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Cond. Pousada dos Bandeirantes - 4 sts, gourmet, piscina, vista!

Cond. Pousada dos Bandeirantes - Moderna, 4 suítes, gourmet, piscina e vista panorâmica!

AT: 1.249,20 m² / AC: 493,89 m²
Valor de Venda: R$ 2.840.000,00 (dois milhões, oitocentos e quarenta mil reais)
Valor de Locação: R$ 17.830,00 (dezessete mil e novecentos reais) mais taxa Condomínio e IPTU.
Valor do PACOTE: R$ 20.000,00
Garantia exigida para locação: à combinar (aceita caução 3x, Tit. Capitalização ou Seguro Fiança)
Valor do condomínio (Fev/26): R$ 1.684,00
Valor do IPTU (2025): R$ 4.380,48 / ano ou 12 x de R$ 486,70
Permuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez em São Paulo, Granja Viana ou Jundiaí
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de Conservação: bom
Ano da construção original: 2014

Descrição do imóvel:

Condomínio residencial fechado, privativo, com poucas casas e muita natureza preservada.
Linda casa moderna, com ótimo acabamento e vista deslumbrante.
Casa integrada com a área gourmet e lazer.
Envidraçada, ensolarada, arejada e muito bem iluminada.
Repleta de armários.
Pisos em tábuas de madeira, porcelanato e pedra.
Portas e janelas alemãs em PVC com vidros temperados.
Coifas em aço inox.
Louças e metais Deca.
3 entradas: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social.
Escritório, home theather.
Living para 3 ambientes com lavabo.
Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para o lazer com varanda gourmet e jardim.
Varanda gourmet integrada com churrasqueira, coifa, forno de pizza, bancadas e gabinetes.
Jardim com paisagismo.
Piscina de alvenaria com hidro, borda infinita, solarium e deck.
Vestiário.
Escada revestida em madeira com guarda cormo em vidro e metal.
4 suítes, sendo 3 com ar condicionado e integradas por um grande terraço panorâmico com guarda corpo de vidro.
Banheiros com detalhes em pastilhas, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com ponto para receber hidro.
Copa cozinha com armários planejado, bancada em "U" e despensa.
Área de serviço com lavanderia e armários planejados.
Suíte de serviço com entrada independente.
Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.690.000 | Aluguel: R$ 17.830

Condomínio: R$ 1.684 | IPTU: R$ 4.380

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Cond. Golf Village - 4dorms/3sts, 2 escritórios, gourmet e piscina!

ALUGADO 15/12/2025

Cond. Golf Village - 4 dorms / 3 suítes, 2 escritórios, área gourmet e piscina!

AT: 500,83 m² / AC: 400,71 m²
Valor de Venda: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais)
Valor de Locação: R$ 11.000,00 (onze mil reais) mais IPTU e Condomínio.
Valor do PACOTE aprox. (Out/25): R$ 12.330,00
Garantia exigida: à combinar
Valor do condomínio (Out/25): R$ 1.065,00 / mês
Valor do IPTU (2025): R$ 3.150,00 ano ou 12 x de R$ 262,50
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: sim
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: bom
Ano da construção original: 2014
Descrição do imóvel:
A circulação da casa gira em torno de uma escada central.
Casa com 3 acessos, social, garagem e serviço.
Imóvel repleto de armários, com portas e janelas em PVC.
Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, mármore, cerâmica e tacos de madeira da Zanchette.
Hall de entrada social, lavabo com lavatório externo.
2 escritórios.
Sala de jantar separada voltada para varanda com guarda corpo de vidro e estrutura de alumínio.
Living para 3 ambientes, estar, lareira e TV, integrado à edícula por cobertura de policarbonato.
Edícula com varanda gourmet toda telada e 2 ventiladores - churrasqueira, forno de pizza com bancada, banheiro e local para sauna.
Piscina de vinil (7m x 4m) com prainha.
4 dormitórios no andar superior, sendo 3 suítes com closet e Ar Condicionado Q/F.
Suíte máster com escritório privativo, com linda vista.
Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro e box para 2 chuveiros.
Copa cozinha com armários planejados e despensa.
Lavanderia ligada à cozinha com área de serviço interna e externa com varal rolante.
Quarto e banheiro de serviço.
Garagem com 3 vagas cobertas e três descobertas.
Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico e termostato (controle de temperatura).
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 4.000 litros.
Reforma prevista para ser concluída até 10/Out/24: Pintura interna/externa, troca de pisos externos, reforma da edícula.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.650.000 | Aluguel: R$ 11.000

