Apartamento com 2 Quartos à Venda, 44 m² em Centro - Santo André

Travessa Vereador Lourenço Rondinelli, 71 Centro, Santo André - SP

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 405.000,00	(consultar)	(consultar)	(consultar)	44 m²	2	---	1	1

ZANETTI71 RESIDENCIAL SANTO ANDRÉ

QUER ALGO MAIS CENTRAL NA VIDA DO QUE TER TUDO POR PERTO
Morar em Santo André em uma localização com índice de 98 de Walkability.
Walkability é um conceito de mobilidade urbana sustentável que mede de 0 a 100 o nível da facilidade que as pessoas têm para se deslocar a pé pelas cidades. No Zanetti é assim! Você pertinho de tudo!
METRAGEM DO APARTAMENTO : 4420m²
Apartamentos com 2 dormitórios e varanda grill com 3 opções de plantas inclusive uma das plantas você pode deixar com apenas 1 dormitório. Consulte as opções clicando nas imagens.
1 vaga livre coberta e determinada por apartamento
Torre Única com 64 apartamentos e 16 andares. Cada andar contará com 4 apartamentos.
Diferenciais do Apartamento:
Infraestrutura pronta para instalação de arcondicionado na sala e capacidade de carga elétrica para expansão nos 2 dormitórios
Tomadas USB em todos os ambientes
Infraestrutura para automação
Fechadura eletrônica
Varanda gourmet.
3 opções de plantas sem custo.
Diferenciais no Pavimento de Lazer:
Locker compartilhado
Geladeira para uso comum para recebimento de entregas perecíveis
Piscina Adulto e Infantil
Solarium
Espaço Gourmet Externo
Espaço Funcional
Espaço Fitness
Brinquedoteca
Espaço Office
Pet Place
Dog Wash
Área de Convivência
Pracinha
Salão de Festas
Espaço Gourmet Interno
Belvedere
Estar Externo
Fazenda de Energia Solar
Orquidário
Horta Comunitária
Redário
Lavanderia Compartilhada
Espaço Zen.
E ainda:
Áreas Comuns Entregues Equipadas e Decoradas.
Sistema de irrigação inteligente com captação de águas pluviais
Coleta Seletiva de Lixo Lâmpadas de Led nas áreas comuns.
Detalhes Técnicos Vagas
64 sessenta e quatro vagas de garagens livres para autos
1 vaga para autos PcD destinada a pessoas com deficiência
6 seis vagas comuns para moto
No recuo já na área externa ao empreendimento junto à Travessa Vereador Lourenço Rondinelli estarão as vagas de garagem designadas aos visitantes carga e descarga e moto delivery
O Empreendimento será distribuído da seguinte forma:
DO 1º AO 16º ANDAR OU DO 2º AO 17º PAVIMENTO
Haverá 4 quatro apartamentos por andar um total de 64 sessenta e quatro unidades habitacionais. Além dos apartamentos cada pavimento contará também com os dutos de elétrica hidráulica parada para 2 dois elevadores e acesso as escadarias. Os apartamentos possuirão todos a mesma dimensão 4422m² de área real privativa 990m² de área real privativa acessória correspondente a 1 uma vaga de garagem e idêntica distribuição interna. Originalmente terão 2 dormitórios sala de estar terraço gourmet cozinha com área de serviço conjugada e um banheiro.
2º SUBSOLO
Possuirá acessos de veículos por meio de rampa derivada do 1º subsolo rampas internas de circulação de veículos 27 vinte e sete vagas cobertas para autos vagas comuns de moto além de áreas de circulação e manobra. Terá também paradas de 2 dois elevadores caixa de escadarias espaço destinado ao resgate de cadeirantes e áreas permeáveis e local destinado às bombas.
1º SUBSOLO
Possuirá acessos de veículos e de pedestres por meio de rampa rampas internas de acesso de veículos ao 2º subsolo e ao pavimento térreo plataforma elevatória para portadores de mobilidade reduzida escadaria de acesso ao pavimento térreo lixeiras reservatório dágua vagas externas para visitantes carga e descarga e moto delivery 19 dezenove vagas internas e cobertas para autos vagas de moto bicicletário além de áreas de circulação e manobra. Contará também com vestiário para funcionários depósito de material de limpeza paradas de 2 dois elevadores caixa de escadarias e espaço destinado ao resgate de cadeirantes.
PAVIMENTO TÉRREO
