Bahuan Imóveis

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Site: www.bahuanimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Bahuan Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Imóveis, Negociação, Locação, Condomínio, Jurídico Imobiliário e etc, possuindo um total de 12 artigos publicados e mais 5.064 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como tirar a matrícula atualizada do imóvel?

Ir até o cartório de registro de imóvel no qual o imóvel foi registrado e solicitar uma matricula atualizada, lembrando que a matricula tem validade de 30 dias.

Quais os critérios para o imóvel ser aprovado no financiamento?

Eles analisando toda a estrutura do imóvel, seu exemplo de pé direito a baixo do padrão pode se considerar um critério de reprovação de financiamento.

Como calcular score para financiamento?

Veja no site do Serasa como está seu score.

O que é de responsabilidade do inquilino?

Danos ao imóvel de desgaste com o tempo e uso, mas não danos estruturais(isto é de responsabilidade do PP), pagamento de água, luz, normalmente IPTU, manutenção do imóvel ( limpeza da caixa d'agua, pintura, troca de torneira etc...)

Como saber se o inquilino e bom?

Analisando bem a documentação dele e é sempre bom fazer o levantamento com o antigo locador dele. Eu indico que procure uma imobiliária idônea para fazer este levantamento e contrato para vc.

O que é minuta de contrato de locação?

É um documento anterior ao contrato definitivo de locação, para verificar se está de acordo com todas as clausulas

Meu marido pode vender a casa que vamos deixar pro meu filho?

Não, pois para vender é necessário a assinatura de ambas as partes.

Posso vender apartamento financiado?

Sim.

Como comprar um imóvel e dar outro como parte de pagamento?

Isso se chama permuta, porém nem todos os proprietários aceitam.

É utilizado o valor venal no cálculo do IPTU e ITBI?

Sim, utiliza o valor venal do imóvel.

Como funciona a rescisão de contrato de aluguel?

Para se rescindir o contrato de locação que ainda está em vigência é necessário notificar com 30 dias de antecedência e pagar a multa por quebra de contrato, salvo apenas caso tenha em contrato que o mesmo pode ser recendido a partir de alguma data estipulada anteriormente.