Condomínio: R$ 1.065 | IPTU: R$ 262

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Cond Vila Real Moinho Velho - 3d(1sts) Rústica 90% TÉRREA. gazebo + caseiro

Cond. Vila Real Moinho Velho - 3d(1sts) Casa rústica 90% TÉRREA. Lareira, gazebo e salão de festas, casa caseiro!

A/T: 4.199,16 m² (42,41 m de frente).
A/C: 440,61 m².
Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais)
(Imóvel avaliado por R$ 2.300 mil)
Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio
Valor do PACOTE aprox. (Out/24): R$ 15.360,00
Garantia exigida: à combinar
Valor do condomínio: R$ 2.676,30 (Out/24)
Valor do IPTU (2024): R$ 8.190,32 ano ou 12 x R$ 682,52
Permuta: Estuda por apartamento até R$ 800 mil, na Zona Oeste de São Paulo (Pinheiros, Perdizes) ou Guarujá
Documentação: Área construída não averbada - Planta aprovada
Financiamento Bancário: após averbação da área construída
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Bom
Ano da construção original: 1990

Descrição do imóvel:

Linda casa rústica aconchegante e orgânica.
Localizado na rua da portaria, no miolo do condomínio, cercada bom exuberante verde!
Com muita estrutura de madeira, tijolos aparentes e abraçada pela natureza.
Um verdadeiro bosque em APP - Área de Preservação Permanente.
Casa isolada e silenciosa com paisagismo exuberante.
Com araucárias, Jacarandá, Cedro, Palmeira e Coqueiro.
Frutíferas: jabuticaba, lima e banana.
Imóvel repleto de armários.
Portas de janelas em madeiramento nobre e vidro (Pinho de Riga).
Pisos em cimento queimado com molduras de madeira, detalhes em azulejo hidráulico, tábuas largas e decks.
Espaço canil.
2 Garagens com 4 vagas cobertas, 3 na casa sede e 1 no salão de festas, mais um grande pátio para estacionamento.
Aquecimento: chuveiro elétrico em uso. Preparado para de Boiler ou Gás.
Abastecimento: Sabesp. (Nascente de água e poço artesiano desativado).
Armazenamento: 5000 litros de caixa d'água.

CASA SEDE 90% TÉRREA
Solarium com ducha.
Gazebo mirante com 5 m de altura no meio das arvores.
Porta social dupla em madeira trabalhada.
MEZANINO ESCRITÓRIO - ESCADA DE MADEIRA, PAREDE DE PEDRA E VARANDA.
Living para 4 ambientes integrados, voltados para natureza.
Estar, lareira com parede de pedra, jantar /almoço e bar.
Cozinha integrada ao living com 2 bancadas em mármore, cuba inox, gabinetes e despensa.
3 dormitórios (1 suíte) com claraboias e armários, 2 voltados para varanda, sendo a suíte com closet e banheira de alvenaria revestida em pastilhas.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.
Quarto e banheiro de serviço.
SALÃO DE FESTAS GOURMET ANEXO
Com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza.
Lareira, integrado à uma grande varanda deck suspensa.
Lavabo.
Cozinha.
Casa de caseiro.

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

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4

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Ronaldo Siqueira

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.600.000 | Aluguel: R$ 12.000

Condomínio: R$ 2.676 | IPTU: R$ 8.190

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Cond Pq Primavera - 6 suítes, lareira, salão festas, piscina, bosque!