Possuirá acessos de veículos por meio de rampa derivada do 1º subsolo e de pedestres por rampa e escadas de acesso social também inicializadas no 1º subsolo parada de plataforma para portadores de mobilidade reduzida área de circulação guarita hall social de acesso aos 2 dois elevadores locker para recebimento de entregas delivery refrigerador para recebimento e armazenamento de entregas delivery gerador de energia à diesel centro de medição 17 dezessete vagas cobertas para autos sendo 1 uma vaga PcD 2 duas vagas parcialmente cobertas mais de 70 de cobertura para autos vagas dos apartamentos 54 e 61 vagas comuns de moto além de áreas de circulação e manobra.
1º PAVIMENTO LAZER
Contará com salão de festas com área gourmet interna copa e varanda WC que atende inclusive para pessoas com deficiência área gourmet externa com churrasqueira sob pergolado piscina adulto e infantil solário academia com área externa sala de estudo office brinquedoteca lavabo área de convivência externa floreiras piscina com acesso por meio de rampa e escadaria solário circulação comum parada para 2 dois elevadores escadas com área de resgate área destinada aos animais de estimação áreas cobertas e descobertas.
18º PAVIMENTO LAZER
Possuirá 2 duas áreas descobertas sendo uma delas destinada a futura instalação dos painéis fotovoltaicos fazendo de energia solar e a outra coberta por pergolado de uso comum terá lavanderia compartilhada horta comunitária orquidário redário e área para descanso espaço zen.
ESTRUTURA
Todo o empreendimento será executado em estrutura convencional de concreto armado com lajes vigas e pilares.
CIRCULAÇÃO
Serão instalados 2 dois elevadores no empreendimento. Cada um deles dará acesso a todos os subsolos pavimento térreo a cada pavimento tipo e ao 18º pavimento pavimento de lazer. Complementa a circulação vertical as escadas contínuas e ininterruptas entre o térreo e a cobertura e entre o térreo e o 2º subsolo sinalizadas e identificadas por sinalização de emergência e protegidas por portas cortafogo conforme Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros e respectivo projeto aprovado.
PAISAGISMO
A vegetação será entregue apenas para as áreas de uso comum sendo todas elas plantas naturais conforme projeto de paisagismo e respeitando as limitações técnicas. No caso de vegetação natural as plantas serão entregues em mudas devendo o condomínio após o recebimento do empreendimento realizar os cuidados e manutenções para que as plantas cheguem no seu tamanho de fase adulta. As imagens dos materiais de divulgações são apenas ilustrativas sendo que a vegetação e paisagismo dos ambientes de uso comum poderão sofrer modificações de forma quantidade tamanho e cores.
SEGURANÇA PATRIMONIAL
A portaria do condomínio será entregue conforme projeto aprovado e com previsão para portaria virtual. Os portões serão automatizados para controle de acesso de pedestres e veículos. O condomínio será protegido por muros e gradis no térreo conforme projeto de arquitetura e paisagismo.
Será entregue instalado sistema de circuito fechado de televisão CFTV com 08 câmeras instaladas nos pontos de acesso de pedestres e veículos e hall dos elevadores dos subsolos e térreo.
Para a segurança perimetral será entregue tubulação seca no limite do terreno conforme projeto de instalações elétricas para futura instalação de sensores perimetrais a critério do condomínio. A aquisição destes equipamentos instalação e manutenção correrão por conta do condomínio.
ABASTECIMENTO DE ÁGUA
O empreendimento será abastecido de água através de rede da concessionária local que alimentará os reservatórios inferiores de onde a água será bombeada para os reservatórios superiores localizados no ático através de bombas de recalque conforme normas da ABNT. A sua medição será feita por meio de hidrômetros individualizados para posterior rateio.
SISTEMA DE ENERGIA SOLAR
Será entregue sistema de geração de energia solar fotovoltaica atendendo parcialmente as demandas das áreas comuns.
LAZER
Área externa:
Piscinas: Serão entregues uma piscina adulto e uma infantil revestida com pastilhas cerâmicas. Piscina adulto com profundidade de 090m e infantil com 020m lâmina dágua.
Gourmet Externo: Será entregue com ilha cuba inox com torneira e espaço para churrasqueira à carvão coifa três banquetas e com cobertura e pergolado em concreto além de um ombrelone com mesa e quatro cadeiras.
Pet Place: Será entregue área para pet place e dog wash com brinquedos adequados e piso em grama sintética.
Área interna:
