Apartamento à Venda, em Pinheiros

Avenida Eusébio Matoso 654 - Apto 1911 - 19º Andar - Cond. Viva Benx Pinheiros Pinheiros 00, Pinheiros, - SP

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
Venda: Consultar	(consultar)	(consultar)		--	--	---	0	0

Apartamento para Venda no bairro Pinheiros

Viva BENX Pinheiros 1 dorm 2460 m em frente ao Shopping Eldorado!
Ed. Viva BENX Pinheiros 1 dorm 2460 m em frente ao Shopping Eldorado!
REVENDA Financiado com a incorporadora Prev. entrega: Março 2024

Endereço: Avenida Eusébio Matoso 654 Apto 1911 19 andar Cond. Viva Benx Pinheiros Pinheiros São Paulo SP CEP: 05423000

A.U. Privativa: 2400 m

Valor de Venda: 377.00000 trezentos e setenta e sete mil reais R 80 mil já pagos saldo devedor: R 257.78400 Referente Janeiro23
Detalhado no quotResumo Geral de Vendaquot vide no álbum de fotos

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida para locação:

Valor do condomínio:

Documentos:

Valor do IPTU 2022:

Financiamento: A transferência para o comprador é feita por cessão de direitos do contrato
Documentos necessários para transferência: vide álbum de fotos

Permuta: não estuda

Placas de imobiliárias: Não permite

Idade do imóvel: em construção

Estado de Conservação: em construção

Previsão de ENTREGA: Habitese previsto para Março2024
DESCRIÇÃO DA UNIDADE 1911
LOFT 19 andar com 2460 m e 1 dormitório.
Não possui varanda no 19 andar.
Não possui vaga de estacionamento.

DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS
Um mix de medidas de sustentabilidade para economizar condomínio e colaborar com o meio ambiente.
Revestimento cerâmico nas paredes da cozinha da área de serviço e do banheiro
Bancadas de granito na cozinha e no banheiro
Cuba inox na cozinha e tanque de louça na área de serviço
Persianas de enrolar nos dormitórios
Tomada USB nos apartamentos
com varanda

ACABAMENTOS DOS APARTAMENTOS
SALA DE ESTAR JANTAR
Piso: contrapiso cimentado
Paredes: pintura látex
Teto: pintura látex
Complementos: tomadas de uso geral
COZINHA ÁREA DE SERVIÇO
Piso: contrapiso cimentado
Paredes: cerâmica nas paredes hidráulicas
Teto: pintura látex
Complementos: bancada de granito com cuba de inox e torneira
Tanque de louça com torneira
Tomadas de uso geral
DORMITÓRIOS
Piso: contrapiso cimentado
Paredes: pintura látex
Teto: pintura látex
Complementos: tomadas de uso geral
Tomada USB no dormitório principal
BANHO
Piso: cerâmica
Parede: cerâmica
Teto: pintura látex sobre forro de gesso
Complementos: bancada de granito com cuba de louça e torneira
Tomadas de uso geral

FICHA TÉCNICA
Localização: Av. Eusébio Matoso 658 Pinheiros São Paulo
Incorporadora: Benx Incorporadora
Construtora: BN Engenharia
Arquitetura: MCAA Arquitetos
Paisagismo: Roberto Riscala
Arquitetura de Interiores: Jairo de Sender
Área do Terreno: 1.34474 m
No de Torres: 1 Torre de uso Misto Residencial e Comercial
No de Unidades: 210 Apartamentos 18 Salas Comerciais 2 Lojas
Tipologias Residencial:
Aptos. de 1 dorm. 24 m2 a 28 m2
Aptos. de 2 dorms. e varanda 40 m2
No de Elevadores: Residencial 3 elevadores
Áreas de Lazer:
Sauna Seca com Lounge para Descanso
Espaço Gourmet
Externo
Espaço Gourmet Coberto
Fitness Externo
Pet Place
Piscina Adulto com Área de Solarium e Deck Molhado
Salão de Festas
Home Cinema
Fitness com Personal Trainer Digital
Lounge com Mirante
Churrasqueira e Forno de Pizza
Praça do Fogo
Horta e Pomar Comunitários.
Diferenciais

RESIDENCIAL:
Portaria Blindada
Lobby Social com PéDireito Duplo
Sala para Delivery com Bancada para Higienização de Encomendas
Coworking Home Office
Lavanderia Coletiva da OMO equipada com máquinas de nível profissional para serviço pay per use
Bicicletário com Ferramentas Utensílios Compartilhados.

