolve. Finalmente, os hobbies são pessoais, enquanto o setor imobiliário é profissional. Normalmente, apenas as pessoas com quem você escolhe compartilhar seus hobbies os conhecem, o que significa que eles não têm um grande impacto em sua imagem pública. Mas como a sua conduta como corretor de imóveis ocorre no mundo profissional, o registro documental é muito mais longo. Praticamente qualquer pessoa pode descobrir sobre isso. Se você deixar de satisfazer um cliente, estará dizendo a ele e a todos que ele conhece que você não é confiável - o que pode ter sérias ramificações em outras áreas da sua vida. Nada disso significa que você não deva gostar de trabalhar como corretor de imóveis. Pelo contrário, você provavelmente não terá sucesso se não o fizer. Mas os melhores agentes são aqueles que combinam o prazer que obtêm no seu trabalho com a compreensão de que é, bem, trabalho. Não importa em que negócio você atue, vender é difícil. Como agente imobiliário, no entanto, o desafio é ainda maior porque os clientes recorrentes são poucos e distantes entre si. Afinal, as casas não são eletrônicos ou itens de moda. Eles não foram projetados para serem substituídos após um ano, nem se tornam obsoletos. As pessoas compram casas com a intenção de permanecer onde estão. Em um mundo perfeito, seus clientes não precisarão de você novamente por muito tempo.

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Corretor de Imóveis / Padrão

Como Encantar Seu Cliente

Por Adão Roseno Em 26/01/2024

Para sobreviver em um mercado competitivo com muitos oportunistas tentando atrapalhar negócios, o melhor que temos que fazer é estudar o mercado e ter domínio sobre vários  assuntos abordados em negociação imobiliária. assim terá um diferencial que irá criar uma experiência positiva  ajudará a fidelizar seu cliente. segue algumas dicas que poderá ajudá-lo: - 1 escutar o cliente: antes de sair correndo atrás de imóveis para seu cliente , procure ouvir com atenção toda necessidade desejos e preocupações  e desejos do cliente, assim estará criando um conexão com esse cliente; - 2 estudo de caso:  nesse passo você terá que estar bem informado sobre o mercado local, tendências, regulamentações , vícios não oculto do imóvel. assim demonstrará  profissionalismo e confiança; - 3 seja transparente:  não tente impressionar seu cliente, seja sincero transparente e direto, se não souber algo , busque informações demonstrando interesse em ajudá-lo,  explique todo o processo da compra evitando gírias locais; - 4 tenha empatia: sempre é bom se colocar no lugar do outro, seu cliente se sentirá valorizado  ao perceber que estará fazendo para ele aquilo que gostaria que fosse feito para você; -5 apresentação:  sua apresentação é muito importante, pois a primeira impressão é a que fica. mantenha uma postura positiva e seja Cortês; - 6 personalize seu atendimento:  busque sempre que possível fazer um atendimento personalizado para cada cliente, pois não há um padrão único de cliente, lembre que para cada imóvel existe um perfil de cliente, mas o atendimento é único para cada um. -7 ofereça soluções:   vá além das simples transação imobiliária, sempre que possível ofereça soluções para seu cliente, se ele precisar faça o acompanhamento, de uma assistência pós venda,         Quando  agregamos valores ao nosso atendimento, adquirimos respeito, confiança, e criamos um relacionamento  sólido que levará a recomendações positivas a curto e longo prazo. isso gerará depoimentos que aumentará sua credibilidade e confiança,  que automaticamente gerará mais negócios, garantindo mais lucros. que automaticamente te dará mais confiança para os próximos atendimento.  em resumo o corretor precisa ser ético, transparente, discreto, confiável.  o mercado pre É preciso que as pessoas, que tenham empatia, que sejam transparentes, que tenham conhecimento e domínio de mercado, esteja sempre inovando, seja proativo e que seja profissional.

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7 Pontos Positivos de Ter um Corretor para Te Auxiliar.

