Terreno à Venda, 646 m² em São Francisco - Curitiba

Alameda Júlia Da Costa, 93 São Francisco, Curitiba - PR

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 2.300.000,00	(consultar)	(consultar)	646 m²	--	---	0	0

Terreno Comercial I 646m² I ZR4 I São Francisco

BAIXOU!! OPORTUNIDADE EM BAIRRO NOBRE!!

ATUALIZADO em 01022024

Localização:
Atualmente o terreno é todo utilizado de maneira comercial onde há um pequeno estacionamento bares e sobrelojas para locação. Este imóvel conta com uma generosa testada para a clássica Alameda Júlia da Costa possibilitando inúmeros futuros tipos de investimentos. Tanto utilizando toda a área já construída como também para um novo empreendimento residencial ou comercial.
São Francisco é um dos mais fascinantes bairros de Curitiba e também um dos mais antigos. Abriga construções envolvidas em muito mistério Ruínas de São Francisco. O bairro inclui áreas históricas como a Praça Garibaldi a Praça João Cândido e o próprio Setor Histórico de Curitiba.
O nome e a história do bairro têm relação direta com a Igreja da Ordem Terceira de São Francisco das Chagas. No início do século 20 a região já era conhecida como São Francisco.
Com sua história perdurou também a vocação comercial do bairro e este terreno situase justamente na parte mais alta da Júlia da Costa onde mesmo com todo o fácil acesso a qualquer ponto da cidade também se sente toda uma tranquilidade de um ponto tradicional de nossa capital.
Seguem alguns pontos de referência existentes no raio primário como:
Praça João Cândido 200m
Museu Paranaense 250m
Largo da Ordem 550m
Escola Anjo da Guarda 500m
Mercadorama 750m
Praça Osório 700m
Shopping Meller 1.100m
Praça Tiradentes 750m
E a localização ainda conta com muitos serviços e comércios em todas as direções por se tratar de uma região central. Atrelado a isso todo requinte dos restaurantes do entorno inúmeros bares Praças e Pontos turísticos e históricos da capital.

Informações Técnicas:
Terreno Comercial
Alameda Júlia da Costa 93 São Francisco
Terreno: 64600m²
Zoneamento: ZR4 Incentivo Batel
Testada: 2698m na matrícula e 2590m na Guia Amarela
Área construída: 55830m²
Valor do IPTU: R 1.01829
Ano de Construção: 1963
Matrícula: 12.280 1 Circunscrição

Características:
Terreno extenso com excelente testada.
A frente é Face Norte.
Construções comerciais no terreno:
Barracão onde hoje funciona um estacionamento
Loja térrea parte frontal do barracão
Edificação com Loja térrea e 3 sobrelojas salas no 2º pavimento
Possibilita construções com Altura Base de até 6 pavimentos para Habitação Coletiva.
Imóvel com potencial para investimento de uso comercial ou empreendimento Residencial eou Comercial