Apartamento com 3 Quartos à Venda, 90 m² em Campestre - Santo André

Avenida Dom Pedro Ii, 2814 Campestre, Santo André - SP

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 1.120.000,00	(consultar)	(consultar)	(consultar)	90 m²	3	2	3	2

Apartamento com 3 dormitórios à venda 90 m² por R 1.120.000 Campestre Santo AndréSP

Apartamento com 3 dormitórios à venda em Campestre Santo AndréSP

Região: Abc Paulista

Em obra
Previsão de entrega: Setembro de 2024
Condições especiais de pagamento por tempo determinado.

FICHA TÉCNICA E DESCRIÇÃO
2 dormitórios sendo 2 suítes lavabo 79 metros
2 vagas grandes sendo 1 para carro elétrico

3 dormitórios sendo 2 suítes 90 metros
Com depósito
2 vagas grandes sendo 1 para carro elétrico
Plantas sujeitas à alterações conforme opção.

O bairro
O Campestre é uma região muito simpática e um dos bairros nobres de Santo André com ruas arborizadas e tranquilas. Apesar de ser residencial oferece boas opções de serviços lazer e gastronomia. Para se ter ideia o Mirai Campestre está apenas a três quadras da Faculdade Anhanguera e da Universidade Municipal de São Caetano do Sul bem na divisa entre as duas cidades.

Pais com filhos pequenos também encontram na região escolas de ensino infantil e fundamental como o Colégio Íntegro pertinho do famoso Hospital Veterinário Dr. Hato e o Colégio Singular na Rua das Figueiras que também concentra vários restaurantes bares e padarias.

Na esquina das Ruas Figueiras com a Conselheiro Justino está a Padaria Vitória Régia perfeita para tomar um café da manhã caprichado dica: o cappuccino é um espetáculo! e mais adiante a Peixaria Pescados Hermes uma verdadeira boutique dos peixes! Quem já foi ao Mercado de San Miguel em Madrid ou já ouviu falar do tradicional leilão de Tóquio no Japão vai entender. As vitrines e os balcões encantam com a variedade de iguarias do mar como ostras que são abertas na hora e embaladas a vácuo para a viagem.

Bem em frente está a Banca Figueiras uma das mais tradicionais do Grande ABC. E por falar em comércio tradicional tem algo mais peculiar que comer pastel de feira A Rua do Contorno bem próxima do MIRAI conta com uma feira livre aos sábados das 4h às 14h.

Para quem prefere comer fora de casa o restaurante Laportes na Rua Vitória Régia tem um selfservice que é impossível não quebrar a dieta! Fica ao ladinho do Stillo um dos cinco prédios da PATRIANI no Campestre com o Terrazze Happiness Soberano e agora o Mirai. É ou não um bairro com a nossa cara

Outra dica imperdível de restaurante para almoçar é o Garoupa na Alameda Campestre com rodízio de peixes e frutos do mar além de uma enorme variedade de pratos à la carte. Para o jantar a sugestão é dar um pulinho no bairro Jardim a 5 minutos do MIRAI e conhecer a pizzaria Grazie Napoli com um ambiente extremamente aconchegante e fornos importados de Nápoles. Já os fãs cervejeiros não podem deixar de conhecer a fábrica da Cerveja Madalena considerada por especialistas uma das melhores do Brasil.

Fácil acesso
O Campestre é realmente completo e oferece rápido deslocamento para todo o Grande ABC e São Paulo.

A poucos minutos do MIRAI CAMPESTRE estão as Avenidas Prestes Maia e Goiás além da Av. dos Estados e a própria Dom Pedro II que é uma das principais vias de Santo André e referência de endereços tradicionais como Alô Bebê Lucas Martin Decorações Espaço Win e Laboratório Fleury este instalado num lindo casarão histórico de 1930 um símbolo arquitetônico da cidade.

A região também concentra concessionárias de grandes marcas automotivas como Nissan Renault Volvo Jeee Hyundai todas na Av. Dom Pedro II.

Lazer e compras
O Mirai Campestre está bem próximo de uma das áreas verdes mais bonitas da cidade o Parque Prefeito Celso Daniel que oferece atividades ao ar livre como aulas de yoga tai chin chuan dança de salão e outras gratuitas e abertas ao público. A programação completa pode ser conferida no site da Prefeitura de Santo André. Ao lado do Parque basta atravessar a rua e você estará no Shopping Grand Plaza o principal centro de compras do ABC.

Leia mais
O prédio
O Mirai Campestre é um prédio completo pensado para todas as etapas da vida e preparado para o futuro. Não é à toa que MIRAI significa futuro em japonês o que motivou ainda mais nossos arquitetos a trazerem diferenciais tecnológicos e sustentáveis para o projeto além de um designer inovador.

O resultado superou nossas expetativas. São duas opções de plantas de 79m2 com 2 suítes e 93m2 também com 2 suítes e um terceiro quarto reversível ou seja pode ser usado como escritório e sala ampliada.