Por Adão Roseno Em 25/01/2024

Contratar um Corretor  Imobiliário é caro??????        Um Corretor Imobiliário  é fundamental em uma negociação, estudando o mercado imobiliário e as negociações, citarei algumas vantagens que esse profissional traz para o negócio. 1- Domínio do mercado: Corretores têm um profundo conhecimento do mercado  imobiliário local, que poderá lhe passar preço de propriedades, tendências do mercado, áreas em crescimento e outras informações relevantes . 2- Negociação Profissional: Corretores têm conhecimento técnico e habilidades de negociação e uma vasta experiência em lidar com compradores e vendedores, eles podem ajudar na precificação  e em uma transação segura auxiliando nos detalhes contratuais da venda. 3- Networking:   Corretores tem uma ampla rede de contatos, bons parceiros, grupos de compra e venda fechados, o que permite uma negociação mais segura. 4-Assessoria Legal: Corretores buscam levantar toda informação do negócio, tem um conhecimento amplo das leis  locais, que poderá te passar sobre a viabilidade do negócio. 5-Economia de Tempo: Comprar ou vender uma propriedade com um corretor  te poupará  de desgaste por ser um processo demorado e complexo. esse profissional  tem o domínio da situação isso fará com que economize tempo . 6- Assistência na Documentação: Corretores podem ajudar na preparação e revisão de documentos contratuais , garantindo que todas as formalidades legais sejam cumpridas. 7- Gestão de Estresse:  Por fim, uma transação imobiliária pode ser estressante, um corretor experiente pode gerenciar essa situação e tratar de forma natural, transparente e segura.    Do meu ponto de vista, contratar um  corretor imobiliário em uma negociação,  podemos dizer que é Personalizar o atendimento, pois os corretores podem adaptar seus serviços às necessidades específicas de cada negócio. Embora contratar um corretor envolve custos em termos de honorários (comissões), você terá uma visão diferenciada sobre o trabalho do corretor e sua importância . entenderá que vale a pena a contratação de um profissional que zelará para que sua  aquisição ou venda seja bem sucedida  de forma suave, natural e que atrás do trabalho desse profissional tem um conselho que fiscaliza toda conduta .  certifique-se de que esteja lidando como profissionais credenciados  e bons negócios.     Esse artigo é uma forma de  informar a importância de ter um corretor credenciado nos negócios.

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Quem É Thomas Babini?

Por Thomas Babini Em 17/01/2024

Conheça Thomas Babini: O Consultor Imobiliário que Transforma Sonhos em Realidade em Pernambuco   Thomas Babini, um renomado consultor imobiliário no estado de Pernambuco, tem se destacado no mercado, oferecendo serviços que vão desde imóveis econômicos até residências de alto padrão. Com uma trajetória que começou na Hub Nogueira, o maior player do mercado imobiliário do norte e nordeste do país, Thomas consolidou sua expertise, principalmente lidando com propriedades do programa Minha Casa Minha Vida.   Início na Hub Nogueira: Do Econômico ao Alto Padrão   Thomas Babini iniciou sua carreira na Hub Nogueira, uma empresa líder no mercado imobiliário do norte e nordeste do Brasil. Seu foco inicial estava nos imóveis do programa Minha Casa Minha Vida, uma iniciativa que visa proporcionar moradias acessíveis para a população. Ao trabalhar nesse segmento, Thomas não apenas adquiriu conhecimento especializado em imóveis econômicos, mas também desenvolveu uma paixão por realizar o sonho da casa própria para seus clientes.   "Ver o Brilho no Olhar": Uma Paixão por Realizar Sonhos   Uma das características marcantes de Thomas Babini é sua dedicação em fazer a diferença na vida de seus clientes. Ele compartilha a emoção única de presenciar o brilho nos olhos de alguém que concretizou o sonho da casa própria, destacando que essa experiência não tem preço. Essa abordagem centrada no cliente e o compromisso com a satisfação pessoal e financeira dos compradores tornaram Thomas uma figura respeitada e querida no mercado imobiliário pernambucano.   Referência em Consultoria Imobiliária Assertiva   Atualmente, Thomas Babini é reconhecido como referência em consultoria imobiliária assertiva no estado de Pernambuco. Sua atuação abrange desde o segmento econômico até propriedades de alto padrão, demonstrando versatilidade e conhecimento abrangente do mercado. Sua reputação é construída não apenas em transações bem-sucedidas, mas na capacidade de entender as necessidades individuais de cada cliente e oferecer soluções personalizadas.   Transformando Sonhos em Realidade   Thomas Babini se destaca não apenas como um consultor imobiliário, mas como um realizador de sonhos. Sua trajetória desde os imóveis do programa Minha Casa Minha Vida até o mercado de alto padrão é um testemunho de sua habilidade em se adaptar e prosperar em diferentes nichos. Seja você um comprador em busca de sua primeira casa ou alguém procurando uma residência luxuosa, Thomas Babini está preparado para transformar seu sonho em realidade.   Ao escolher Thomas Babini como seu consultor imobiliário, você não está apenas garantindo uma transação eficiente, mas também uma experiência única e personalizada que reflete o compromisso de Thomas em tornar a jornada imobiliária uma verdadeira conquista de vida. Sua paixão, conhecimento e dedicação fazem dele uma escolha excepcional para quem busca não apenas uma propriedade, mas um lar onde os sonhos se tornam realidade. 