Cond. Parque Primavera - 3 mil m² de terreno, 6 suítes, lareira, salão festas, edícula c/ estúdio de música, piscina, bosque!

AT: 2.915,00 m² (18 m de frente)
AC: 550,00 m²
Valor de Venda: Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais)
Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais Condomínio e IPTU
Valor aproximado do pacote: R$ 13.995,00
Garantia exigida: preferência por Seguro Fiança, mas estuda caso a caso
Valor do condomínio: R$ 1.390,97 (Set/25)
Valor do IPTU (2025): R$ 5.438,61 ano à vista ou 10 x de R$ 604,29
Permuta: Estuda propostas, até 50% do valor
Documentação: ok
Financiamento: Permite
Ano original da construção: 1981
Estado de conservação: Bom

Descritivo do imóvel:

A casa possui fundações muito sólidas. Diversas sapatas foram reforçadas para receber o pavimento superior, construído em 2007.
Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, laminados de madeira, porcelanato e cerâmica. Janelas em madeira e alumínio.
Ramais telefônicos, rede internet e pontos de CFTV espalhados por todos os ambientes com central no escritório.
Projeto luminotécnico preparado para receber automação residencial. Inclusive o salão já tem ponto para projetor e caixas acústicas, além de painéis anti-claridade.
Linda vista para a piscina e jardim com grande bosque abaixo.
Hall de entrada com lavabo dando acesso às áreas: social, íntima e de serviço.
Amplo living para 4 ambientes: salas de lareira, TV, estar e ampla sala de jantar, para mesa com até 16 lugares.
Copa e cozinha separadas, água quente à gás, bancadas e armários planejados, despensa, fogão, exaustor.
Lavanderia.
6 suítes na área íntima. Sendo 3 suítes e 1 roupeiro no térreo e a máster com closet. E no piso superior, mais 3 suítes com armários, estantes e estações de trabalho com tampos de vidro, além de 1 escritório / biblioteca 2 ambientes, com prateleiras, armários, estação de trabalho e ar condicionado Q e F.
Banheiros Q e F nas pias, tampos granito, gabinetes, espelhos, prateleiras vidro, ducha higiênica, box vidro e duchas DECA com pressurizador (pressostato Syllent Aquant). A máster com 2 cubas e hidro.
Salão de festas no piso inferior, por escada interna, com 2 salas multiuso anexas (para hóspedes, oficina, brinquedoteca, jogos, música e academia), voltado para o jardim e piscina, cozinha de apoio americana e banheiro / vestiário com lavatório externo.
Despensa e área de serviço com lavanderia e dependências de empregadas / caseiros;
Depósito para 3 cilindros de gás tipo P45.
WC de serviço, externo.
Edícula multiuso com varanda sob a garagem. Para estúdio musical com ar condicionado Q e F e toda a infraestrutura já instalada, SPA, consultório, ateliê etc.
Acessos laterais integram a casa com a piscina, lazer, jardim, bosque e garagem.
Piscina oval iluminada de alvenaria (8 x 4m), com solarium, ducha e casa de máquinas com retro lavagem.
Grande bosque ou mini chácara 2.000 m² em patamares para melhor aproveitamento, com caminhos e escadas de acesso, sugerindo a possibilidade para desenvolver vários espaços incríveis, como: horta, campinho, quiosque gourmet, playground, camping, pista de bicicross, mini paintball, arvorismo, canil, galinheiro e até criação de animais.
Árvores nativas e frutíferas (abacate, pitanga, limão rosa, jabuticaba, amora e goiaba).
Paisagismo preliminar com plantas ornamentais, iluminação e dormentes. Porém, muito mais poderá ser feito de acordo com os interesses da família interessada.
Torneiras no jardim.
Garagem separada coberta, para 2 carros e pátio para mais uns 6 carros.
Portão automático.
Casa preparada para sistema de alarme com sensor de presença.
Aquecimento: gás de passagem (2 aparelhos Harman modelo NH de 38 Litros cada, com controle eletrônico de temperatura).
Abastecimento de água: Sabesp e captação de águas pluviais, só faltando instalar da bomba para utilização.
Armazenamento: 7.000 litros (2 caixas de fibra x 2.000 litros e 3 caixas x 1.000 litros) mais cisterna.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