IMPLANTAÇÃO
TÉRREO RESIDENCIAL
Acesso Principal com Portaria Blindada
Sala para Delivery
Lobby Social com PéDireito Duplo
Sauna e Descanso
Solarium com Deck Molhado
Fitness Externo
Pet Place
Piscina Adulto com Deck Molhado
Espaço Gourmet Externo
BicicletárioFerramentas Utensílios Compartilhados
Espaço Gourmet Coberto
Acesso Principal de Pedestres
Lobby Social
Sala para Reuniões

TÉRREO COMERCIAL
Acesso Principal de Pedestres
Lobby Social
Sala para Reuniões

3 PAVIMENTO RESIDENCIAL
Salão de Festas
Home Cinema
Lavanderia Coletiva
Coworking Home Office
Fitness

18 PAVIMENTO RESIDENCIAL
Lounge com Mirante

21 PAVIMENTO RESIDENCIAL
Churrasqueira e Forno de Pizza
Praça do Fogo
Horta e Pomar Comunitários

LAZER COMPLETO EQUIPADO DECORADO
Ambientes sociais comuns internos e externos entregues equipados e decorados conforme projetos de decoração e paisagismo alinhados às finalidades e aos usos específicos a que forem destinados no Memorial de Incorporação do empreendimento.
Salão de Festas
Espaço Gourmet Externo
Fitness
Home Cinema
Piscina Adulto com Deck Molhado
Solarium com Deck Molhado
Fitness Externo
Churrasqueira e Forno de Pizza
Espaço Gourmet Coberto
Sauna e Descanso
Pet Place
Praça do Fogo
Coworking Home Office
Bicicletário
Horta e Pomar Comunitários
Sala para Delivery
Lavanderia Coletiva
Lounge com Mirante

CONDOMÍNIO
Paisagismo ecoeficiente uso de espécies adequadas ao clima e local de plantio o que requer menor consumo
de água para manutenção
Horta e pomar comunitários com composteira para transformação de resíduos orgânicos em adubo
Cores da fachada definidas conforme estudo de desempenho termolumínico maior conforto e menor consumo de energia
Um mix de medidas de sustentabilidade para economizar condomínio e colaborar com o meio ambiente.
Lâmpadas de LED em todas as áreas comuns mais durabilidade e menos consumo
Captação e reúso da água da chuva para limpeza das áreas comuns e rega dos jardins
Painéis fotovoltaicos para geração de energia devolve energia na rede de distribuição local e traz retorno em desconto na conta do condomínio
Torneiras com economizadores de água e bacia sanitária com duplo acionamento para uso consciente da água
Elevadores com chamada inteligente

DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO
Gerador de conforto entregue
Portaria blindada
Bicicletário
Utensílios e ferramentas compartilhados
Arcondicionado e wifi nas áreas comuns sociais
Condomínio entregue com enxoval completo para as áreas comuns
Previsão de aquecimento a gás para a piscina nas unidades
Gestão responsável de resíduos durante a obra
Sensores de presença na iluminação das áreas comuns

PERGUNTAS E RESPOSTAS
Qual a área total do empreendimento
A área do terreno é 1.34474 m.

Quantas unidades tem o empreendimento
R: O empreendimento possui 210 apartamentos 18 salas comerciais
e 2 lojas no térreo.

Quais tipos de apartamentos tem o empreendimento
R: O empreendimento residencial possui apartamentos de 24 m com
1 dormitório e de 2 dormitórios com varanda de 40 m.

