Casa à Venda, em Reserva Do Peroba - Jandira

Alameda Costa Rica 88 - Reserva Do Peroba (bairro Postal: Chácaras Do Peroba) Jandira - Cep: 06648-000, Reserva Do Peroba, Jandira - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 1.200.000,00	(consultar)		--	--	---	0	0

Casa em Condomínio para Venda em Jandira SP no bairro Reserva do Peroba

Reserva do Peroba 5.300 m Rústica! c casa hóspedes edícula gourmet e quadra de tênis!

Endereço: Alameda Costa Rica 88 Reserva do Peroba Bairro postal: Chácaras do Peroba Jandira CEP: 06648000
Ao lado da Fazendinha após sair pela portaria de baixo sentido Jandira Est. Fernando Nobre

AT: 5.29500 m 8750 m de frente AC: 37258 m

3 quartos
sendo 1 suíte
2 banh.
6 vagas
sendo 3 cobertas

Valor de Venda: 1.200.00000 um milhão e duzentos mil reais
Valor de Locação: apenas venda

Valor do condomínio Mà2: R 1.18000 mês

Valor do IPTU 2022: R 8.92634 ano à vista ou 12 x de R 74386

Permuta: NÃO

Documentação: 100 ok conclui averbação da construção em Set22

Financiamento Bancário: após averbação da área construída

Placas de imobiliárias: Não permite

Estado de Conservação: Casa principal ok. Casa caseirohóspedes e Casa lazer necessitam pequenos reparos.

Ano original da construção: 2000

Descrição do imóvel:
Reserva do Peroba: um bolsão fechado com controle de acesso e portaria ao lado da Fazendinha.
Fácil acesso para Granja Viana e Est. Fernando Nobre.
Ideal para moradia ou casa de campo.
Linda propriedade com 5.300 metros de muito verde.
Casa principal em estilo rústico toda em tijolinhos e com ótimo madeiramento.
Living integrado para 3 ambientes com lareira e ampla varanda com vista para mata.
Cozinha integrada ao living. Despensa.
3 dormitórios sendo 1 suíte.
Banheiros com encanamento em cobre exposto.
Platô intermediário com casa de caseiros ou hóspedes.
Platô inferior com edícula gourmet e vestiários para atender a quadra de tênis saibro.
Amplos jardins muita área verde com charmosa alameda interna e escadarias ligando os diferentes níveis do terreno.
Garagem coberta para 3 veículos pátio com diversas vagas de estacionamento.
Água: Poço caipira Sabesem processo de ligação na rua Out22
Esgoto: fossa.
Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Jandira SP
Região
Fazendinha
Bairro
Reserva do Peroba
Ponto de referência
Chácara do Peroba
Lavabos
1
Metragem
5.29500
Área construída
37228 m R 3.22338m
Idade do imóvel
23 anos 2000

Pequeno condomínio fechado com apenas 30 casas muito arborizado com lotes grandes ruas largas 8m asfaltadas cercado por áreas de preservação e lagos e com absoluta tranquilidade e privacidade devido a baixa densidade de casas e um belo lago na entrada
Único acesso através de portaria 24hs com cancela e portão
Monitoramento nas alamedas internas com câmeras interligadas em estrutura de fibra ótica e imagens gravadas e transmitidas por internet e visualizadas por aplicativo
Internet de alta velocidade 100MBs por fibra ótica disponível
Rápido acesso a Alphaville Castelo Branco 15min bem como ao centrinho da Granja e Raposo 10min

Para quem gosta de espaço e natureza exuberantes sem abrir mão da segurança e tranquilidade o condomínio Reserva Peroba é uma ótima opção hoje.
Concebido originalmente como loteamento de Chácaras com terrenos de no mínimo 2.500m.
Parte do loteamento original obteve autorização do município Concessão de Direito Real de Uso similar ao dos residenciais Alphaville e Tamboré para fechamento perimetral e controle de acesso.
O PEROBA tem hoje:
Acesso único com portaria 24hs com cancela e portão.
Monitoramento nas alamedas internas com câmeras interligadas em estrutura de fibra ótica e imagens gravadas e transmitidas por internet.
Disponibilidade de internet de alta velocidade por fibra ótica.
Alamedas super largas 8m recém asfaltadas e com iluminação nova.
Conexão elétrica dupla pelos circuitos da Granja e de Barueri com maior estabilidade.
Rápido acesso a Alphaville Castelo Branco 15min bem como ao centrinho da Granja e Raposo10min.
Muitas árvores cercado por áreas de preservação com lagos muita tranquilidade e privacidade devido às poucas casas em grandes lotes.
Esquilos tucanos saguis jacus picapaus beija flores etc.

Com todos estes atributos e benfeitorias recentes tem ótima perspectiva de valorizaçãoObs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.
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Correspondente bancário Caixa Itaú Santander

G242135