Bahuan Imóveis

Bahuan Imóveis

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Participante desde: 02/2021

Site: www.bahuanimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Bahuan Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias com destaque em áreas como: Locação, Imóveis, Documentação, Negociação, Condomínio e etc, possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 590 respostas em nosso fórum.

Terreno com escritura pode ser financiado?

Pela caixa é possível financiar terreno com valores a partir de 200 mil, porém somente é financiado 50% do valor

Financiar o itbi

Sim

Qual financiamento imobiliário mais barato?

Atualmente a CAIXA está com o melhor valor 6,50% ao ano.

O ITBI incide sobre qual valor?

Sobre o valor venal do imóvel.

Andar alto ouve barulho?

Os barulhos são menores, por terem menos circulação de pessoas. Já nos andares mais baixos tem mais barulho por estar próximo das áreas sociais do prédio.

Se não houver contrato de aluguel, quanto tempo o inquilino tem para sair do imóvel?

Pode ser feito a solicitação por escrito para que o locatário saia em 30 dias

Como elaborar um boleto de cobrança de aluguel?

Normalmente quando a administração é da imobiliária, no boleto de cobrança já está incluso o valor do aluguel, condomínio e IPTU

Posso usar meu FGTS para quitar financiamento de imóvel?

Sim.

Como saber se uma construtora de um prédio é confiável?

Pesquise sobre a mesma, veja se ela já fez algum outro empreendimento e procure tirar suas dúvidas antes de fechar negócio.

Contrato de locação quando vence?

Normalmente o prazo de contrato residencial são de 30 meses, porém pode se incluir em contrato isenção de multa após um prazo estipulado entre as partes, já para contratos comerciais este prazo é variável.

Aluguel multa por atraso

10% do valor da locação mais 1% ao mês

Como cancelar o contrato de locação?

Só fazer a solicitação junto a imobiliária ou ao proprietário, mas caso o contrato não tenha terminado terá que pagar multa por recisão.

O que o inquilino deve pagar?

Aluguel, IPTU , condomínio, água, luz...

Fiador pode perder o único imóvel?

Sim, caso não tenha nenhum outro recurso com que pagar o credor, pode sim perder o imóvel para quitar as dívidas.

Qual data usar para calcular o término do contrato e da desocupação do inquilino?

A data é utilizada com base no contrato 30/11

Posso comprar um imóvel que tem um inquilino?

Sim, mas que o inquilino esteja ciente da sua compra e caso você precise entrar no imóvel deve estar em contrato com o inquilino que o mesmo deve sair com um prazo estipulado.

O que é um agente imobiliário?

Um corretor de imóveis.

Marido pode ser fiador esposa contrato locação?

Não

Percentual corretagem venda imóvel?

6% sobre o valor da venda.

Matrícula de imóvel como fazer?

Ir até o cartório de registro de imóveis.