Casa com 4 Quartos à Venda, em Vila Velha - Angra Dos Reis

Estrada Vereador Benedito Adelino, Vila Velha, Angra Dos Reis - RJ

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 2.500.000,00	(consultar)	(consultar)	--	4	---	5	0

VENDO LINDA PROPRIEDADE NA PONTA DO CANTADOR

Esta propriedade única de um único dono desde 1998 teve um investimento significativo ao longo dos últimos 25 anos para atualização e manutenção. Localizada no prestigiado condomínio Ponta do Cantador na Vila Velha em Angra dos Reis esta é uma das casas mais antigas da região sendo a primeira construída no condomínio.

Destacandose pelas suas características a casa possui o maior deck de 144 m2 entre todas as residências do condomínio e possivelmente em toda Angra dos Reis. Sua construção ocorreu antes das regulamentações ambientais atuais permitindo um posicionamento mais próximo da costa do que as novas normas permitem garantindo à propriedade uma vantagem e localização privilegiada.

A casa atualmente desocupada desde o início da pandemia está à espera de sua revitalização.
Composta por quatro edifícios totalizando 4 quartos e 5 banheiros a residência oferece uma configuração única.

O primeiro edifício a casa principal inclui duas suítes sala de estar cozinha lavabo e o espaçoso deck. O segundo edifício abriga uma suíte cozinha particular e terraço enquanto o terceiro apresenta mais uma suíte com também o seu próprio terraço. O quarto edifício a garagem conta com um tanque de água de 30 toneladas e uma despensa.

Uma reforma elétrica completa foi realizada atendendo tanto à voltagem de 220V quanto de 110V em toda a casa. Todos os quartos foram equipados com linhas de telefoneinternet duas para cada quarto com previsões para a instalação de projetor na casa principal otimizando ao máximo o espaço exclusivo do deck.

A propriedade possui títulos limpos e todos os impostos e taxas de condomínio estão pagos até 2024. Sendo a primeira casa construída no condomínio e conectada à rede de água municipal que abastece toda a área destacase pelo tanque de água de 30 toneladas. Esse tanque não apenas supre as necessidades da casa e de qualquer embarcação mas também abastece todas as outras residências do condomínio.

Esta é uma oportunidade única de possuir uma propriedade histórica com uma localização exclusiva infraestrutura completa e vantagens superiores devido às novas regulamentações.

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