Apartamento com 2 Quartos à Venda, 48 m² em Centro - São Bernardo Do Campo

Rua João Basso, Centro, São Bernardo Do Campo - SP

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 360.000,00	(consultar)	(consultar)	(consultar)	48 m²	2	---	1	1

SOLLARIUM PARK SÃO BERNARDO

UM EMPREENDIMENTO PLANEJADO PARA OFERECER TODA COMODIDADE QUE VOCÊ BUSCA TER AO SEU REDOR.

Ao lado do São Bernardo Plaza Shopping
Se sentir em casa. Transmitir felicidade. Aproveitar as delícias de estar ao ar livre com segurança privacidade e lazer completo para todas as idades. O SOLLARIUM PARK tem tudo isso e muito mais: um exclusivo e amplo ESPAÇO SAÚDE E BEMESTAR para você e sua família desfrutar das situações mais simples e gostosas do dia a dia uma perfeita contemplação do que é morar e viver bem.
TIPOLOGIA: 4804 m2 2 dorms. Terraço grill 1 vaga
VAGAS: 1 por unidade sendo 214 cobertas subsolos e 33 descobertas térreo
Direito de Uso VAGAS VISITANTES: 17 sendo 2 PCD
ELEVADORES: 2 elevadores por torre
3 torres sendo:
TORRE I CAMBERRA: 20 andares 4 por andar 80 unidades tipo
TORRE 2 MELBOURNE: 20 andares 4 por andar 79 unidades tipo
TORRE 3 BRISBANE: 23 andares 4 por andar 88 unidades

