Apartamento com 4 Quartos à Venda, 215 m² em Lagoa - Rio De Janeiro

Avenida Lineu De Paula Machado, 708 Lagoa, Rio De Janeiro - RJ

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 5.132.000,00	(consultar)	(consultar)	(consultar)	215 m²	4	4	6	2

Apartamento Alto Padrão a Venda no bairro Lagoa Rio de Janeiro RJ

BEMVINDO AO ESTILO DE VIDA LINEU 708 Lagoa Brazil Rio de Janeiro br br O estilo de vida Lineu 708 explora diferentes formas de viver e cria uma forma exclusiva de aproveitar a vida. Como um mosaico une a rica história que a rua carrega no nome com a natureza enraizada no bairro. Coloca a tranquilidade da Lagoa ao lado do Jardim Botânico e da efervescência de bares comércio e restaurantes: tudo em uma esquina que deixou de ser uma curva para se tornar um eixo. A vida por um novo ângulo com poucas unidades e infinitas possibilidades. E assim entre peças únicas vemos surgir uma das principais identidades da cidade. Viver bem é uma tradição da Lagoa. E mais do que nunca pode ser a sua também.br br
br Construído em uma área de terreno de 654.69 m² sendo subsolo térreo garden 5 pavimentos tipo e pavimento cobertura linear e projeto de fachada e arquitetura Cite Arquitetura.br
br Lançamento Opportunity com a Performance nasci às margens da Lagoa para ser diferente elegante e imponente em perfeita harmonia com a beleza de um dos cartões postais mais famosos do Rio de Janeiro e por que não do Brasil! Lazer diferençado e com super infraestrutura:br
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br br DE UM LADO: O lazer o espelho dágua a vista e a natureza exuberante da Lagoa. Os parques ao ar livre a pista de caminhada os clubes a celebração diária no Baixo Gávea e o convívio com um dos maiores cartões postais da cidade.br br DO OUTRO LADO: A efervescência do Jardim Botânico com seus restaurantes centros comerciais as feiras ao ar livre farmácias supermercados centros médicos e parques naturais: Horto Parque Lage além do próprio Jardim Botânico.br br UMA ESQUINA QUE DEIXA DE SER UMA CURVA PARA VIRAR UM EIXO: O Lineu 708 fica em uma das esquinas mais especiais da Zona Sul: o cruzamento da Av. Lineu de Paula Machado uma das mais exclusivas da Lagoa com as suas árvores e vista única com a Rua J. J. Seabra uma das ruas mais disputadas do Jardim Botânico com restaurantes comércio e vida pulsante.br br VIVER BEM É UMA TRADIÇÃO DA LAGOA E DO JARDIM BOTÂNICObr br O Lineu 708 está em um ponto especial da Zona Sul: em frente à Lagoa ao lado do Jardim Botânico próximo aos acessos à Barra da Tijuca Centro e Zona Norte via Túnel Rebouças. Com comércio local cercado de bares e restaurantes e perto das praias de Ipanema e Leblon.br br AO LADO DOS MELHORES POINTS: 01. Jardim Botânico 02. Parque Lage 03. Parque dos Patins 04. Jockey Clube 05. Clube Piraquê 06. Shopping da Gávea 07. Complexo Lagoon 08. Sup. Pão de Açúcar 09. Smart Fit 10. Casa Camolese 11. Rubaiyat 12. Grado Restaurante 13. Malta Beef Club 14. Bosque Bar 15. Parque Bar 16. The Rock Bar 17. SOBE 18. Hípica.br br A curva que marca a esquina não apenas recebe quem chega da rua e desvenda a paisagem do Rio de Janeiro de seu interior para o exterior como também remete à sinuosidade do movimento das águas e do contorno da Lagoa Rodrigo de Freitas. Perceber a paisagem natural carioca sobretudo da Lagoa foi a grande inspiração para a materialidade do projeto. Pensada em tons terrosos que lembram as montanhas do skyline e a areia das dunas que ali existiam a arquitetura também possui pontos de azulescuro em detalhes como o muro associados às águas. O conjunto dessas cores gera a sensação de aconchego e serenidade que busca a proposta emoldurando a vista das varandas. br CELSO RAYOL e FERNANDO COSTAbr br A VIDA CERCADA DE BOAS ENERGIAS E ARTE:br br O Lineu 708 é Rio de Janeiro é Lagoa. Uma região cercada pelo azul do céu e pelo espelho dágua. Um lugar com beleza pessoas e paisagens inspiradoras. Foi