Casa de Condomínio com 4 Quartos à Venda, 709 m² em São Paulo Ii - Cotia

Avenida Estácio De Sá, São Paulo Ii, Cotia - SP

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 4.750.000,00	(consultar)	R$ 795	R$ 6544	709 m²	4	3	5	4

Cond São Paulo II Nova moderna vista p o campo de golf!

Linda casa contemporânea integrada com ótimo acabamento
Projeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊA
Lindos jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDO
Rua tranquila sem saída com terreno de esquina e com somente
2 vizinhos laterais.
Casa de face predominantemente Norte sendo bem arejada iluminada e ensolarada.
Imóvel repleto de armários.
Esquadrias em PVC maior conforto térmico e acústico alemão na cor branca com persianas elétricas.
Janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros.
Pisos em porcelanato Portinari
Louças e metais DECA
Telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor
Telhado com rufos e calhas
Muros com rufos
3 acessos: social serviço e garagem
Entrada social com porta em madeira pivotante com 157m
Enorme roupeiro no corredor íntimo
4 dormitórios sendo 3 suítes sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o São Fernando Golf Club
Suíte master com cerca de 24 m2 com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários gaveteiros e prateleiras planejados e
Banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia
Toda a rede de água da casa é pressurizada.
Todos os banheiros com acabamento em granito e box em vidro blindex.
Lavabo todo em granito com espelhos
Espaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha de cerca de 1 m3 para aquecer as noites mais frias
Salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr.
Copacozinha planejada com armários e gabinetes bancada de granito em L 3 cubas triturador elétrico fogão de 5 bocas com forno elétrico BrastemGourmand com coifa importada
Amplo escritório ideal para homeoffice
Área de serviço com tanque e repleta de armários
Espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha com enorme bancada toda em granito e pia churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica
Amplo vestiário com ducha e pia
Piscina de alvenaria com pastilhas e borda infinita com prainha e iluminação em led sendo que o abastecimento de água é feito através da captação de água pluvial pelo telhado da residência.
Iluminação toda em led
Garagem coberta para 4 carros e 1 carro na rampa. Portão eletrônico com acionamento através de controle remoto.
Aquecimento solar com suporte elétrico termostato e timer capacidade de 4.000 litros de água fria e boiler de água quente com 500 litros.
Abastecimento: Sabese chuva pluvial para a piscina.
Piscina com sol todos os dias do ano
Grande jardim com diversas árvores frutíferas: acerola limão limão siciliano mexerica abacate banana além de diversas ervas : manjericão orégano tomilho.

Permuta: não estuda
Documentação: Em processo de obtenção do Habitese previsão Março23
Financiamento Bancário: após conclusão do Habitese e averbação. Possui saldo de financiamento do terreno aprox. R 130 mil em Fev23
Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA.
Estado de Conservação: impecável!