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Casa Própria o Sonho Pode Ser Realizado

Por Macilene De Moura Em 07/01/2024

Imaginando comprar sua casa nova, pois é e quem não sonha comprar seu imóvel morar no seu lar juntar seus amigos, sua família e quem sabe até pets, um espaço único para chamar de seu. Esse sonho é possível sim ! Através das menores taxas que alguns bancos estão oferecendo hoje facilita a compra do seu imóvel sendo assim a aprovação direta com toda documentação ver o imóvel após a aprovação, escolher o bairro é um fator importante, o que oferece ao entorno dele, fica próximo do trabalho. Agora, vamos lá. Você que deseja comprar sozinho tem que ver se a renda é compatível com o que pode pagar através da aprovação que o banco liberou para compra. Veja a sua documentação solicitada através do gerente do banco, aguarde sua aprovação. Veja o quesito de compra para avaliar caso tenho interesse depois em vender ou se caso for alugar para ter uma fonte de renda, com certeza isso fará você ter uma renda extra, sendo seu primeiro imóvel. Agregue seus valores através da localização. Agora após tudo isso passar a aprovação, escolha do imóvel, qual a sensação de assinar a documentação toda a papelada?! Eu digo a você é uma sensação única porque sua casa é especial como você merece. Vamos ver o tipo de imóvel que você pode comprar seja ele tipo flat, residencial, casa. A opção é sua, faça a escolha certa. Lembre- se comprar imóvel não é como comprar roupa, não tem como trocar depois. Fato ! Esse que muitos as vezes quando vão comprar imóvel usado não analisa área hidráulica e elétrica. Isso ocorre quando o imóvel e antigo ou usado . Já os imóveis novos que foram entregues recentemente por construtoras não tem esse tipo de ocorrência. Para ter um imóvel impecável para chamar de seu basta, ter olhar clinico e se apaixonar pelo processo que ele é único como você. Acredite  que de certa forma, as vezes leva tempo para encontrar tempo, mas tenha certeza que você vai encontrar o  melhor com localização, preço e documentação regular. Leva tempo mas o sonho pode ser realizado . Acredite e paciência.    

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O Que É um Agente Profissional Imobiliário?