nesse ambiente único que o artista Alexandre Mancini desenvolveu uma obra exclusiva com a sua alma a sua história e a sua assinatura.br br Alexandre Mancini Belo Horizonte 1974 artista autodidata fez da azulejaria brasileira parte integrante de sua vida ao iniciar sua carreira em 2006 após anos de amplos estudos. Profundo conhecedor da matéria agiu como pioneiro na renovação da contemporaneidade dessa arte ao criar e produzir seus próprios painéis sendo reconhecido como um novo mestre da azulejaria.br br Aos futuros moradores do Ed. Lineu No início do ano de 2021 recebi o pedido para integrar um de meus painéis em azulejos no projeto do Ed. Lineu. E desde o primeiro momento percebi se tratar de uma oportunidade singular por seus inúmeros simbolismos. Sou um belohorizontino nato um mineiro convicto e sempre percebi com naturalidade a relação entre nossas cidades e nossos estados. Sei que durante longas décadas porque não alguns poucos séculos grandes nomes das artes da literatura do jornalismo e da política saíram de Minas Gerais para cumprir seus ofícios na Cidade do Rio de Janeiro. E pessoalmente tenho uma relação com o estado fluminense assim como sua capital. Posso me lembrar das inúmeras vezes em que fui ao Maracanã na época das arquibancadas em concreto para assistir aos jogos do meu Galo querido. Eram sempre viagens espetaculares. Mas também fui à cidade por outros tantos motivos e acreditem quase nunca a passeio. A beleza natural da cidade com sua luminosidade é algo sublime: a relação de morros e mar dos verdes intensos em contraste com o azul do céu. Mas também há uma compreensão sobre as pessoas e o dia a dia. São características que tornam o Rio uma cidade singular diferente de todas as outras. A antiga capital da Colônia do Império e posteriormente da República guarda um acervo patrimonial de arte e arquitetura dos mais importantes. br E dentro desse aspecto é fundamental para contar a história da azulejaria no Brasil desde os exemplares portugueses aos azulejos contemporâneos. O Rio de Janeiro é berço da chamada Azulejaria Brasileira nascida no final da década de 1930 inaugurada com os painéis no hoje Palácio Gustavo Capanema. Ali Paulo Rossi Osir e Portinari integraram suas criações ao projeto de Lúcio Costa e a incrível equipe de arquitetos. Mas na cidade há também um acervo azulejar fundamental ao nosso patrimônio criado por nomes como Burle Marx Athos Bulcão Aluísio Carvão Djanira Jorge Colaço entre tantos outros. Vejam dedicome há mais de 15 anos à criação e produção de painéis azulejares buscando dar continuidade à tão rica história e tradição. É uma missão difícil que exige imensa responsabilidade e estudo. Portanto ser convidado para criar um painel voltado para a rua nesta Rio de Janeiro tão importante foi motivo de grande orgulho e prazer. Um painel em azul que retratasse o mar e o território onde se situa a Lagoa assim me foi pedida a criação de uma nova obra. br Compreendi que deveria ousar em minha própria linguagem fazer algo novo ter um frescor necessário para dialogar com uma região tão linda tão bela. Em primeiro lugar pensei: azulejos pintados à mão! É necessário haver a textura das pinceladas no painel para trazer pessoalidade gestual. Somase ao pensamento a identidade azulejar encontrada neste território em especial os painéis de Burle Marx. Portanto o movimento do mar com suas ondas e correntes em azuis e brancos que vão do leito profundo à espuma das ondas. Mas ainda me faltava algo... A Lagoa traz outros elementos. A Lagoa como um ser orgânico de vida própria um ecossistema autônomo cujas águas se misturam com o mar. E entre mapas e fotografias encontrei a imagem que costura o pensamento: a própria Lagoa vista de cima como um pássaro a enxerga. br Surge então o elemento que é tratado como abstração pura tal como Portinari utilizou no Palácio Gustavo Capanema para gerar a organicidade pretendida. A Lagoa