Salão de Festas: Provido de copa espaço gourmet interno equipada com bancada em granito cooktoà gás cuba e geladeira. Mobiliado com um sofá para três lugares três poltronas um aparador uma mesa de centro uma mesa e cadeiras para oito lugares quatro banquetas uma TV de 60 polegadas e demais itens de decoração conforme projeto específico.
Coworking: Será entregue um espaço para compartilhamento de serviços de escritório. Com bancada para quatro posições de trabalho cadeiras tipo escritório e demais itens de decoração conforme projeto específico.
Academia: Espaço fitness ideal para ginástica e condicionamento físico. Equipada com uma esteira uma bicicleta ergométrica um banco funcional um espaldar e uma TV de 40 Polegadas e demais itens de decoração conforme projeto específico.
Fitness Externo: Espaço fitness ideal para ginástica e condicionamento físico. Equipada com um espaldar e piso emborrachado.
Lavabo: Para condôminos e visitantes.
Brinquedoteca: Equipada com brinquedos apropriados espaço ideal para crianças sob supervisão de adulto.
NO APARTAMENTO
TETO
Gesso liso aplicado no fundo da laje sobre chapisco rolado forro de gesso no banheiro e área de serviço e onde for necessário esconder tubulações será colocado uma sanca de gesso.
Pintura látex na parte interna sobre o gesso liso e também sobre o forro de gesso.
REVESTIMENTO
Paredes da cozinha e área de serviço com revestimento cerâmico branco até o teto.
Paredes do box do banheiro com revestimento cerâmico branco até o teto.
Demais paredes do banheiro com pintura látex acrílico sobre chapisco emboço e massa corrida
Outras paredes internas com gesso liso aplicado sobre o bloco massa corrida e pintura com tinta látex na cor branca.
PISOS
Varanda banheiro cozinha e área de serviço com piso porcelanato marcas Incepa Eliane ou similar.
Sala e dormitórios no contra piso.
CAIXILHOS
Portas de madeiras serão do tipo kit pronto fixadas com espuma expansiva e dotadas de borracha de vedação
Janelas em alumínio com pintura eletrostática na cor preta e vidro.
Portas de acesso às varandas em alumínio com pintura eletrostática na cor preta e vidro.
Peitoril das varandas em ferro galvanizado pintura epóxi e vidro.
PEDRAS
Bancadas cozinha e banheiro em granito verde Ubatuba.
Soleiras peitoris e baguetes em granito verde Ubatuba.
ELÉTRICA
Acabamentos elétricos sem parafuso aparente marca Alumbra Schneider ou similar.
Interfones e campainhas completos marca Intelbras HDL ou similar.
Plafons em LED entregues somente nas varandas.
HIDROSANITÁRIOS
Louças e metais da marca Docol Celite Incepa ou similar.
Vasos sanitários com caixa acoplada com duplo acionamento na cor branca.
Cuba dos wcs em cerâmica de embutir na cor branca.
Cuba da cozinha em Inox marca Tramontina Tecnocuba ou similar.
Tubos e conexões da marca Tigre Amanco ou similar.
Ponto de água e esgoto na varanda não será entregue com tampo de granito cuba e churrasqueira.
Tanque de louça na área de serviço.
IMPERMEABILIZAÇÃO
Varanda banheiro e área de serviço impermeabilizadas com argamassa polimérica bi componente marca Viapol Denver ou similar.
ITENS DIVERSOS
Medição individualizada de gás nos halls de acesso as unidades.
Infraestrutura seca para instalação de tomada para carregamento de veículos elétricos em cada vaga de garagem.
Infraestrutura com as tubulações secas para interfonia dados e TV individualizada.
Área de entregas: Área destinada para recebimento de entregas delivery locker e refrigerador.
Hall de entrada com decoração conforme projeto específico.
Gerador à diesel atendendo a toda área comum do empreendimento.
Lavanderia Coletiva entregue com 2 máquinas do tipo lava e seca tanque tampo de granito e demais itens de decoração conforme projeto específico.
Dog Wash contará com torneira de água quente.
Todas as unidades estarão preparadas para receber a instalação de equipamentos de arcondicionado na sala de estar e capacidade elétrica para instalação de equipamentos nos dormitórios por meio do sistema multisplit.
Todas as unidades serão entregues com fechadura eletrônica.
Todos apartamentos contarão com tomada USB nos quartos sala e cozinha.

Obs: Os valores aqui divulgados são referenciais e podem ser alterados sem prévio aviso. Consultenos sobre tabelas atualizadas.