MAIS DE 20 ITENS DE LAZER:
Espaço Teen. Fitness Salõo de Festas Infantil Brinquedoteca Salõo de Jogos adulto Salão de Festas Adulto Piscina Adulto e Infantil Climatizadas Deck Molhado Churrasqueiras e Fornos de Pizza Quadra Recreativo Espaço Gourmet Praça Gourmet Espaço Zen Playground e Bicicletário.
EXCLUSIVO ESPAÇO SAÚDE E BEMESTAR COM: Praça de Jogos Espaço Ginástica. Praça do Bosque Praça das Babás
Pista de Caminhada Play Aventura e Pet Place.
DECORACAO: Carolina vilas boas Especializado em designer e arquitetura de interiores.
Combinando estético e funcionalidade propondo projetoscontemporâneos e criativos.
DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS
Áreas comuns com iluminação tipo led proporcionando maior economia
Torneiras com temporizadores nas áreas comuns
Sistema de segurança com 13 câmeras instaladas
Grupo gerador instalado. atende 01 elevadortorre iluminação de área comum térreoHall bombas e portões
Portaria com clausura e guarita blindada
Piscina adulto e infantil climatizadas
Instalação de medidores individualizados de água e gás
Amplo Espaço Saúde e BemEstar com:
Praça de Jogos Ginástica Externa Praça do Bosque Praça das Babás Pista de Caminhada Play Aventuro e Pet Place.
DIFERENCIAIS
4 APARTAMENTOS POR ANDAR
DORMITÓRIOS: Tomadas USB Persianas integradas 100 Blackout
VARANDA: Bancada em granito Ponto elétrico para grill Piso cerômico
BANHEIRO: Bacio Ecoflush Banheiro com iluminação e ventilaçôo natural Piso e paredes com revestimento cerâmico
COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO: Bancada em granito Cuba de inox Ponto para máquina de lavar roupas na área de serviço.
DIFERENCIAIS NOS APARTAMENTOS
Persiana integrada 100 Blackout
Tomada USB Ponto para máquina de lavar roupas
Bancada em granito
Cuba de inox
Banheiro com iluminação eventilação natural
Bacia Ecoflush
Piso e parede com revestimento cerâmico
Varando com bancada em granito e ponto elétrico para grill
PERGUNTAS E RESPOSTAS:
APARTAMENTOS:
Os elevadores possuirão sistema de senhas controle de acesso Não. O cliente terá acesso a qualquer andar sem precisar de senhas de acesso.
Como funcionarão os interfones PABX Interfone com ligações de apartamento para apartamento e contato com as áreas comuns do empreendimento.
Os apartamentos possuirão previsão para instalação de arcondicionado Não.
Onde ficarão os pontos de água quente do apartamento Não há. No banheiro será prevista tomada elétrica para chuveiro elétrico.
Onde ficarão os pontos de água fria do apartamento Banheiro cozinha área de serviço e pia do terraço.
Como será feita a medição de água e gás no empreendimento O edifício será entregue com a infraestrutura necessária para instalação por conta do condomínio do sistema de medição individualizada de água e gás.
Como será feita a cobrança do uso de água e gás dos apartamentos O empreendimento será entregue com a infraestrututuro conduítes secos e caixas de passagem para instalação futura de sistema de mediçõo remota do consumo de água e gás. A fíação os medidores os equipamentos e programas de informática serõo adquiridos e instalados pelo condomínio após o conclusõo das obras. A cobrança virá no boleto do condomínio.
Existirá isolamento térmico para as unidades do último andar do empreendimento Na laje de cobertura a impermeabilização será executada com uma camada de isolamento térmico conforme projeto específico.
Qual o tamanho e profundidade da piscina adulto e infantil
Piscina Adulto: Dimensões: Largura variável de 250 a 320m x 1400m de comprimento deck molhado
Profundidade: 1 10m nível de água
Piscina Infantil: Dimensões: 270x270m Profundidade: 040m nível de água
Quais equipamentos serão instalados nas áreas comuns do prédio Que equipamentos são esses
Todos os equipamentos bem como suas devidos descrições estorõo no Memorial Descritivo do empreendimento.
A guarita do empreendimento terá caixilhos vidros e porta blindados Sim
Existirá algum sistema de aproveitamento de água Não
PROJETO DOS EDIFÍCIOS
Qual será o método construtivo Dryiuall ou Alvenaria Alvenaria Estrutural.
Será possível efetuar mudanças na fachada do empreendimento somente no que diz respeito ao apartamento do cliente Nâo serão permitidas mudanças na fachada.
SUBSOLOS E ESTACIONAMENTOS
Haverá vagas para motos Não.
Qual será o tamanho das vagas de garagem do empreendimento A metragem é a podrão exigida pela Prefeitura de São Bernardo do Campo.
Todas as vagas terãõo a medida de 230 x 450m.
Existirão depósitos Não.
TÉRREO. ÁREAS COMUNS E DE LAZER
A piscina será climatizada Sim.
ALTERAÇÕES NOS APARTAMENTOS
Será possível fazer uma junção das unidades no empreendimento Não
Será possível efetuar alterações no hall do andar Não
Quais serão as alterações previstas para melhor adequação do apartamento ao cliente Será possível adaptar para uso especial Não
O cliente gostaria de comprar o material de acabamento da unidade e contratar um profissional conhecido para realizar o serviço durante a obra. Poderia fazer isso Não
O imóvel terá garantia Sim conforme tabela de garantia do Manual do Proprietário emitido conforme normas SECOVI e SINDUSCON.
O apartamento será entregue com carpetes e piso na sala e dormitórios Os pisos das salas e dormitórios serõo entregues no contrapiso preparado para receber acabamento em carpete piso laminado ou vinilico por conta do cliente.
Os revestimentos da cozinha área de serviço e banheiros serão instalados em toda a parede Na cozinha o revestimento de azulejo será instalado apenas na parede da pia e nas demais paredes será pintura. Na área de serviço o revestimento de azulejo será instalado apenas na parede do tanque e nas demais paredes será pintura. Nos banheiros o revestimento de azulejo será instalado em todas as paredes.
Será possível personalizar os metais da cozinha e banheiros do apartamento durante a construção Não. Toda e qualquer alteraçõo deverá ser executada após o entrega da obra.
VANTAGENS DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS COM BARRAMENTO BLINDADO
As diferenças entre as instalações com barramentos blindados e os sistemas convencionais que utilizam cabos individuais são
basicamente o dimensionamento o tempo de instalação e a garantia de desempenho. Outro item bastante importante é a proteção cortafogo. O aparato interno ao invólucro sela a passagem de fogo e fumaça impedindo que o busway funcione como chaminé ou propagador de chamas entre ambientes.
TENSÕES:
Assim como qualquer condutor elétrico o barramento blindado apresenta constantes quedas de tensão expressas em volts por metro por ampére. Ou seja para cada unidade de distância sob determinada condição de carga existe certa quantidade de volts que se perde. Isso acontece devido a fenómenos naturais relacionados à condução de eletricidade. A taxa de perda varia conforme as condições elétricas às quais o sistema está submetido.
Parte do processo de escolha do barramento blindado é o dimensionamento por queda de tensão. Dependendo da distância da linha de transmissão é comum precisar usar busway com correntes nominais maiores do que aquelas que se deseja conduzir.
A conhecida especificação de quot2 entre o ponto de entrega e o último consumidor é critério que vem se uniformizando entre as concessionárias do país. O conceito se transformou em requisito para aprovação do projeto elétrico de sistemas de energia nãomedida quando o barramento blindado é posicionado antes da medição de faturamento da concessionária. Isso quer dizer que entre o ponto de entrega da concessionária e o final da linha de busway a tensão da rede só pode cair 2.
Se considerada uma tensão de 220V estamos falando de 44V a menos no final da linha. A título de comparação numa instalação convencional quando há restrição de queda de tensão o valor não é inferior a 5. E se já passou do medidor quem está pagando pelas perdas é o consumidor.
RESUMO DAS VANTAGENS:
Não existe desperdício de material.
Proteção cortafogo.
Facilidade de manutenção futura.
Economia na conta de energia.
Medição de energia Enel de maneira remota o funcionário da concessionária não entra no condomínio.

Obs: Preço referencial podendo ser alterado sem prévio aviso. Consultenos