como um ameboide abstrato que dentro da composição azul do painel em seus movimentos dinâmicos nos faz lembrar que o mar é a origem da vida das primeiras formas de vida. Organicidade movimento dinamismo gestual pessoalidade abstração territorialidade... todos esses termos permeiam o processo de criação para uma nova obra desenhada à mão livre sem instrumentos auxiliares. Apenas uma folha em branco e um desenho. Aos mestres do passado meu apreço pelas lições: Portinari pelas abstrações Paulo Rossi Osir e sua Osirarte pelas cores e texturas das pinceladas Burle Marx pelas composições espaciais Athos Bulcão pela modulação das formas. Crio minhas obras com imensa pessoalidade mas conscientemente valhome dos ensinamentos deixados por eles artistas tão genuínos para seguir adiante e humildemente dar continuidade à tão rica arte e tradição: a Azulejaria Brasileira. br Com o desejo de uma vida cercada de arte. br Alexandre Mancini br br br O ponto de partida para o projeto de interiores foi justamente esse estilo de vida que valoriza o que é essencial. Imaginamos espaços com o mínimo de intervenções de projeto dando destaque às peças de mobiliário assinado arte e elementos de design que juntos vão compor o mosaico de todos que vivem ali. Além disso essa arquitetura silenciosa permite uma grande personalização do espaço já que qualquer um que veja o projeto consegue se imaginar vivendo ali em um ambiente preenchido por tudo aquilo que representa a sua forma de viver. br br ANA CLARA LIMA FERNANDA CARMINATE LUIZA BAETA NEVES e PEDRO KASTRUPbr br TECNOLOGIA DE PONTA:br br Sistema de reconhecimento facial na entrada principal de pedestre. br 2 totens de recarga para carro elétrico possibilitando a recarga de até 4 veículos simultaneamente.br Fechadura inteligente com senhas programáveis nas portas de acesso ao espaço personal brinquedoteca sauna e sala de massagem.br Infraestrutura para portaria remota.br Infraestrutura para internet wireless em toda a área comum. br Sistema de arcondicionado do tipo split nas áreas de uso comum.br Aplicativo de gestão condominial.br Pulmão de segurança com sistema de controle de acesso de pedestres através de reconhecimento facial. br Automação dos portões de acesso de automóveis e pedestres. br Controle smart para acesso de veículos com botão antipânico. br Acesso com fechadura eletrônica nas unidades privativas. br Sistemas de segurança perimetral. br Sistema de circuito fechado de TV CFTV digital de última tecnologia com monitoramento e gravação 24h.br Empreendimento projetado de acordo com as normas de conforto lumínico acústico e térmico. Paisagismo diferenciado com foco na vegetação nativa. br Fachada revestida proporcionando menor custo de manutenção.br Sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação do jardim. br Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento correto das instalações energéticas uso de lâmpadas de led otimização e controle da iluminação e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural.br Sensor de presença nas luzes das escadas e dos halls.br Iluminação inteligente nas garagens através de circuito independente. br Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água. br Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.br br ÁREAS PRIVATIVAS: br br Todas as plantas foram pensadas para proporcionar uma vida de exclusividade sofisticação e conforto como você merece e serão entregues com: br Portas de correr das salas para as varandas com trilho embutido no piso sem trave intermediária com esquadria de 250m de altura maior que a tradicional de 220m proporcionando maior entrada de luz natural e integração com a varanda valorizando a vista. br Varandas sociais adjacente à sala entregues com fechamento de vidro retrátil. Varanda gourmet dos pavimentos tipo entregue com bancada cuba churrasqueira a gas de sobrepor ponto dedicado para refrigerador de bebidas ponto de