Por Leandro Actis (21)983186656 Em 09/12/2023

Desde que existe o setor imobiliário, as pessoas têm sido atraídas para carreiras imobiliárias devido à capacidade de criar seus próprios horários, trabalhar em casa e conhecer novas pessoas. Ter uma carreira como corretor de imóveis pode ser emocionante e aventureiro. Se você está buscando uma carreira como profissional imobiliário, é importante conhecer os benefícios dessa carreira e como ser, membro do Conselho Regional de Corretores de Imóveis.  Os corretores imobiliários são profissionais licenciados responsáveis ​​por representar compradores e vendedores durante diversos tipos de transações imobiliárias. A maioria dos estados exige que os indivíduos que se tornam corretores imobiliários trabalhem para um corretor imobiliário profissional, que pode ser uma imobiliária ou um indivíduo. A preparação financeira pode levar algum tempo: Durante os primeiros meses como corretor de imóveis, pode ser um desafio sobreviver enquanto você espera para concluir uma transação. Você pode mitigar essa desvantagem criando um fundo de emergência para usar em caso de necessidade.   Horário comercial inconsistente ou irregular: embora ser um agente imobiliário permita maior flexibilidade, você pode precisar se reunir com clientes para visitas abertas ou exibições em horários diferentes do dia. Isso significa que você pode trabalhar nos finais de semana ou à noite, dependendo das necessidades de seus clientes.  Para se tornar um corretor de imóveis, você terá a tarefa de fazer um curso de pré-licenciamento e um exame de licença imobiliária, nos quais deverá ser aprovado antes de se tornar um corretor de imóveis licenciado. Depois de passar neste exame, você provavelmente procurará uma imobiliária para ingressar. Depois de ser um agente imobiliário licenciado, você pode se tornar um corretor de imóveis. As muitas vantagens de ser um agente imobiliário incluem: Um horário mais flexível: muitos corretores imobiliários são empreiteiros ou trabalhadores autônomos, em vez de funcionários assalariados das 9 às 17hs. Ao ingressar neste tipo de carreira, você pode essencialmente definir seu próprio horário, proporcionando o máximo de flexibilidade para trabalhar quando e onde quiser.   Relacionamentos fortes com clientes: como você fará negócios e marketing regularmente em sua comunidade, criará relacionamentos naturalmente. Com o passar do tempo, você conquistará a confiança das pessoas em sua área e se tornará uma fonte de informações bem orientada.  Você pode realizar sonhos: ao representar compradores e proprietários de imóveis durante uma transação imobiliária, você está ajudando a realizar seus sonhos. Possuir uma casa continua a ser um importante objetivo de vida para muitas pessoas, com 28% dos compradores citando seu principal motivo para comprar uma casa, como simplesmente o desejo de possuir uma casa própria, de acordo com o relatório de tendências nacionais de compradores e vendedores de imóveis de 2023.

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9 Razões Pra Precisar de um Corretor de Imóveis