corretor de imóveis

Venda: R$ 3.800.000 | Aluguel: R$ 12.000

Condomínio: R$ 1.390 | IPTU: R$ 5.438

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Cond. Vintage - Moderna, rua tranquila, 4 suítes (1 no térreo), piscina!

Cond. Vintage - Moderna, rua tranquila, 4 suítes (1 no térreo), piscina!

AT: 844,10 m² (14,68 m de frente)
AC: 360,00 m²
Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais) já com a comissão de 6%
Valor de Locação: R$ 17.160,00 (dezessete mil, cento e se3ssenta reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.
Valor aprox. do Pacote (em Dez/25): R$ 19.000,00
Garantia exigida: Fiador, Seguro Fiança oi Caução Imobiliária

* Caução Imobiliária: garantia locatícia na qual o locatário - inquilino - oferece um bem imóvel de sua propriedade como segurança para o cumprimento das obrigações contratuais do aluguel. Essa modalidade está prevista na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91).

Valor de Condomínio (Ago/25): 1.330,00
Valor do IPTU (2025): R$ 5.472,00 ano à vista ou 12 x de R$ 506,69
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Fechadura eletrônica com senha. Agendar com ANTECEDÊNCIA via: (11) 9.7840-8931
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 2019

Descrição do imóvel:

Linda casa moderna, integrada e envidraçada, com ótimo acabamento.
Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica, pedra e deck.
Tampos em granito.
Louças e metais de qualidade em mono comando, com cerâmicas em alto relevo.
Horta.
Projeto de iluminação.
3 entradas: social, lazer e serviço.
Hall social imponente.
Lavabo em granito.
4ª Suíte térrea reversível com acessibilidade, ideal para escritório ou home theater.
Escada iluminada de concreto revestida em madeira, com guarda corpo de metal.
4 suítes com persianas elétricas, sendo a máster com espaço para saleta, 3 com vistas por grandes varandas no piso superior, 2 com espaços para closet e 1 suíte no térreo reversível para escritório ou home theater.
Banheiros com espelhos, gabinete, box de vidro, nichos e detalhes em cerâmicas com relevo, sendo a máster com 2 cubas.
Living com pé direito duplo para 3 ambientes, voltados para varanda e quintal com jardim.
Salas de estar, TV e jantar.
Copa cozinha americana integrada ao living e varanda, com ilha, despensa e repleta de armários planejados com bancada em "L" e 2 cubas.
Área de serviço aberta e lavanderia fechada com despensa, tanque e armários.
Varanda espaçosa com bancada, pia e gabinetes, ideal para construção de espaço gourmet.
Piscina
Quintal com bom jardim nos fundos.
Cascata de pedra.
Gazebo com deck.
Poleiro aberto para os pássaros.
Garagem para 8 vagas, sendo 3 cobertas.
Energia elétrica Trifásica.
Aquecimento central de água: Chuveiro elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.000 litros.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

corretor de imóveis

Venda: R$ 3.200.000 | Aluguel: R$ 17.160

Condomínio: R$ 1.330 | IPTU: R$ 5.472

Foto do Imóvel

Fazendinha - 5 sts, ap. hóspedes, maravilhoso lazer!

PROPOSTA ACEITA - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

Fazendinha - 5 suítes, apto de hóspedes e maravilhoso lazer! Privacidade total!