Todas as unidades têm cozinha integrada à varanda com churrasqueira além de área de serviço separada pois ninguém merece receber visita em casa e todos enxergarem as roupas íntimas no varal não é mesmo O MIRAI ainda conta com um quintal técnico aberto com porta passa pet para que os bichinhos possam entrar e sair quando quiser.

Lazer sem igual
Uma planta ótima precisa estar integrada com uma gostosa área social. Esse foi outro desafio para nossos arquitetos. Ufa conseguimos! O MIRAI CAMPESTRE contará com duas atrações exclusivas no ABC:

Beach Arena Será uma quadra de areia que permite jogar beach tênis que é febre entre a moçada. O beach tênis caiu no gosto porque é um jogo que a família toda pode participar. Além disso deixa o corpo bonito. Você também pode jogar futevôlei ou vôlei de praia na Beach Arena.

Outra exclusividade será a Casa de Campo um espaço de eventos para você reunir a família e amigos com piscina churrasqueira e muito conforto.

E não para por aí!

A área de lazer do condomínio também terá piscina climatizada para adultos e crianças sauna salão de festas churrasqueira espaço gourmet salão de jogos playground e fitness completo. Para o cuidado pessoal o prédio contará com a área beauty care com aparelhos de estética de primeira para receber manicure pedicure cabeleireiro etc.

Comodidades
O Mirai Campestre terá o Espaço Uber para os adultos esperarem o transporte por aplicativo e as crianças aguardarem a van escolar.

O Delivery Room é outra novidade. Será um espaço com refrigeração para receber entregas.

É muita exclusividade mas tem mais! Para quem busca trabalhar sem sair de casa o novo prédio da PATRIANI contará com espaço Coworking além de WiFi nas áreas comuns. Também ganhará um minimercado para o conforto e a facilidade dos moradores.

Confira outras novidades:

Fazenda Solar Colocaremos várias placas solares fotovoltaicas para gerar energia ajudando na redução da conta do condomínio. Essas placas solares também são boas para o Planeta porque ajudam na redução de carbono na atmosfera.

Vaga elétrica para todos os apartamentos. Isso mesmo que você leu! Cada apartamento terá uma vaga com ponto de recarga para carro elétrico e a conta será enviada para o apartamento. Sem brigas no condomínio.

Espaço Youtuber Será um local preparado para você produzir seus conteúdos para internet. Sua live ou Tik Tok ficarão show!

Vamos contar mais novidades que nossos arquitetos criaram para o Mirai Campestre:

Gerador O equipamento manterá o prédio inteiro na área social mais uma luz na sala outra na cozinha e a geladeira funcionando. Imagine acabar a energia e você saber que sua geladeira está protegida e que nada vai estragar.

Vaga para lavar e aspirar o carro É verdade! O Mirai Campestre terá uma vaga grande e exclusiva para você cuidar do seu carro com aspirador lavadora e calibrador de pneus. Também um painel de ferramentas compartilhadas. Se precisar de uma chave de fenda bastará descer na garagem pegar usar e depois devolver. Simples assim.

Ah! Lembrando que cada apartamento terá duas vagas grandes e boas.

Para os pets criamos um espaço grande com equipamentos agility para se exercitarem. Também criamos um lavador com ducha flexível e água quente. O pet brinca e sobe limpinho para o apartamento.

Nossos arquitetos foram desafiados para fazer um prédio com condomínio barato e eles conseguiram. Colocaram lâmpadas LED no prédio inteiro elevadores com tecnologia que regenera até 65 da energia que consomem torneiras com temporizadores além de sensores de presença para economia de energia.

O Mirai Campestre também será cheio de tecnologias como fechadura biométrica nas portas de entrada dos apartamentos preparadas para receber automação. Os portões do prédio também serão automatizados. Somos loucos pelas inteligências tecnológicas!

Somente a PATRIANI entrega um prédio do futuro com toda essa estrutura. Levando ainda mais conforto modernidade e qualidade de vida ao bairro Campestre.

Ufa! Temos muito mais para falar sobre o Mirai Campestre mas faremos surpresa para que você visite o estande de vendas onde temos um lindo decorado.

Você vai adorar!