TV e infraestrutura completa para instalação de arcondicionado do tipo split. Para as junções não temos ponto de arcondicionado e TV nas varandas.br Ugardens entregues com ponto de TV externo bancada com cuba e churrasqueira a carvão forno de pizza e ponto dedicado para refrigerador de bebida piscina semienterrada com deck ducha no terraço e possibilidade de banheiro voltado para a área externa. Também contarão com fechamento de vidro retrátil em todas as varandas frontais à rua e segurança perimetral. br Cobertura linear entregue com ponto de TV externo bancada com cuba e churrasqueira a carvão forno de pizza e ponto dedicado para refrigerador de bebida piscina com deck sauna a vapor ducha no terraço e banheiro voltado para a área externa. Área com direito de uso na laje superior à unidade.br Lavabo design entregue com acabamentos diferenciados. br Diferentes opções de planta e acabamentos.br Tomadas com USB na sala e quartos. br Fechadura inteligente com senhas programáveis na porta de acesso. br Sistema de vídeo interfornia entre os apartamentos e o acesso principal de pedestres. br Tomada smart na sala que possibilitará planejar e comandar o funcionamento de aparelhos remotamente como ligar e desligar pelo smartphone ou por comando de voz caso integrado com assistente virtual item que não será entregue. A principal vantagem da tomada smart é poupar energia de aparelhos em standby e nunca mais se preocupar em esquecer algo ligado em casa garantindo maior conforto e comodidade. br Interruptores smart na sala e varanda social possibilitando ligar e desligar a luz por comando de voz caso integrado com assistente virtual item que não será entregue e via smartphone garantindo mais conforto e comodidade. br Infraestrutura para cabeamento de dados nos pontos de TV. br Infraestrutura para instalação de máquina de lavar louça e filtro purificador de água. br Infraestrutura completa para instalação de arcondicionado do tipo split: sala quartos cozinha e varanda. br Todas as unidades contam com lavabo e dependência completa de empregada. br Todos os apartamentos serão entregues com bancada em granito na cozinha cuba dupla e tanque inox embutido na bancada de serviço. br Infraestrutura para a instalação de aquecedor a gás de passagem com ponto de água quente nos chuveiros cuba dos banheiros e cozinha. br Medidores de energia água e gás individuaisbr br br FICHA TÉCNICA ENDEREÇO: br br Av. Lineu de Paula Machado 708 ÁREA DO TERRENO: 65469 m² ÁREA CONSTRUÍDA: 4.35950 m² NOME DO CONDOMÍNIO: Lineu 708 TIPO DE EMPREENDIMENTO: Residencial Multifamiliar NOME DO EDIFÍCIO: Lineu 708 NÚMERO DE PAVIMENTOS POR BLOCO: subsolo térreoacessogaragem primeiro pavimento ugarden pavimento tipo 2º ao 6º cobertura e telhado NÚMERO DE UNIDADES POR PAVIMENTO: 2 unidades por pavimento garden e tipo e 1 unidade de cobertura linear TIPOLOGIA DAS UNIDADES: Apartamentos ugarden 2 apartamentos: 2 unidades com 4 suítes de 25450 m² Coluna 01 e 29735 m² Coluna 02 Apartamentos tipo 10 apartamentos: 2 unidades com 4 suítes de 22985 m² Coluna 01 e 21460 m² Coluna 02 Cobertura linear 1 apartamento: 1 unidade de 44849 m² NÚMERO DE ELEVADORES: 2 elevadores NÚMERO DE VAGAS: 27 vagas para automóveis sendo 2 vagas para cada unidade e 3 vagas vinculadas para a cobertura linear e 26 vagas para bicicletas.br br br
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br PROJETO ARQUITETÔNICO: Cité Arquitetura br
br PROJETO DE INTERIORES DAS ÁREAS COMUNS: PKB Arquitetura br
br PROJETO DE PAISAGISMOS DAS ÁREAS COMUNS: Horto Girassol br
br PROJETO DA FACHADA: Cité Arquitetura br
br PROJETO DO DECORADO VIRTUAL E DECORAÇÃO DOS APARTAMENTOS: PKB Arquitetura br
br INCORPORAÇÃO: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário br
br REALIZAÇÃO: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário Performance Empreendimentos Imobiliários.br
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