Apartamento com 3 Quartos à Venda, 105 m² em Botafogo - Rio De Janeiro

Rua Ministro Raul Fernandes, Botafogo, Rio De Janeiro - RJ

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 2.300.000,00	(consultar)	R$ 1.600	(consultar)	105 m²	3	1	1	1

BOTAFOGO EMPREENDIMENTO RECÉMENTREGUE EM RUA SINGULAR DO BAIRRO RUA MINISTRO RAUL FERNANDES NO PONTO LOCALIZADO ENTRE AS RUAS EDUARDO GUINLE E BARÃO DE LUCENA. NÃO HÁ CIRCULAÇÃO DE ÔNIBUS APENAS OS CARROS DOS MORADORES E PESSOAS A PÉ.
E QUERENDO FAZSE TUDO SEM CARRO POIS FICA PRÓXIMO AO BOTAFOGO PRAIA SHOPPING LIVRARIA DA TRAVESSA METRÔ BOTAFOGO SUPERMERCADO DUAS ESTAÇÕES CULTURAIS DE CINEMA MUSEUS ESCOLAS COMO SANTO AGOSTINHO ENTRE OUTRAS ALÉM DA VIDA NOTURNA NOS FAMOSOS BARES DA PRAÇA MANDELA.
COM LAZER COMPLETO DIVERSÃO E SEGURANÇA 24 H POR DIA SE DESTACA COMO MORADIA E PATRIMÔNIO FAMILIAR. O APARTAMENTO ACABOU DE RECEBER O HABITESE E ESTÁ PRONTO PARA SUA FAMÍLIA. COM 105 M² E 1 VAGA DE GARAGEM NA ESCRITURA É COMPOSTO POR 3 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE.
NA ENTRADA DO APARTAMENTO O ACESSO ATRAVÉS DE UMA PORTA COM CÓDIGO PERSONALIZADO. UMA AMPLA SALA COM ESPAÇO PARA MESA DE 6 LUGARES BEM CONFORTÁVEIS UM LAVABO QUE NÃO DEVASSA PARA A SALA E UM LIVING COM TUBULAÇÃO E PONTO PARA INSTALAÇÃO DO SPLIT.
O ACESSO À VARANDA SE DESTACA NÃO SÓ PELA ABERTURA DA PORTA DE VIDRO QUE SE RECOLHE 100 MAS PELO NIVELAMENTO DOS PISOS DOS DOIS AMBIENTES. A VARANDA IMPRESSIONA PELO COMPRIMENTO E LARGURA QUE PERMITE INSTALAR UMA ESTAÇÃO DE TRABALHO PROTEGIDA PELA CORTINA DE VIDRO RETRÁTIL JÁ INSTALADA SOBRE UM GUARDACORPO EM ALUMÍNIO ANODIZADO COR MARROM E PELO BRISE MÓVEL QUE APESAR DO APARTAMENTO SER TOTALMENTE SOL DA MANHÃ PODE DIMINUIR A INCIDÊNCIA DE CALOR.
OS CONDENSADORES DOS APARELHOS DE AR TIPO SPLIT CUJAS TUBULAÇÕES CHEGAM NAS PARTES ÍNTIMA E SOCIAL NÃO COMPROMETE A CLIMATIZAÇÃO DA VARANDA POIS O AR QUENTE SAI PELO GRADIL VAZADO COM ESSA FINALIDADE.
UM OUTRO BRISE FIXO PROTEGE DESSA INCIDÊNCIA DE SOL NA PARTE GOURMET DA VARANDA COM UMA BANCADA EM MÁRMORE PRETO E UMA CHURRASQUEIRA ELÉTRICA QUE NÃO PRODUZ FUMAÇA.
NA PARTE ÍNTIMA UM BANHEIRO SOCIAL GRANDE COM BANCADA EM GRANITO CLARO E UM BOX COM PAINEL QUE ACOMPANHA A UNIFORMIDADE DO PISO DE TODO APARTAMENTO EM PORCELANATO IMITANDO MADEIRA E DOIS QUARTOS GÊMEOS COM JANELAS TAMANHO FULL TOMADAS USB E DE 3 PINOS ALÉM DAS TUBULAÇÕES ENTREGUES PARA INSTALAÇÃO DO SPLIT.
A SUÍTE DO CASAL COM ESPAÇO PARA ARMÁRIOS E UMA CAMA KING. O BANHEIRO COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAIS SEGUE O PADRÃO DO BANHEIRO SOCIAL COM PAINEL NA PAREDE DO BOX E BANCADA EM GRANITO CLARO.
O ACESSO DIRETO DA SUÍTE À VARANDA FAVORECE INSTALAR UMA ESTAÇÃO DE TRABALHO ONDE PODESE COLOCAR UM ROLÔ AUMENTANDO A PRIVACIDADE.
NA PARTE DE SERVIÇO UMA COZINHA COM UM NICHO PARA A GELADEIRA OU UMA DESPENSA PONTOS DE INSTALAÇÃO PARA TODOS OS ELETRODOMÉSTICOS E UMA BELA BANCADA EM MÁRMORE PRETO DANDO MUITA SOFISTICAÇÃO AO AMBIENTE.
A ÁREA DE SERVIÇO REPLICA A BANCADA EM MÁRMORE PRETO E UMA PEDRA SIMILAR OU UM VIDRO 10 MM JATEADO PODE DELIMITAR A FRONTEIRA ENTRE OS DOIS AMBIENTES SEM COMPROMETER A ILUMINAÇÃO.
A PAREDE DA COZINHA REDUZIDA PARA A SALA PERMITE COLOCAR UM BALCÃO PARA REFEIÇÕES RÁPIDAS PRESERVANDO A SENSAÇÃO DE AMPLITUDE TANTO DA COZINHA QUANTO DA SALA.
UMA PASSAGEM DIRETA DA COZINHA PARA A PARTE GOURMET DA VARANDA DÁ PRATICIDADE E EVITA A QUEDA NO TRANSPORTE DE ALIMENTOS NA PARTE SOCIAL.
A PARTE DE LAZER DO EMPREENDIMENTO É COMPLETA: PISCINA ADULTO SEMIOLÍMPICA COM RAIA DE 25 METROS PISCINA INFANTIL ESPAÇO KIDS ESPAÇO TEEN ESPAÇO BIKE COM CARREGADOR ESPAÇO FITNESS COWORKING ESPAÇO PET ESPAÇO FESTA ESPAÇO CHURRASQUEIRA ESPAÇO PIZZA HORTA SAUNA COM REPOUSO ESPAÇO GOURMET. AGENDE UMA VISITA. O PROPRIETÁRIO PODE CONSIDERAR APÓS ANÁLISE RECEBER UMA PARTE DO VALOR EM PERMUTA.
VALORES SUJEITOS A CONFIRMAÇÃO! Atual.010424