Apartamento com 4 Quartos à Venda, 236 m²em Jardim Paulista - São Paulo

Avenida Nove de Julho, 2886 Jardim Paulista, São Paulo - SP

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 2.200.000,00	(consultar)	R$ 4.438	R$ 10.360	236 m²	4	1	4	2

Apartamento de luxo Clássico 236m2 4 dorm 1 suíte 2 vagas

Vanderson Ferri (corretor)
creci 184396

visitas agendadas

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Avenida Nove de Julho, 2886, 3º andar, Jardim Paulista, 01406-000

É preciso merecer para morar neste imóvel. Aqui pode-se viver com prazer. Cada um cuida da própria vida e não perturba os demais. Sem qualquer problema de convivência entre vizinhos.
Há vários hospitais de primeira categoria nas cercanias. O Sírio Libanês está a 10 minutos.
O Parque Trianon está a duas quadras de distância.
A uma quadra de distância está o Colégio Dante Alighieri. Perto também está uma escola bilíngue.
A rua Oscar Freire com seu comércio de luxo é acessível.

- A localização do edifício na frente do túnel, sentido centro-bairro, é excepcional em termos de locomoção por transporte particular ou público, sejam ônibus na Avenida Nove de Julho, seja metrô na Avenida Paulista a cerca de 400 metros de distância.
- Um apartamento por andar.
- Área útil 236,54 m²
- Garagem 22,00 m² duas vagas
- 7 vagas para visitantes.
- 3 dormitórios amplos com portas antirruído comunicando com a varanda e armários embutidos.
- Varanda de 16 metros lineares, (3 dormitórios saem para esta varanda, mais a sala. Todos com janelas antirruído)
- 1 suíte também com armários embutidos (total 4 dormitórios).
- Banheira de hidromassagem na suíte.
- 4 banheiros, todos com encanamento de cobre.
- 3 armários embutidos no corredor.
- 1 escritório (pode ser transformado em quarto de empregada).
- Sala de 80 m², 3 ambientes grandes, com janelas antirruído.
- Piso de tacos em todo o apartamento
- Boa iluminação.
- Cozinha com armários embutidos.

- Estamos abertos a negociações, aceitamos outro imóvel de valor menor.
- Pode-se ir a pé aos comércios das ruas Oscar Freire/ Lorena / Augusta/ Pamplona , mais 2 shopping : Cidade de São Paulo ( Av. Paulista ) Jardim Pamplona (na rua Pamplona, -Supermercados : 4 na rua Pamplona , inclusive Pão de Açúcar e Carrefour e Santa Luzia, na Lorena.
- Hospitais a 10 minutos de automóvel ( Sírio Libanês e Nove de Julho ), 15 minutos de mais 08 hospitais:( Clínicas, /Instituto do Coração,/ Sabará ( infantil), Santa Catarina, Oswaldo Cruz/, HCór, entre muitos outros da região.
Escolas : Dante Alighieri, a 2 quadras, / Escola bilingue para crianças / Colégio Assunção (esquina da Al. Lorena)/

Despesas
Condomínio em maio de 2023: R$ 4.438,67
IPTU em 2023: 10 X R$ 1.036,14