Por Leandro Actis (21)983186656 Em 03/12/2023

Assim como você provavelmente contrataria um profissional licenciado para fazer reparos em sua casa, contratar um corretor de imóveis pode ajudar a lhe proporcionar tranquilidade e confiança durante todo o processo de venda. Abaixo estão 9 razões pelas quais você pode querer contratar um agente imobiliário para vender sua casa:   1- Os corretores imobiliários podem ajudar a definir o preço de venda de sua casa. Geralmente, como vendedor, seu objetivo principal é vender sua casa o mais rápido possível e pelo melhor preço, para que você possa seguir para o próximo local. No entanto, um fator significativo para fazer uma venda rápida é garantir que sua casa tenha um preço adequado ao mercado. Como proprietário, é fácil pensar que você sabe quanto vale a sua casa, mas é provável que haja um pouco de subjetividade em sua estimativa. Um corretor de imóveis tem um processo mais baseado em fatos que envolve obter vendas recentes de casas comparáveis ​​dentro de um raio especificado e analisar sua casa em relação a elas para determinar um preço justo. Se ele ou ela for um profissional sem apego emocional ou preconceito contra sua casa, seu corretor de imóveis poderá orientá-lo na definição de um preço competitivo que faça sentido para o mercado imobiliário de sua região.   2- Eles têm experiência em vendas de casas. Quer você já tenha vendido uma casa ou esta seja a primeira vez, trabalhar com um corretor de imóveis pode ajudá-lo a obter conhecimento sobre vendas de casas que somente um especialista pode fornecer. Isso não quer dizer que lidar com o processo sozinho seja impossível. No entanto, como uma transação imobiliária é provavelmente uma das maiores transações financeiras que você já fez, faz sentido deixar os detalhes para um profissional para ajudar a garantir que tudo corra bem.   3- Os corretores imobiliários oferecem serviços profissionais valiosos. Como vendedor, você pode esperar pagar uma comissão ao seu corretor de imóveis no fechamento. Esse fator por si só é a razão por trás de muitas situações de “Venda pelo Proprietário”. Porém, é importante ressaltar que muitos corretores imobiliários oferecem aos seus vendedores certas vantagens sem nenhum custo adicional, como um fotógrafo profissional para tirar lindas fotos da sua casa, uma sessão de limpeza profunda,  conselhos de montagem e muito mais. Todos esses extras podem fazer uma grande diferença no que diz respeito à rapidez com que sua casa é vendida e podem não custar nada do seu bolso.   4- Os corretores imobiliários recomendam maneiras de vender sua casa com mais rapidez. Uma coisa que a maioria dos vendedores enfrenta é se devem realizar determinados  projetos de reforma antes de colocar sua casa à venda. Um corretor de imóveis pode oferecer conselhos que o ajudarão a tomar uma decisão informada antes de investir em um grande projeto residencial que pode ou não render durante o processo de venda.   5- Os corretores imobiliários têm conexões importantes. Outro benefício de trabalhar com um corretor de imóveis é o acesso a conexões valiosas no setor. Seja colocando você em contato com profissionais que podem ajudar nos reparos domésticos ou simplesmente compartilhando sua listagem com outros corretores de imóveis em seus escritórios que possam ter clientes interessados, seu corretor de imóveis pode oferecer recursos que podem ser superiores a lidar com o processo sozinho.   6- Eles comercializam sua casa profissionalmente. O marketing da sua casa não começa e termina com a listagem. Há muito mais coisas envolvidas nisso. Os corretores imobiliários estão constantemente divulgando sua casa por meio de seus próprios sites, mídias sociais, vídeos, folhetos e por meio de eventos como  visitas públicas ou almoços de corretores. Só isso pode ser um ótimo motivo para trabalhar com um corretor de imóveis para vender sua casa. O marketing da sua casa não só consome muito tempo, mas você pode não ter necessariamente acesso a todas as ferramentas que um corretor de imóveis tem à sua disposição.   7- Os corretores imobiliários dedicam seu tempo, então você não precisa fazer isso. Falando em tempo, vender uma casa exige um compromisso significativo de tempo que a maioria das pessoas simplesmente não tem. Se você tem um emprego ou uma família, será um desafio gerenciar todo o processo de venda, desde a comercialização do seu anúncio até o agendamento de exibições e o tratamento das negociações. Trabalhar com um corretor de imóveis tira todas essas responsabilidades de suas mãos e permite que você se concentre em outras coisas, como manter sua casa pronta para exibição e encontrar uma nova casa para morar assim que sua casa atual for vendida.   8- Os corretores imobiliários tratam do processo de negociação com profissionalismo. Um dos aspectos mais complicados, porém mais importantes, do processo de venda é lidar com negociações com potenciais compradores. Um bom agente imobiliário abordará as negociações profissionalmente e trabalhará duro para vender sua casa pelo preço máximo, para que você não precise abrir mão de quaisquer receitas adicionais de venda além das comissões do agente. Os corretores imobiliários lidam com as negociações todos os dias, para que você possa se sentir confiante em sua capacidade de zelar pelos seus melhores interesses.   9- Os corretores imobiliários podem oferecer suporte objetivo. Sejamos realistas: vender uma casa é um processo emocional. Sua casa é mais do que apenas quatro paredes e um telhado; é o lugar que você chamou de lar e onde criou memórias que são especiais para você. Ouvir o feedback de potenciais compradores pode ser uma pílula difícil de engolir - seja algo sobre a casa ou quintal que eles não gostam, ou talvez gostem da casa, mas ofereceram um preço mais baixo - ter um corretor de imóveis com uma mentalidade objetiva pode ajuda a manter suas emoções e estresse sob controle.