Diferenciais do Mirai Campestre

Apartamento
Os caixilhos em alumínio são das linhas Suprema e Gold com fabricação própria da PATRIANI garantindo um produto de primeira linha. As portas não precisam de barra central. Dessa forma ficam muito mais bonitas.
Projeto paisagístico de autoria da renomada Martha Gavião elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro.
A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bemestar dos moradores dos seus prédios. Atendemos os parâmetros térmicos e lumínicos exigidos e nossas lajes e contrapisos estão dentro das normas de desempenho acústico diminuindo ruídos e perturbações provocados por exemplo por salto alto.
DECORA PATRIANI: um novo serviço oferecido pela PATRIANI para ajudar o cliente na decoração do apartamento. Uma equipe de profissionais especializados estará à disposição para deixar o apartamento pronto e equipado igual ao modelo decorado caso deseje.
Fechaduras biométricas e com senha nas portas de entrada dos apartamentos preparadas para receber futura automação. Tecnologia para trazer mais conforto aos moradores.
Visando a segurança e o bemestar de seus clientes a PATRIANI entregará o prédio com equipamentos de segurança já instalados.
As portas de entrada dos apartamentos serão brancas compostas de materiais de primeira linha que garantem mais resistência e durabilidade.
Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias.
Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros das suítes e da cozinha.
O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de 59x59 cm. O cliente não vai receber nenhum ambiente no contrapiso.
Na PATRIANI você pode personalizar seu apartamento removendo paredes internas pois o sistema construtivo é com pilar e vigas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall.
A planta foi elaborada para ter mais aproveitamento de todos os espaços sem corredores. Sala maior cozinha maior quartos maiores oferecendo mais conforto.
A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos.
Janelas Full Light Window uma inovação da PATRIANI. As janelas dos quartos serão maiores que o tamanho padrão de mercado garantindo mais iluminação e ventilação natural.
Dentro do apartamento o gerador manterá um ponto de luz na sala um ponto de luz na cozinha a tomada da geladeira a tomada do aquecedor a gás e as persianas automatizadas. Sem preocupações com alimentos e remédios que poderiam estragar sem refrigeração e nada de banho frio!

Sala de Estar
Infraestrutura completa para pontos de arcondicionado nos quartos e sala. Sem quebraquebra caso o cliente queira instalar arcondicionado. Os pontos já vêm prontos para uso basta instalar os aparelhos.
Dois pontos de TV serão entregues na sala oferecendo diferentes possibilidades de decoração.

Cozinha
Cozinha com janela acima da pia oferecendo mais ventilação e iluminação natural. Não é mais gostoso cozinhar desfrutando da vista do seu apartamento
A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão. Coifas são mais potentes que depuradores pois filtram o ar do ambiente eliminando odores gordura e fumaça. Uma cozinha mais limpa e livre de fumaça!

Varanda e churrasqueira
A varanda gourmet já vem pronta para o churrasco. A PATRIANI entrega a churrasqueira a carvão completa com grelha em aço inox espetos ventoinha e iluminação. É só comprar o carvão a carne e chamar os amigos!
A churrasqueira é reforçada com chapa dupla na parte inferior do refratário diminuindo assim o superaquecimento de objetos e do armário que fica embaixo.
O piso da varanda gourmet será nivelado com o piso da sala. Não tem degrau e o cliente não precisa fazer o enchimento do piso na área da varanda. Mais economia e melhor integração entre os dois ambientes.
A varanda gourmet terá ralo linear para melhor captação da água. Mais funcional e mais elegante.
Guardacorpos das varandas gourmet em alvenaria e vidro estruturados para fechamento articulado retrátil seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.
As tomadas da cozinha área de serviço banheiros e terraço gourmet serão de 20 ampères ideais para eletrodomésticos como máquina de lavar louça secadora e secador de cabelo. Sem sustos no seu dia a dia.
Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado.

Dormitórios
Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala.
As janelas terão persianas de enrolar serão 100 blackout e automatizadas. Acorde clique no controle remoto e comece o dia com uma bela vista!

Banheiros
Ponto para aquecedor de toalhas em todos os banheiros. Basta comprar o aparelho e instalar para ter toalhas quentinhas nos dias frios.
Os banheiros serão entregues com box de vidro cerâmica na área do box e nicho com borda em granito. Um espaço mais bonito para colocar shampoo e sabonete.
Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora com acabamento em porcelanato retificado. Dessa forma fica muito mais elegante.
Janela na área do box deixando o banheiro mais iluminado e ventilado.
Os apartamentos com finais 2 e 5 terão lavabo assim os visitantes não precisam acessar as suítes para usar os banheiros. O lavabo será amplo e entregue com cuba de apoio.

Quintal técnico
Quintal técnico com espaço para acomodar a condensadora de arcondicionado. Nada de ocupar o espaço da varanda. Além disso é um ótimo espaço para os pets podendo acomodar a caixinha de areia do gato ou o jornalzinho do cachorro.
A PATRIANI já entrega o aquecedor a gás instalado no quintal aberto para que os chuveiros e as torneiras das pias dos banheiros e da cozinha tenham água quente. Mais comodidade e segurança para o cliente.

Área de serviço
A área de serviço é separada da cozinha com iluminação natural e integrada ao quintal aberto. Um ambiente mais confortável e organizado para cuidar das roupas sem preocupações com cheiro de alimentos.
A porta da área de serviço será entregue em alumínio de qualidade e com ventilação permanente. Se o cliente desejar poderá optar pela porta com passa pets facilitando o acesso do seu pet ao quintal.

Valor sujeito à alteração

Fale conosco: 965046996 24032024