Casa de Condomínio à Venda, 450 m² em Tanque - Atibaia

Tanque, Atibaia - SP

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 4.500.000,00	(consultar)	R$ 3.107	R$ 333	450 m²	--	3	5	10

casa de alto padrão Atibaia At 1200m² Ac 450 m²3 suíte sendo uma máster

Seguem abaixo as informações da Casa Azaleias 237 localizada no setor das Flores do Condomínio Estância Parque Atibaia EPA disponível para venda e locação 30 meses.

O imóvel foi concluído há pouco e está mobiliado e pronto para uso conforme fotos abaixo. É ideal para famílias grandes ou que recebam visitashóspedes.

LOCALIZAÇÃO:

Av. das Azaleias 237 link para o Google Maps
Estância Parque Atibaia 12954900

TERRENO E CONSTRUÇÕES:

Por estar na parte mais baixa do condomínio o terreno de 1.200m² conta com aclividade menor que os lotes mais altos e portanto acesso ao Clube EPA parquinho quadras piscinas e sede social e feirinha com mais facilidade à pé.

Tratase de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos edícula é geminada ao home office oficinadepósito e banheiro de serviços abaixo das caixas dágua garagem coberta. A área privativa é de 405m² fora a garagem coberta de 50m² para até 4 veículos e mais 2 vagas descobertas divididos da seguinte forma:
Piso superior:
Acesso principal por platô superior com gramado calçadas largas e marquise de vidro para porta social
Pédireito livre de 4 metros
Sala de lareiraestar com televisão Samsung 50
Sala de jantar interna conectada à sala de estar
Suíte master com walk in closet e banheiro completo
2 suítes completas com armários embutidos
Lavabo
Cozinha kasher ampla com 4 janelas 2 podem ser usadas como passapratos para a área gourmet duas pias de cuba dupla armários embutidos e espaço para 2 fogões 1 fogão semiindustrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas já instalado 2 geladeiras já instaladas microondas já instalado forno elétrico já instalado e 2 máquinas de lavarlouças 1 já instalada
Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares
Terraço deslumbrante conectado à sala interna com:
piscina suspensa com praia aquecimento solar e iluminação noturna
sala de estar externa coberta e mobiliada
área gourmet com forno de pizza funcionamento a lenha e a gás forno e fogão à lenha churrasqueira tipo parilla coifas e chaminés em aço inox fogão industrial a gás e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira já instalada
Sala de jantar externa integrada à área gourmet com mesa de madeira para 12 lugares.
Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida com espaço para lavadora secadora inclusive a gás e varais e acesso pela cozinha e pela garagem
Escada interna de acesso ao piso inferior.

Piso inferior:
Home Theater com TV Samsung de 75 e sofa em L
Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás 2 poltronas e chaise
Copa completa com gabinetes para frigobar e adega já instalada e cristaleiraarmário
Banheiro interno completo com box e chuveiro e rouparia
Acesso à área externa por portasbalcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa que também funciona como forno enterrado
Deck com 2 ofurôs de madeira já instalados com capacidade para 4 pessoas sentadas cada com sistemas independentes de aquecimento e filtragem
Sauna úmida ao lado dos ofurôs com acesso ao piso superior e piscina por escada externa e por passeio de piso intertravado
Banheirovestiário completo ao lado da sauna com mictório box e ducha dupla uma fria e uma quente para atender sauna ofurôs e piscina
Acesso à edícula por passeio de piso intertravado

Edícula Home Office e OficinaDepósito:
Edícula com 3 suítes completas com portasbalcão independentes e marquise na varanda sendo duas delas conjugadas connecting rooms com acesso para o Home Office via escada externa
Home office em gazebo termoacústico de vidro segregado da casa principal e geminado à edícula com préinstalação para arcondicionado
Oficinadepósito e banheiro de serviços abaixo das caixas dágua de abastecimento da casa

Características e equipamentos instalados:
Telhado tipo platibanda feito com estrutura metálica e telhas metálicas com tratamento termoacústico telha sanduiche com PU de 50mm
Paredes e divisórias em alvenaria aproveitamos algumas paredes originais da casa que estavam em excelente estado e possuem mais de 40cm de espessura
Esquadrias em alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes
Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado
3 suítes da casa principal com máquinas de arcondicionado Daikin Inverter QF 12.000btus
Suíte master sala de estar superior e varanda com ventiladores de teto Hunter
Edícula com telhado verde
Home Office e garagem em estrutura metálica com telha metálica termoacústica
Sistema de captação de energia solar fotovoltáico ongrid 436kWp com 2 microinversores Deye e 8 placas Canandian Solar
Internet Vivo 500mb
Cabeamento coaxial e de rede em diversos pontos da casa
3 Roteadores Ubiquiti
Sistema de aquecimento solar de água boiler com sistema elétrico para dias nublados na casa principal
3 caixas de 1.500 litros cada em construção apartada da casa principal para evitar problemas futuros em caso de vazamento
Cisterna enterrada para captação de águas pluviais com filtro de entrada e com capacidade para 3.000 litros de água e bomba submersa para uso da água em rega de jardim
Sistema ecológico de fossa dividido em tanque séptico tanque anaeróbico e sumidouros para evitar contaminação do solo e saturação do sistema
Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina sauna e ofurôs abaixo da piscina
Quadros elétricos independentes para casa principal edícula home office casa de máquinas e oficina
Iluminação de fachada e balizadores externos com acionamento por smartphone
Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE
Préinstalação para sistema de arcondicionado split nas 3 suítes da edícula e Home Office
Préinstalação para carregamento de carro elétrico próxima à garagem
Préinstalação de sistema de CFTV externo com 3 câmeras principais com iluminação perimetral auxiliar já instalada e com acionamento remoto
Condomínio:
Portaria com guarita porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV com ronda armada com viaturas e com cachorros treinados
Clube completo com:
3 piscinas sendo 2 delas aquecidas
Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca com piscina interna aquecida e vestiários
Área para eventos com bar pátio e toaletes
Campinho de futebol de grama
Sede social com restaurante cinema salões de jogos infantil e adultos sala de TV restaurante e café brinquedoteca e varanda com vista para o lago
Quadras de tênis de saibro
Quadra poliesportiva
Campo de futebol semioficial
Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião
Quadras de Beach Tennis
Passeios com calçada de piso intertravado
Condomínio mais arborizado da região
Condomínio conta com melhorias constantes.

VENDA:

Valor: R4.500.00000 quatro milhões e quinhentos mil reais
Condomínio: R3.11728mês
IPTU: R33190mês

LOCAÇÃO:

Pacote: R25.00000 vinte e cinco mil reais
Inclui: Condomínio IPTU manutenção do jardim piscina e ofurôs.
Contas de consumo água luz internet pagas diretamente pelo ocupante.

Seguem abaixo algumas fotos do imóvel.

Pagaremos o valor referente a 1 hum mês de aluguel a título de comissão se assinarmos contratos de locação de 30 meses ou maior período.

Em caso de venda pagaremos a comissão de 6 seis por cento sobre o valor total já inclusa no preço acima.

Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente e vinculálo a um consultor imobiliário quando o mesmo realiza a visita ao imóvel.

Tratase de uma comercialização sem exclusividade portanto não permitimos a colocação de placas no local.

Estamos à disposição para quaisquer dúvidas ou mesmo para agendarmos visitas.

Atenciosamente