AT: 1.470,00 m²
AC: 890,00 m²
Valor de Venda: R$ 2.750.000,00 (dois milhões, setecentos e cinquenta mil reais)
Valor de Locação: R$ 17.000,00 (dezessete mil reais) mais Condomínio e IPTU
Valor do PACOTE aprox: R$ 17.700,00 (2024)
Garantia exigida para locação: Seguro Fiança ou Caução Imobiliária
Taxa condomínio: não participa da Associação da Fazendinha
IPTU (2024): aprox. R$ 8.500,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 700,00
Permuta: Estuda por terreno na Fazendinha ou casa no Litoral Norte de SP (até 50% do valor)
Documentação: área construída não averbada
Financiamento Bancário: Não permite.
PP aceita sinal %50% e saldo em 24 vezes
Placas de imobiliárias: Não permite
Idade do Imóvel: 2009
Estado de Conservação: Perfeito - totalmente reformado em 2019
Descrição do imóvel:
Muito espaço e privacidade.
Rua tranquila da Fazendinha, perto do Tennis Hill (academia de tênis) e na rua de cima da "cachoeira da Fazendinha".
Casa nova e moderna com linda vista para área verde.
Living para quatro ambientes, com pé direito duplo e lareira.
Ampla varanda nas salas, voltada para piscina.
Sala de home theater isolada com portas de correr.
5 suítes, todas com closet e varanda envidraçada (máster com hidro e varanda exclusiva).
Banheiros modernos e claros, com box de vidro e pias em mármore.
Completo e moderno espaço gourmet anexo à piscina, com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza, pia e bancadas em granito.
Piscina adulto e infantil, com hidro e amplo deck de madeira debruçado sobre a mata e com vista para o verde.
Vestiário completo.
Playground de madeira.
Cozinha clara e espaçosa com armários planejados e despensa.
Lavanderia com armários.
Casa de caseiro completa, com acesso independente.
Depósito.
Duas unidades de aquecimento dágua (gás passagem) atendendo toda a casa, inclusive a cozinha.
Caixa dágua tipo torre e gerador de energia automático.
Moderno sistema de alarme e CFTV na casa toda.
3 vagas cobertas 3 descobertas.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

-- m²

5

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Ronaldo Siqueira

corretor de imóveis

Venda: R$ 2.750.000 | Aluguel: R$ 17.000

IPTU: R$ 700

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Apartamento para locação no Cosmopolitan Residence

Lindo apartamento disponível para locação na Gleba Palhano, uma das regiões mais valorizadas da cidade!

Este imóvel conta com infraestrutura completa e oferece:

03 dormitórios, sendo 01 suíte

Cozinha americana integrada à sala de estar

Lavanderia

Banheiro social

Sacada com churrasqueira

Com armários planejados

Localização privilegiada, próximo a diversos comércios e serviços.

Condomínio com área de lazer completa para toda a família:

Churrasqueiras (tradicional e gourmet)

Brinquedoteca

Playground

Redário

Piscinas adulto e infantil

Quadra esportiva

Sala de jogos com videogame interativo

Salão de festas com copa

Lounge da piscina

Espaço zen

Academia equipada (fitness)

Espaço gourmet

Bicicletário

Aproveite essa oportunidade e agende já sua visita!

Lindo apartamento disponível para locação na Gleba Palhano, uma das regiões mais valorizadas da cidade!

Este imóvel conta com infraestrutura completa e oferece:

03 dormitórios, sendo 01 suíte

Cozinha americana integrada à sala de estar

Lavanderia

Banheiro social

Sacada com churrasqueira

Com armários em todos os cômodos

Localização privilegiada, próximo a diversos comércios e serviços.

Condomínio com área de lazer completa para toda a família:

Churrasqueiras (tradicional e gourmet)

Brinquedoteca

Playground

Redário

Piscinas adulto e infantil

Quadra esportiva

Sala de jogos com videogame interativo

Salão de festas com copa

Lounge da piscina

Espaço zen

Academia equipada (fitness)

Espaço gourmet

Bicicletário

Aproveite essa oportunidade e agende já sua visita!

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78 m²

3

2

2

Br Luani Imobiliaria

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 3.900

Condomínio: R$ 650

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