Marcos Velozo Braga Junior
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Marcos Velozo Braga Junior é Consultor de Imóveis com formação em Análise de sistemas e Cursando direito, está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Condomínio, Documentação, Locação e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 109 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Artur alvim, Itaquera, São miguel, Patriarca e Vila matilde, e já trabalhou em empresas como: Plano & plano, Brasil brokers, Econ, Lopes, Riformato, Lopes, Cristo rei, Itaplan e Coringa imóveis.
Inventário quanto tempo demora?
Isso depende do inventário, se extra-judicial costuma sair em até 15 dias direto no cartorio!
O que é regularização de imóvel?
Regularizar é manter a conformidade das documentações do imóvel. Principalmente sobre a àrea construída e dados do proprietário.
Como pagar última parcela financiamento caixa?
Você pode entrar no aplicativo da Caixa Habitacional e amortizar.
Onde acho o número do cadastro imobiliário?
O número do RI está no cartório de imóveis competente.
iptu passa pro novo dono ou deixa no antigo?
É uma boa prática transferir para o novo proprietário e isso tem prazo legal para acontecer.
Quais os melhores métodos de alugar apartamento?
Fiador, seguro fiança, depósitos, título de capitalização e calcionamento de imóveis.
Como saber se você tem FGTS?
Somente consultar o aplicativo "MEU FGTS" ou comparecer à uma agência da Caixa para saber o valor do saldo atual.
Existe algum banco que financia imóveis sem a entrada?
Atualmente no Brasil os bancos são regulados pelas regras do Banco Central que estipula atualmente 20% para entrada.
Qual vantagem de financiar com a CEF?
AlÉm dos menores juros, você conta com uma instituição que tem o mario histórico de financiamento habitacional no Brasil.
Porque a luz da tarde pode ser boa para a minha casa?
A luz da tarde pode ser boa para ter iluminação adequada e não ter incidência muito forte de calor.
Um imóvel residencial pode ser alugado como comercial?
Dependendo da localização sim, todavia o meio deve ser aprovado pelo proprietári.
CASA EM INVENTARIO COM MAIS DE UMA HERDEIRA. Como prosseguir?
O anúncio pode ser autorizado por uma proprietária, o ideal seria as 3 herdeiras estarem de acordo, pois em cas de venda as 3 deverão assinar.
O que são os imóveis retomados?
Retomados são imóveis de financiamento que por falta de pagamento por parte dos compradores precisaram ser retomados pelo banco para cumprir a obrigação.
O que precisa para mudar titularidade da conta de luz?
Somente do contrato de compra e venda ou locação, no caso de compra necessária a matrícula e documentos do inquilino ou novo proprietário. Levar diretamente na companhia de energia.
Como funciona a correção pelo IPCA?
O ìndice de preços ao consumidor é usado na maioria dos contratos de aluguel e para reajuste é utilizada a variação anual.
Quais os encargos sobre a folha de um condomínio?
Impostos que incídem sobre uma folha de condomínio são FGTS, INSS, PIS/PASEP, COFINS, ISS e CSLL que é o imposto pago sobre lucro líquido.
Preciso de endereço físico para abrir uma imobiliária virtual?
Normalmente sim para ter toda a credibilidade de uma empresa que trabalha o patrimônio de outras pessoas. Legalmente também é preciso estabelecer um endereço físico.
Como fazer uma escritura de um imóvel?
Levar a documentação tanto do imovel como do proprietário no cartório de registro de imóveis mais próximo da propriedade e solicitar o registro da escritura.
Como descobrir número de inscrição IPTU?
Simples, pelo endereço do imóvel consultar no site da prefeitura. Ou pela capa do IPTU também está a numeração. Normalmente esse serviço é gratuito.
Qual a função da promessa de compra e venda de imóvel novo?
A principal função é garantir as obrigações na negociação e firmar o acordo de compra e venda.