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5 Motivos para Ser Corretor de Imóveis

Por Leandro Actis (21)983186656 Em 03/12/2023

Compradores e vendedores de imóveis muitas vezes se perguntam se deveriam contratar um corretor de imóveis. A principal razão para esta consideração é a economia de custos. Mas achamos que isso é poupar dinheiro no lugar errado! Abaixo listo 5 razões que sustentam esta tese. DETERMINAÇÃO PRECISA DO VALOR DE MERCADO Os compradores estão interessados ​​em comprar o imóvel a um preço razoável. Os vendedores não querem vender seus imóveis abaixo do valor. No entanto, para avaliar o preço de forma precisa e justa, é necessário uma variedade de conhecimentos que os leigos normalmente não possuem. Por um lado, deve ser analisado o estado, localização e possível potencial de desenvolvimento do imóvel. É então necessário classificar estes dados no mercado imobiliário local – quase impossível sem um conhecimento preciso do mercado. APRESENTAÇÃO PROFISSIONAL E ATRAENTE A correta apresentação de um imóvel tem influência decisiva no número de interessados. Isso leva tempo! Não basta simplesmente tirar algumas fotos do local com a câmera do seu celular. Além de exposições de alta qualidade, os corretores também fornecem todos os outros documentos relevantes. Isto inclui, entre outras coisas, plantas baixas preparadas, planos de distribuição, certificados energéticos e todos os outros documentos da propriedade. MARKETING DIRECIONADO Colocar um anúncio num dos portais imobiliários comuns ou colocar um anúncio no jornal são as formas comuns de os particulares comercializarem os seus imóveis. No entanto, se nenhuma potencial parte interessada se manifestar, muitas vezes você perde o juízo. Já as imobiliárias já podem oferecer o imóvel em sua grande base de clientes. Além disso, com a sua página inicial criaram mais um local onde muitos requerentes de imóveis da região podem procurar novos imóveis. Não se esqueça da grande rede e de todos os canais de mídia social que um corretor de imóveis traz consigo. EXPOSIÇÃO E VERIFICAÇÕES DE CRÉDITO Um corretor de imóveis cuida da fiscalização profissional. Isto começa com a organização de possíveis nomeações e continua através da implementação estruturada até à verificação de crédito de potenciais interessados. Este último garante que não haja surpresas desagradáveis ​​no que diz respeito ao pagamento e que apenas sejam selecionados interessados ​​sérios e, sobretudo, líquidos. ECONOMIA DE TEMPO Além de muito conhecimento especializado e perseverança, comprar e vender imóveis exige acima de tudo uma coisa: tempo! Tempo que nem todo mundo tem ou quer gastar. Ao contratar uma imobiliária, você entrega todo o trabalho e vende seu imóvel pelo valor máximo de compra e no mínimo de tempo.    

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Aspectos Jurídicos Essenciais na Transação Imobiliária

