Imóvel para Alugar, 4.660 m² em Pinheiros - São Paulo

Pinheiros, São Paulo - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
(consultar)	R$ 396.100,00/mês	(consultar)	4660 m²	--	---	18	55

OPORTUNIDADE PINHEIROS ESCRITÓRIOS PRÉDIO TOTAL MONOUSUÁRIO 4.66000 M² LAJE INDIVIDUAL MÍNIMO 39000 M² REFORMADO DISPONÍVEL VEJA DESCRIÇÃO E FOTOS.

Locação: a partir de R 8500m²
Condomínio: R 1500m²
IPTU: R 700m²

Em função da localização e implantação pode ser a nova sede de empresas instituições de ensino instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades!
Localizado no bairro de Pinheiros região nobre que conta com uma série de comércios de produtos e serviços onde você consegue fazer tudo a pé!!!
Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.

IMÓVEL:

O imóvel consiste em térreo loja 6 lajes amplas e eficientes escritórios.
No térreo há uma agência bancária todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação.
O empreendimento conta também com 2 subsolos que somam 55 vagas de automóveis 60 vagas de bicicletas sendo de uso exclusivo dos escritórios.

Disponibilidade dos pavimentos:

1º andar: 88300 M² com terraço descoberto e dois acessos distintos
2º andar: 77900 M²
3º andar: 77900 M²
4º andar: 77900 M²
5º andar: 77900 M²
6º andar cobertura: 66100 M² com terraço descoberto e dois acessos distintos.

EDIFÍCIO:
Rooftocom ampla vista
Edifício antigo mas todo reformado incluindo recepção lobby áreas externas e novo projeto de paisagismo
Lajes bem iluminadas com caixilhos e vidros totalmente novos
Banheiros novos incluindo um PNE por andar
Pédireito mínimo de 260 metros.
3 elevadores de acesso do 2º SS até a cobertura 6º andar
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável
Laje subdivisível em até 2 conjuntos com exceção da cobertura localizada no 6º andar
Andar modelo com piso feito recentemente em vinilico porém permite instalação de piso elevado eou carpete
Novas Instalações elétricas hidráulica e de arcondicionado tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona tudo novo e em funcionamento
Banheiros masculinos e femininos com PNE em todos os andares
Copa segregada da área de escritórios
Portaria e sistema de segurança 24 horas telefone interfone portões de entrada e sistema de CFTV catracas com controle de acesso incluindo PNE
Infraestrutura completa para Automação Predial
Relógios individuais para medição do consumo elétrico
Salas para CPD
Salas para Segurança
Sala para Expedição
Depósito para material de limpeza
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas
Bicicletário: 60 vagas no subsolo
Garagem: 55 vagas no subsolo das quais 3 são PNE
Vestiários Masculinos e Femininos Completos para uso dos ciclistas.

Seguem abaixo algumas fotos do imóvel.

Fale conosco: 35541383 12072023