Apartamento com 2 Quartos à Venda, 79 m² em Maracanã - Rio De Janeiro

Rua Visconde De Itamarati, 80 Maracanã, Rio De Janeiro - RJ

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 757.210,00	(consultar)	R$ 633	(consultar)	79 m²	2	1	1	1

Apartamento a Venda no bairro Maracanã Rio de Janeiro RJ

Piscinas Lobby Luxuoso Salão de Festas Praça de convivência Brinquedoteca Espaço Fitness Churrasqueirabr Apartamentos de 2 e 3 Quartos 76 metros a 110 metrosbr 1 ou 2 vagas de garagembr Piso em porcelanatobr Já pronto para instalação de ar tipo splitbr Lazer na coberturabr Poucos metros do Metrôbr Apenas 5 Minutos do Shopping Tijuca.br br FICHA TÉCNICA:br Área do Terreno: 2.19050m² br Número de blocos 2: Edifício Brisa e Edifício Aresbr Número de Unidades: 66 Número de Pavimentos: subsolo térreo 6 pavimentos com unidades PUC apenas no Edifício Brisa e telhadobr Número de Elevadores: 2 elevadores por edifício br Número de Vagas: 78 vagas distribuídas no térreo e subsolobr ÁREA COMUM Afastamento Frontal: 500m br Afastamentos laterais: bl1 Ed. Brisa: 345m e bl2 Ed. Ares: 378m a 597m Afastamento entre blocos: 693m Frente do terreno: 3126m Piso do térreo: 100m do meio fio Esse nível garante que não entre água na portaria e garagens. A rampa de acesso ao subsolo é interna ou seja primeiro acessa o térreo elevado e depois desce para o subsolo. Piso do 1 pavimento: 425m do meio fio Número de pavimentos: subsolo comum aos 2 blocos térreo comum aos 2 blocos 6 pavimentos com unidades cobertura com lazer somente Ed. Brisa bl1 telhado Pé direito acabado do lobby e salão de festas no térreo na projeção do bl. 1 Ed. Brisa: 250m Pé direito acabado das áreas de lazer da cobertura do Ed. Brisas: 250m Vagas Total: 78 vagas Térreo: 44 vagas sendo 20 cobertas 1 PNE 24 descobertas 1 PNE. Subsolo: 34 vagas As unidades frontais colunas 01 e 02 do ed. Brisa possuem duas vagas sendo uma presa: 9 dessas unidades possuem vagas cobertas no subsolo e 3 unidades com vagas descobertas no térreo. Ver quadro de distribuição de vagas. São dois acessos de veículos no térreo que não se comunicam: O primeiro dá acesso as 13 vagas do térreo e à rampa de acesso às vagas do subsolo. O segundo acesso de veículos é para as 31 vagas do térreo. Bicicletário no subsolo para 14 bicicletas Gerador entregue localizado no subsolo. Em casos de falta de energia um elevador por bloco permanece em funcionamento e o outro desce ao térreo. Atende ainda sistemas de bombas e segurança. Áreas administrativas e de serviço no PUC cobertura do Ed. Brisa Metragem dos compartimentos de comuns sociais: br Térreo sob a projeção do Ed. Brisa: Lobby: 23m² Salão de festas: 82m² copa de apoio e 2 lavabos sendo um PCD. PUC na cobertura do Ed. Brisa: Área das piscinas solarium: 205m² apoio da piscina com pia e freezer vertical filtro e lavabos sendo um PCD. Esses lavabos atendem a todo o lazer do PUC Piscina adulto: 1250m x 250m Não climatizada 120 m de lâmina dágua Piscina infantil: 370m x 205m Não climatizada 040 m de lâmina dágua Churrasqueira: 54m² sendo 18m² cobertos e 36 m² sob pergolado. Churrasqueira a carvão Entregues freezer e geladeira de cerveja. Brinquedoteca: 27m² Playground: 31m² Fitness: 41m² Terraço fitness: 24m² Repouso: 15m² Sauna úmida: 630m² br Elevadores: 2 elevadores por bloco Capacidade de 08 passageiros por elevador Paradas: Ed. Brisa bloco 1: Subsolo térreo 6 pavimentos tipo e PUC cobertura Ed. Ares bloco 2: Subsolo térreo 6 pavimentos tipo Previsão de entrega: Abril 2021 27 meses após lançamento sendo 7 meses do lançamento até início de obra 21 meses de execução Valor de condomínio: R 800 sem concessionárias UNIDADES Ed. Brisa bl.1 Colunas 1 e 2 3 quartos dep. completa reversível opção flex Colunas 3 e 6 3 quartos wc de serviço reversível em lavabo opção flex Colunas 4 e 5 3 quartos sem wc de serviço Ed. Ares bl.2 Colunas 1 e 2 3 quartos sem wc de serviço Colunas 3 e 4 2 quartos sem wc de serviço Colunas 5 3 quartos wc de serviço reversível em lavabo opção flex Junções tecnicamente viáveis exceto para colunas: 03 e 04 do Bloco 01 e 04 e 05 do Bloco 02. Obra não executada pela empresa construtora sendo de responsabilidade do proprietário e a ser executada após entrega das chaves. Pé direito acabado das unidades Sala e quartos: 257m entregue na laje acabada sem rebaixo. No decorado rebaixamos 7 cm para embutir luminárias Varanda: 240m entregue com rebaixo Banheiros cozinha e algumas circulações: 230m entregue com rebaixo Água quente Pia e chuveiros dos banheiros Pia da cozinha Vazão do Aquecedor instalação por conta do proprietário: 3q dep: 33lmin 3q sem dee 2 q: 23lmin Fogão 3 q e 2q: 5 bocas Cozinha: Ponto para Máquina de lavar louça Banheiros com ducha higiênica SUSTENTABILIDADE Infraestrutura para coleta seletiva de lixo Serão entregues no empreendimento containers para seleção e armazenamento de materiais que possam ser reciclados. Sistema de reuso de águas pluviais A água da chuva captada por meio de tubulações especiais e armazenada em um reservatório para posteriormente ser utilizada para fins não potáveis como irrigação de jardins lavagem de pisos e limpezas em geral. Instalação de medidores individuais de gás e água Iluminação por sensores nos halls dos pavimentos tipo O sistema de iluminação dos halls dos elevadores será dotado de equipamentos de sensores de presença mantendo as lâmpadas acessas somente quando houver pessoas no ambiente. Bacias sanitárias com duplo acionamento em áreas comuns Dispositivos de vazão nos metais das unidades em áreas comuns SEGURANÇA Controle de Acessos 24 horas Sistema de segurança perimetral com sensores Circuito fechado de televisão CFTV Controle de Acesso de veículos automatizados Portão Duplo DIFERENCIAIS Acessibilidade Acesso às áreas comuns por rampa ou plataforma PCD quando necessário. Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas acessíveis a portadores de necessidades especiais. Lavabos específicos nas áreas comuns dimensionado para atender às pessoas com deficiência. Localizados no térreo e no PUC do Edifício Brisa. Elevadores com características que atendem às exigências de acessibilidade para pessoas com deficiência. Wireless nas áreas comuns sociais Grupo Gerador entregue APARTAMENTOS Ar condicionado Split Piso em porcelanato Todas as paredes de banheiros e cozinha revestidas até o teto.br br Localização
br No Aura Tijuca você estará no coração da Tijuca. Diversas opções de serviços no lugar certo: próximo de você. Conveniência e comodidade que se transformam em mais tempo no seu dia.br
br Rua Visconde de Itamarati 80 Tijuca Rio de Janeiro RJ