Por Daglia Santis Em 20/11/2023

No universo dinâmico do mercado imobiliário, os corretores desempenham um papel central na facilitação de transações bem-sucedidas. No entanto, é crucial que esses profissionais estejam cientes dos aspectos jurídicos envolvidos em suas atividades. Neste artigo, exploraremos a importância do conhecimento jurídico para os corretores de imóveis, destacando como a compreensão desses aspectos pode aprimorar significativamente a qualidade do serviço prestado. 1. Contratos Imobiliários: A Base da Transação A elaboração de contratos é uma parte fundamental da atuação de um corretor de imóveis. Conhecimentos jurídicos sólidos são essenciais para redigir contratos claros, abrangentes e juridicamente sólidos, garantindo a segurança e proteção dos interesses de todas as partes envolvidas na transação. Não hesite em contar com a assessoria de um profissional experiente. 2. Due Diligence: Evitando Complicações Futuras Um corretor bem informado compreende a importância da due diligence. Este processo envolve uma investigação minuciosa do imóvel, considerando questões legais como pendências judiciais, dívidas e irregularidades na documentação. Ao conduzir uma due diligence eficaz, o corretor pode prevenir problemas legais futuros e proporcionar uma experiência tranquila aos seus clientes. 3. Legislação Imobiliária Atualizada: Fique à Frente do Jogo As leis e regulamentos relacionados ao mercado imobiliário estão em constante evolução. Um corretor de imóveis proativo mantém-se atualizado sobre mudanças legislativas, garantindo que todas as transações estejam em conformidade com as normas mais recentes. Isso não apenas previne complicações legais, mas também estabelece a confiança dos clientes na expertise do corretor. 4. Mediação e Resolução de Conflitos: Habilidade Jurídica na Prática Conflitos podem surgir em transações imobiliárias. Um corretor com conhecimento jurídico está mais bem equipado para mediar disputas e buscar soluções eficazes. Essa habilidade não apenas protege a reputação do corretor, mas também assegura a satisfação do cliente, mesmo em situações desafiadoras.   Em um mercado imobiliário cada vez mais competitivo e regulamentado, os corretores de imóveis não podem subestimar a importância do conhecimento jurídico. A habilidade de navegar pelos aspectos legais das transações imobiliárias não apenas eleva a qualidade do serviço prestado, mas também promove a confiança e a satisfação do cliente. Portanto, investir tempo e recursos no aprimoramento do entendimento jurídico é uma estratégia inteligente para os corretores que buscam destacar-se no mercado e construir relacionamentos sólidos com seus clientes. Ao fazer isso estão construindo alicerces sólidos para o sucesso duradouro no mercado imobiliário. Nosso escritório tem atuação consolidada na assesoria de corretores e imobiliárias. Conte conosco no que for necessário.

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Garantindo o Recebimento da Comissão de Corretagem

Por Daglia Santis Em 19/11/2023

1. Contratos Robustos e Transparentes: O alicerce de qualquer transação bem-sucedida é um contrato claro e abrangente. Ao redigir contratos de corretagem, certifiquem-se de que todas as condições estejam explícitas. Detalhem o valor da comissão, a forma de pagamento, os prazos e as circunstâncias que garantem o direito à comissão. Essa transparência desde o início é fundamental para evitar mal-entendidos futuros. 2. Documentação Exaustiva: A documentação detalhada é a sua melhor aliada. Mantenham registros meticulosos de todas as etapas do processo de venda, desde a apresentação do imóvel até o fechamento do negócio. Isso inclui correspondências, propostas, contratos preliminares e qualquer outra informação relevante. A documentação robusta não apenas facilita o recebimento da comissão, mas também serve como uma defesa sólida em caso de disputas. 3. Prazos e Proatividade: A gestão eficaz de prazos é essencial. Estejam cientes e atentos aos cronogramas estabelecidos no contrato de corretagem. Cumpram todas as condições dentro dos prazos especificados e estejam preparados para agir rapidamente em resposta a atrasos ou desafios inesperados. A proatividade pode ser a chave para superar obstáculos antes que eles se transformem em problemas maiores. 4. Provisões para Imprevistos: O mercado imobiliário pode ser imprevisível, e é crucial estar preparado para contingências. Mantenham uma reserva financeira para cobrir despesas inesperadas ou custos legais que possam surgir durante a transação. A antecipação de possíveis imprevistos é uma estratégia inteligente para evitar contratempos no recebimento da comissão. 5. Consulta Jurídica Antecipada e Contínua: Não subestimem o valor de uma orientação jurídica especializada. Consultem um advogado especializado desde o início do processo. Uma análise legal prévia pode identificar potenciais problemas e garantir que todos os aspectos legais estejam devidamente abordados. Além disso, mantenham uma comunicação contínua com o profissional jurídico ao longo da transação para esclarecer dúvidas e ajustar estratégias conforme necessário.   Em um mercado imobiliário dinâmico, a garantia do recebimento da comissão é uma parte vital do trabalho do corretor. Ao adotar práticas sólidas de documentação, contratos bem-elaborados, gestão eficaz de prazos e consultas jurídicas antecipadas e contínuas, ele assegurar-se que seus esforços serão devidamente recompensados. A prevenção é a melhor forma de evitar disputas desnecessárias. Ao adotar uma abordagem proativa e consciente, pode-se enfrentar os desafios do mercado imobiliário com confiança.  

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