Como será o acesso ao empreendimento
R: O acesso ao empreendimento será feito pela Av. Eusébio Matoso
sendo que para a segurança de todos os condôminos a entrada do
Residencial será separada da entrada do Comercial. O Residencial
possui um Acesso Social e um Acesso de Serviço sendo que ambos
têm clausuras de segurança.

Quantos elevadores terá o empreendimento residencial
R: O Residencial possui 3 três elevadores sociais.

Haverá vagas de garagem
R: Os apartamentos não terão direito de uso de vagas de estacionamento.

Como é o lazer no empreendimento residencial
R: O condomínio possui uma ampla área de lazer que será entregue
inteiramente equipada e decorada sem nenhum custo adicional aos
compradores. Estas áreas estão localizadas conforme a seguir: no
Térreo Sauna Seca com Lounge para Descanso Espaço Gourmet
Coberto Espaço Gourmet Externo Fitness Externo Pet Place Piscina
Adulto com Área de Solarium e Deck Molhado no 3 Pavimento Salão
de Festas Home Cinema e Fitness no 18 Pavimento Lounge com
Mirante no 21 Pavimento Churrasqueira e Forno de Pizza Praça do
Fogo Horta e Pomar Comunitários.

Quais os outros diferenciais do empreendimento residencial
R: São diferenciais do Viva Benx Pinheiros: Portaria Blindada Lobby
Social com PéDireito Duplo Sala para Delivery com Bancada para
Higienização de Encomendas Coworking Home Office Lavanderia
Coletiva da OMO equipada com máquinas de nível profissional
para serviço pay per use Bicicletário com Ferramentas Utensílios
Compartilhados. As áreas comuns serão entregues equipadas e
decoradas sem nenhum custo adicional aos compradores.

Como será o aquecimento de água do chuveiro
R: As unidades residenciais terão chuveiro elétrico a ser instalado por
conta dos proprietários.

Como será o fogão dos apartamentos
R: Os apartamentos de 1 dormitório terão cooktoelétrico e os
apartamentos com 2 dormitórios terão fogão a gás ambos a serem
instalados por conta dos proprietários.

Qual a altura de piso a piso dos apartamentos
R: A medida de piso a piso dos apartamentos é 288 metros com pédireito
sem forro aproximado de 270 metros na sala e nos dormitórios e forro
de 230 metros no banheiro.

A piscina será aquecida
R: Será entregue previsão para futura instalação do sistema de aquecimento
a gás por conta dos proprietários.

Qual a medida da piscina do empreendimento
R: A piscina adulto tem 410 metros de largura x 970 metros de comprimento
além do espaço de prainha o deck molhado tem 310 metros de largura
x 600 metros de comprimento.

Haverá gerador
R: Sim o empreendimento será entregue com gerador de conforto.

O empreendimento tem algum sistema de reúso de água
R: Sim o projeto prevê a captação de água das chuvas e seu reaproveitamento
para rega de jardins.

Quais os outros itens de sustentabilidade do projeto
R: Todos os projetos Viva Benx contam com o Economix um conjunto de
medidas que além de proporcionar economia para o condomínio ainda
colabora para a melhor utilização dos recursos naturais do planeta.

Haverá infraestrutura para instalação de arcondicionado nos
apartamentos
R: Será entregue previsão carga elétrica ponto de dreno para futura
instalação por conta dos proprietários de 1 um aparelho de
arcondicionado na sala dos apartamentos de 2 dormitórios com
varanda. As unidades de 1 dormitório sem varanda não possuirão
a possibilidade de instalação de arcondicionado.

Site do empreendimento:
https:www.vivabenx.com.brempreendimentovivabenxpinheiros

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários
Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Apartamento
Cidade
São Paulo SP
Região
Pinheiros
Bairro
Pinheiros
Ponto de referência
Em frente ao Shopping Eldorado
Área privativa
2460 m R 15.32520m

CONDOMÍNIO
Viva Benx Pinheiros