Estelina .h. Caetano
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Participante desde: 07/2022
Estelina .h. Caetano é corretora autonoma com formação em Infermagem , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário, Negociação, Imóveis, Financiamento, Condomínio e etc, possuindo um total de 6 artigos publicados e mais 3.782 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Zona oeste, zona norte, zona sul, zona leste , guarulhos litoral e osasco sp e grande sp, e já trabalhou em empresas como: Econ vendas .cury construtora, lopes , conx e plano a plano.
Quais são os efeitos da penhora?
Tedem a serem processuais e materias, sendo ato de execuçao forcada que não produz o efeito expropriatoriob, mas somente de identificar bem sera expropriado.
Como averbar imóvel já construído?
E necessario comparecer ao registro de imóveis munido dos seguintes documentos ;copia do iptu, certidao de conclusao da obra, solicitacao do interessado, habite-se e outros.
Como regularizar a planta de um imóvel?
O mais comum e utilizar uma açao por usucapiao para uma acao pot usucapiao para regularizaçao do imóvel.
Qual o valor de uma ação de usucapião?
Varia entre 10% a 30% do valor do imóvel, dependendo de cada caso.
Como calcular o seguro fiança?
O valor do seguro fiança gira em torno de 1 aluguel a 1 aluguel e meio.
Quem faz a matrícula do imóvel?
E o primeiro passo apos a assinatura de um contrato imobiliario.
Qual a diferença entre valor venal e valor de mercado?
O valor venal e utilizado pelo poder público para calcular imposto, ja o valor de mercado evidencia a oferta e a demanda de imóvel em determinada localização.
Qual a maneira de se pedir o despejo de um inquilino?
Deve ser formalizar por meio do pedido de desocupaçao de imóvel alugado.
O que é hipoteca legal?
Tem como objetivo os bes imóveis de origem licita.
Posso protestar contrato de compra e venda?
Ha vedaçao para o protesto de compromisso de compra e venda de bens imóveis.
Como fazer para trocar uma casa financiada?
E preciso vender o imóvel atual e solicitar ao banco credor um boleto com saldo devedor da dívida para pagamento.
O que tenho que fazer para quitar um financiamento?
Se o contrato tiver a opçao de quitaçao disponivel, basta emitir o boleto e realizar o pagamento.
Qual o foro competente para ação de inventário?
Dentro do territorio nacional, a competencia territorial e a do uti-mo domicilio do morto.
Contrato de locação comercial pode ser rescindido antes do prazo?
Locador não pode solicitar a rescisao exceto se uma denuncia cheio for apresentada.
Como ser um Corretor de imóveis com CRECI?
Fazendo o cirso de TTI.
Como atualizar um valor pelo IPCA?
Multiplicando -se o valor a ser corrigido ( ou 1 se não informado) pelo fator acumulado do indice de referencia.
Como identificar o NIRF?
Na matricula do imóvel, também e possível conferir o numro do nirf, dependendo dasituacao cadastral e necessario fazer a atualizaçao dos dados e ate solicitar um novo CIB.
Quem paga itr tem que pagar IPTU?
Não pode haver a cobranca concomitante, sob pena de incorrer em bitributaçao.
Qual a distância que uma janela precisa ter da casa vizinha?
E proibido construir janelas a menos de um metro e meio do terreno.
